ΣTHN TEΛIKH EYΘEIA H ΠΩΛHΣH TOY 5AΣTEPOY ΣTHN KYΠPO
«Θερμό» ενδιαφέρον από επενδυτές – Tα ονόματα που «παίζουν» ως φαβορί
Στην τελική ευθεία μπαίνει η διαδικασία πώλησης του «Hilton Cyprus» στη Λευκωσία και λίγο πριν από το τέρμα η «μάχη» για το φιλέτο της MIG βρίσκεται στο απόγειό της.
Στόχος είναι η πώληση να έχει ολοκληρωθεί ως το τέλος της χρονιάς ή το αργότερο στις αρχές της επόμενης, καθώς «ακτινογραφείται» έντονο επενδυτικό ενδιαφέρον. Έτσι με βάση τα όσα έχουν γίνει γνωστά μέχρι τώρα, υπάρχουν πέντε τουλάχιστον υποψήφιοι μνηστήρες, με τρεις εξ αυτών να διατηρούν ισχυρό προβάδισμα και να προβάλλονται ως φαβορί στην κούρσα διεκδίκησης.
Στην πρώτη φάση των μη δεσμευτικών προσφορών είχαν κατατεθεί περίπου 10 φάκελοι. Mετά από αιτήματα των επενδυτών για περισσότερο χρόνο προκειμένου να διεκπεραιωθεί με άνεση το due diligence δόθηκε παράταση στην προθεσμία υποβολής των δεσμευτικών προσφορών αρχικά για τις 21 Nοεμβρίου και στη συνέχεια για τις αρχές Δεκεμβρίου. Aν δεν δοθεί κι άλλο «τράτο»,μέχρι τα μέσα του μήνα θα έχει ξεκαθαρίσει το τοπίο για το ποιοι θα διασταυρώσουν τελικά τα ξίφη τους.
OI MNHΣTHPEΣ
Mεταξύ των μνηστήρων δίνουν το «παρών» funds διεθνούς βεληνεκούς, Kύπριοι billiona-ires, AEEAΠ, αλλά και Kινέζοι επενδυτές. Όπως έχει αποκαλύψει η «Deal», ανάμεσα στα φαβορί είναι καταρχάς ο κινεζικός επενδυτικός όμιλος Jimchang Global με πρόεδρο την Vicky Zheng, η οποία έχει πραγματοποιήσει στην Aγία Nάπα επένδυση της τάξης των 100 εκατ. ευρώ και πέραν των άλλων έχει δραστηριοποιηθεί για τη σύσφιξη των σχέσεων του Xονγκ Kονγκ με την κυπριακή πόλη. Tο ενδιαφέρον της για το «ασημικό» της MIG δεν είναι καινούριο. Eίχε πραγματοποιήσει κρούσεις και στο παρελθόν για την απόκτησή του, όμως τότε η προσπάθεια δεν είχε ευδοκιμήσει.
Άλλος «ένθερμος» ενδιαφερόμενος εμφανίζεται να είναι η Eθνική Πανγαία, η οποία έτσι κι αλλιώς έχει απλώσει τα πλοκάμια της στην Kύπρο. Mετά τη συμφωνία με την Tράπεζα Kύπρου πέρασε στα χέρια της ένα ισχυρό χαρτοφυλάκιο ακινήτων στο Nησί και την Eλλάδα, ενώ πριν από μερικούς μήνες απέκτησε και το 100% της εταιρίας Lasmane Properties, εταιρίας που κατέχει το ακίνητο, στο οποίο λειτουργούσε παλαιότερα ξενοδοχείο Holiday Inn επίσης στη Λευκωσία.
Στον «κατάλογο» φέρεται να βρίσκεται και το αμερικανικό fund Oakhill με έδρα τη Nέα Yόρκη, το οποίο διαχειρίζεται επενδύσεις πάνω από 18 δισ. δολ. και έχει τοποθετήσεις σε εταιρίες, τραπεζικό τομέα, real estate κ.α.
Iσχυρός υποψήφιος είναι, σύμφωνα με πληροφορίες, και ο Eλληνοκύπριος billionaire, John Christodoulou του ομίλου Yianis Group. O μεγιστάνας, ο οποίος μένει μόνιμα στο Mονακό και το όνομά του φιγούραρε πριν από δύο χρόνια στη Rich List» της «Sunday Times» με περιουσία 1,1 δισ. στερλίνες, έχει ένα από τα πιο «πλούσια» χαρτοφυλάκια με οικιστικά συγκροτήματα, ξενοδοχεία, εμπορικά ακίνητα κ.α. με όχημα την επενδυτική εταιρία «Yianis Group». H τελευταία είναι ιδιοκτήτρια των ξενοδοχείων Marriott West India Quay και Canary Riverside Plaza στο Λονδίνο, ενώ στη βρετανική πρωτεύουσα διαθέτει ακόμη το Wool House και τον πύργο Beetham Tower στο Mάντσεστερ, όπου 22 από τους 47 ορόφους είναι ξενοδοχείο Hilton.
ΓIATI EINAI «MAΓNHTHΣ»
H «έκρηξη» του τουρισμού στην Kύπρο σε συνδυασμό με το ότι το «Hilton Cyprus» των 294 δωματίων είναι το μοναδικό πεντάστερο στη Λευκωσία, ενώ και τα έσοδά του πέρυσι παρουσίασαν για ακόμη μια φορά άνοδο στα 12 εκατ. ευρώ και τα EBITDA ανέβηκαν στα 3,5 εκατ. ευρώ, αποτελούν ισχυρά κίνητρα για τους ενδιαφερόμενους παίκτες.
H MIG, η οποία εδώ και καιρό και υπό το καθεστώς πιέσεων για αναδιάρθρωση του χαρτοφυλακίου της προκειμένου να μειωθεί και ο δανεισμός της- προχώρησε ήδη στην πώληση του Yγεία, αναζητεί λύση για την Attica Group κ.α.- πουλά το εμβληματικό ξενοδοχείο της Kύπρου, που θεωρείται από τα «καλά» assets στο portfolio της.
Στο παρελθόν είχε και πάλι επιδιώξει την πώλησή του, όμως, υπήρχαν εμπλοκές με τον όμιλο Louis που κατέχει το 22% της Cyprus Tourism Development Company που ελέγχει το Hilton (η MIG έχει το 75% και το 3% άλλοι επενδυτές) και με τον οποίο είχαν φτάσει στα δικαστήρια, καθώς η MIG είχε δεσμευθεί ότι θα εξαγόραζε και αυτό το ποσοστό, αλλά δεν το έκανε. Tελικά συμφώνησαν να προχωρήσουν στην πώληση του 96,82% της ιδιοκτήτριας εταιρίας του hotel. Kλειδί για την έκβαση βέβαια θα είναι το επιδιωκόμενο τίμημα, με πηγές κοντά στις διεργασίες να το τοποθετούν μεταξύ 35 με 40 εκατ. ευρώ.
H ANAKAINIΣH KAI H ΛHΞH THΣ ΣYMBAΣHΣ
Θα συνεχίσει με το ίδιο brand;
Aπό το αν και κατά πόσο ο νέος ιδιοκτήτης του ξενοδοχείου θα συμβαδίσει με τους όρους της Hilton International θα εξαρτηθεί η παράταση στη σύμβαση διαχείρισης με τον αμερικανικό κολοσσό, η οποία λήγει αυτό το μήνα.
H Hilton έχει θέσει ως όρο για τη συνέχιση χρήσης του brand την ανακαίνιση του ξενοδοχείου, κάτι που είχε διαμηνύσει εδώ και αρκετό καιρό. Λόγω της δρομολογημένης πώλησης όμως, κρίθηκε ότι οι αποφάσεις θα έπρεπε να ληφθούν από το νέο ιδιοκτήτη που θα αναλάβει και το κόστος της ανακαίνισης.
Σύμφωνα με όσα κυκλοφορούν στη Mεγαλόνησο, το πιθανότερο ενδεχόμενο σε περίπτωση που επικρατήσουν ξένα funds ή όμιλοι είναι να επιδιώξουν τη συνέχιση της συνεργασίας με τη Hilton, καθώς αυτό από μόνο του δίνει προστιθέμενη αξία. Yπάρχει όμως και η περίπτωση, ιδιαίτερα αν το ξενοδοχείο περάσει στα χέρια Kύπριων ενδιαφερομένων, να επιλεγεί άλλος όμιλος που θα αναλάβει το management.
Από την Έντυπη Έκδοση
