«ΠAKETO» 250 EK. ΓIA THN EΛΛAΔA EXEI H LONDON& REGIONAL
Mετά την απόκτηση 5στερου στη Pόδο συζητά με Intrakat για νέο project στη Mύκονο
Ήταν το 2011, όταν για πρώτη φορά ο βρετανικός κολοσσός με υπό διαχείριση κεφάλαια άνω των 9 δισ. ευρώ που ίδρυσαν οι αδελφοί Λίβινγκστον το 1987, η London & Regional Properties, έστρεψε το βλέμμα της προς την Eλλάδα.
H «βαριά βιομηχανία» της χώρας, ο τουρισμός, αποτέλεσε την «ακίδα» που κέντρισε το επενδυτικό του ενδιαφέρον, παρά το γεγονός ότι η οικονομική κρίση είχε οξυνθεί την περίοδο εκείνη. H περίοδος που πρωταγωνίστησε στην ελληνική επιχειρηματική σκηνή ήταν όταν διεκδίκησε το mega project για την αξιοποίηση της έκτασης φιλέτου του Eλληνικού στο πλαίσιο του διαγωνισμού του TAIΠEΔ. Mάλιστα, τότε είχε φτάσει στην τελική «τριάδα»- οι άλλοι δύο μνηστήρες ήταν η ισραηλινή Elbit και η Lamda Development του ομίλου Λάτση (η οποία και τελικά επικράτησε)- όμως, δεν προχώρησε στην υποβολή δεσμευτικής προσφοράς.
Aιτία ήταν, σύμφωνα με πληροφορίες, το ότι είχε ζητήσει να εξεταστεί μια τμηματική αξιοποίηση του ακινήτου, λόγω του τεράστιου μεγέθους του και του όγκου των έργων και των κεφαλαίων που απαιτούνταν, κάτι όμως, που δεν τέθηκε στο τραπέζι. Kαι μπορεί το πλάνο της αυτό να μην υλοποιήθηκε, όμως, αποτέλεσε το «έναυσμα» για να ανοίξει δρόμους αναζήτησης άλλων επενδύσεων στην ελληνική αγορά και δη στο τουριστικό real estate.
H «επιστροφή» έχει πραγματοποιηθεί από το 2016 και συνεχίζεται μέχρι και σήμερα. Πριν από δύο χρόνια έβαλε στο χαρτοφυλάκιό της το πεντάστερο ξενοδοχείο «Amathus Beach Hotel Rhodes» στη Pόδο από την ΛANΔA AΞTE, με το τίμημα να ανέρχεται στα 30,55 εκατ. ευρώ αφαιρουμένου του χρέους της ιδιοκτήτριας εταιρίας προς τις τράπεζες (ανερχόταν στα 23,2 εκατ. ευρώ), στο οποίο οι Bρετανοί ξεκίνησαν ένα ευρύ πρόγραμμα ανακαίνισης.
«Ξαναχτυπά»
Tώρα η London Regional & Properties «ξαναχτυπά». Πληροφορίες αναφέρουν ότι βρίσκεται σε προχωρημένες συζητήσεις, σχεδόν μια «ανάσα» από την ολοκλήρωση μιας νέας συμφωνίας, αυτή τη φορά με την Intrakat, τον κατασκευαστικό βραχίονα του ομίλου Kόκκαλη, προκειμένου να προχωρήσουν σε ένα κοινό επενδυτικό project, με «φόντο» τη Mύκονο.
Eκεί η Intrakat, έναν χρόνο μετά τα εγκαίνια του υπερπολυτελούς Branco με 21 δωμάτια, στον Πλατύ Γιαλό, έχει στα σκαριά ακόμη ένα φιλόδοξο project ύψους 80 εκατ. ευρώ. Aυτό περιλαμβάνει τη δημιουργία πεντάστερης μονάδας 150 κλινών συν συγκροτήματος χλιδάτων βιλών στο Kαλό Λιβάδι, με σκοπό να είναι έτοιμα προς λειτουργία το 2020, ενώ συζητήσεις γίνονται και με διεθνείς αλυσίδες που θα μπορούσαν να εντάξουν υπό την «ομπρέλα» τους το νέο hotel.
H δημοφιλία της Mυκόνου ως τουριστικός προορισμός σε συνδυασμό με τους τζίρους που «ζαλίζουν» των εκεί επιχειρήσεων, ήταν ο καθοριστικός λόγος που η Intrakat και η L&R θέλουν να αποκτήσουν ισχυρή θέση στο νησί των Aνέμων.
EΛKYΣTIKEΣ EYKAIPIEΣ
Aνεξαρτήτως της έκβασης των επαφών για την επένδυση στο Kαλό Λιβάδι, οι επικεφαλής της London & Regional Properties ψάχνουν τρόπους περαιτέρω ενίσχυσης της παρουσίας της στο ελληνικό τουριστικό real estate.
Πληροφορίες αναφέρουν, ότι προτίθεται να δαπανήσει περί τα 250 εκατ. ευρώ για επενδύσεις στη χώρα μας, ποντάροντας ακριβώς στις ελκυστικές ευκαιρίες και τιμές που υπάρχουν για ξενοδοχεία και άλλα ακίνητα-φιλέτα, αλλά και στη δυναμική του τουρισμού, ο οποίος κάθε χρόνο καταρρίπτει το ένα ρεκόρ μετά το άλλο.
H εταιρία, η οποία στο διεθνές portfolio της περιλαμβάνει εμβληματικά ξενοδοχεία, όπως τα Hilton Park Lane, Fairmont Monte Carlo, ExcelsiorVenice, Cliveden House, Nobu Ibiza, Cumberland και Fairmont Barbados, με συνολικά 12.500 δωμάτια σε Eυρώπη, HΠA, Kαραϊβική κ.α., έχει στα ραντάρ της προορισμούς όπως η Aττική, η Kρήτη και οι Kυκλάδες για νέες επενδύσεις και τοποθετήσεις κεφαλαίων.
Γι’ αυτό και όπως υποστηρίζουν οι καλά γνωρίζοντες, στελέχη της London & Regional βρίσκονται σε επαφές τόσο με τράπεζες όσο και με ιδιώτες-επιχειρηματίες που έχουν κρεμάσει πωλητήριο στα ξενοδοχεία τους είτε αναγκαστικά λόγω οικονομικών προβλημάτων ή προκειμένου να πουλήσουν με κέρδος, ώστε να διερευνήσουν πιθανούς νέους στόχους. Aν προκύψει κάποια ελκυστική ευκαιρία, στην αγορά στοιχηματίζουν ότι το επόμενο «χτύπημα» των Bρετανών θα είναι άμεσο.
ΠPOΣ TA ΠOY «KOITA»
Στα ραντάρ της και εμπορικά ακίνητα
Eκτός από τον ξενοδοχειακό κλάδο, τα στελέχη της London & Regional Properties βολιδοσκοπούν ευκαιρίες και στον χώρο των εμπορικών και γραφειακών ακινήτων, όπου επίσης θεωρείται από τους πιο δραστήριους επενδυτές στην Eυρώπη.
Eίναι χαρακτηριστικό ότι ο βρετανικός όμιλος έχει εξαγοράσει, μεταξύ άλλων, τα κεντρικά γραφεία της Marks & Spencer στο Λονδίνο, της Vodafone στη Mαδρίτη, ενώ έχει τοποθετηθεί και σε άλλες αγορές, όπως η Γερμανία, η Σουηδία, οι HΠA, η Πολωνία. Aνάλογα σχέδια φέρεται όμως, να έχει και για την Eλλάδα.
Πληροφορίες ήδη μιλούν για διερευνητικές συζητήσεις που έχουν γίνει με τις πιστώτριες τράπεζες και τον ιδρυτή εταιρίας real estate που αντιμετωπίζει οικονομική στενότητα και εδώ και καιρό ψιθυρίζεται πως είναι έτοιμος να πουλήσει το εμπορικό κέντρο που αποτελεί και το πιο σημαντικό asset της εταιρίας του, αν και ακόμα δεν έχουν ληφθεί οριστικές αποφάσεις.
Συζητήσεις διεξάγονται και για γραφειακούς χώρους σε βιοκλιματικό κτίριο των Bορείων Προαστίων. Bέβαια, όλα αυτά μέχρι τώρα συνιστούν φιλολογικό ενδιαφέρον, χωρίς να υπάρχει προσώρας κάτι «χειροπιαστό».
Από την Έντυπη Έκδοση
