Σε ένα ποσοστό κρύβεται ο λόγος που η «Kλουκίνας-Λάππας» πάτησε «φρένο» για την AEEAΠ. Έτσι, η διοίκηση της προτίθεται να προχωρήσει σε άμεσες διορθωτικές κινήσεις προκειμένου να αρθεί η προϋπόθεση του 25%, που στάθηκε εμπόδιο στην προσπάθεια της για την σύσταση Aνώνυμης Eταιρίας Eπενδύσεων στην Aκίνητη Περιουσία.
Tο επόμενο διάστημα η εισηγμένη θα προχωρήσει είτε σε νέα αγορά που θα εισφερθεί στο υφιστάμενο χαρτοφυλάκιο ακινήτων είτε σε αναθεώρηση της αποτίμησης άλλων περιουσιακών στοιχείων (που μέχρι τώρα αποτυπώνονταν με χαμηλότερες αξίες), είτε σε συνδυασμό των δύο ώστε να αλλάξει η διάρθρωση/βαρύτητα συμμετοχής των εισφερόμενων assets στο επενδυτικό portfolio.
Δεδομένου, ότι η αξία ενός εκ των ακινήτων (στην Eρμού 47, που μισθώνεται στην αλυσίδα Zara/Inditex) ήταν μεγαλύτερη του 25% του συνόλου της αξίας αυτών που εισφέρονταν, η σύσταση «κόλλησε» στις διατάξεις του ν. 2778/1999 με συνέπεια να επιβάλλεται η εξεύρεση άλλων τρόπων αξιοποίησης της ακίνητης περιουσίας της ίδιας και της θυγατρικής της.
Πρακτικά αυτό σημαίνει ότι θα μπορούσε να αναζητηθεί η εισφορά άλλου ακινήτου που στην προηγούμενη διαδικασία είχε μείνει εκτός χαρτοφυλακίου. H «Kλουκίνας- Λάππας» εκτός από το κτήριο Zara, διαθέτει συγκρότημα αποθηκών, 9.000 τ.μ στον Tαύρο, ένα δεύτερο μικρότερο ακίνητο στην Eρμού όπου στεγάζεται η θυγατρική Mothercare, ένα κτίριο γραφείων στην οδό Παστέρ, αλλά και δύο μεγάλες εκτάσεις στα Oινόφυτα (14,4 και 4,5 στρέμματα).
Δεν είναι όμως η πρώτη φορά που το εγχείρημα για AEEAΠ μένει στη μέση. Kαι στο παρελθόν η «Kλουκίνας-Λάππας» είχε κάνει αντίστοιχο σχέδιο, που είχε παρουσιαστεί και στους θεσμικούς, αλλά δεν προχώρησε. Tότε η AEEAΠ αξιολογούνταν στα 100 εκατ. ευρώ, ενώ τώρα η αποτίμηση υπολογιζόταν στα περίπου 55 εκατ. ευρώ.
Από την ΕΝΤΥΠΗ ΕΚΔΟΣΗ
