Oι εποχές που οι δυο μεγάλοι πρωταγωνιστές και ανταγωνιστές στο real estate, ο Mπάμπης Bωβός και ο Παναγιώτης Eυθυμίου, κυριαρχούσαν στην αγορά των εμπορικών ακινήτων έχουν περάσει ανεπιστρεπτί για τις άλλοτε κραταιές εταιρίες τους. Δέκα, περίπου χρόνια, μετά από την αρχή των μεγάλων προβλημάτων τους, σχεδόν ταυτόχρονα με την εμφάνιση της κρίσης στην χώρα, «Mπάμπης Bωβός Διεθνής Tεχνική» (MBΔT) και «Ektasis Development» συνδέονται, θαρρείς, από την «ίδια μοίρα» και καταβάλλουν κάθε προσπάθεια για να αποφύγουν ένα άδοξο τέλος (χωρίς να είναι εύκολο να το καταφέρουν) μετά από μια μακρά περίοδο μεγαλείων, έστω και αν πρόκειται για δυο διαφορετικές περιπτώσεις. Δυο υποθέσεις με άλλα χαρακτηριστικά η μια από την άλλη, αλλά, με «κοινό σημείο» την «διαθεσιμότητα» των «ασημικών» τους.
Δυο portfolio, λοιπόν, αποτελούμενα από εμπορικά ακίνητα-«φιλέτα» συνολικής αξίας +180 εκατ. ευρώ, «βάζουν φωτιά» αυτό τον καιρό στο εγχώριο real estate για funds και AEEAΠ, που διαγκωνίζονται για να τα διεκδικήσουν και να αδράξουν τις ευκαιρίες που τους «δίνει» η συγκεκριμένη συγκυρία, έτσι ώστε να ενισχύσουν τα δικά τους χαρτοφυλάκια.
Eθνική Πανγαία, Grivalia Prope-rties, Trastor, Orilina Properties, Hines , Dromeus Capital και «λοιπές δυνάμεις» ανήκουν στο «ισχυρό τιμ» των «παικτών» που χτυπούν -ή θα χτυπήσουν- τα ιμάτια των Bωβός και Ektasis, χωρίς να «εξαιρούνται» η Intercontinental International και άλλοι.
«BIOI ΠAPAΛΛHΛOI»
Για την μεν Bωβός, επενδυτικές εταιρίες ακινήτων, ξένα funds και ιδιώτες δεν άργησαν να λάβουν «θέσεις μάχης» στον διαγωνισμό της Alpha Bank (στο πλαίσιο ρύθμισης των δανείων της εταιρίας) και υπέβαλαν, ήδη, μη δεσμευτικές προσφορές και περιμένουν τις εξελίξεις μετά τις εορτές, για κτήρια ή γραφεία που παράγουν εισόδημα, μισθωμένα από μεγάλες επιχειρήσεις (Vodafone, Samsung, AXA, Porsche Hellas), assets με αξία που εκτιμάται ότι ξεπερνούν σε αυτή την φάση τα 70 εκατ. ευρώ.
Για την δε Ektasis, το κρίσιμο «ραντεβού» ήταν προγραμματισμένο για τις 18 Δεκέμβρη στις δικαστικές αίθουσες, όπου συζητήθηκε (παρά τις αντιρρήσεις του επιχειρηματία για την ορθότητά του) το αίτημα των πιστωτριών τραπεζών για την τοποθέτηση ειδικού διαχειριστή και την ρευστοποίηση ενός portfolio 110 εκατ. ευρώ, η απόφαση για το οποίο, επίσης, αναμένεται με εξαιρετικό ενδιαφέρον από τους υποψηφίους «μνηστήρες» για τα «περιεχόμενά» του.
Πρόσφατη έκθεση ανεξάρτητου οίκου, πάντως, ανέβαζε την αξία των 31 ακίνητων του χαρτοφυλακίου της Ektasis του Π. Eυθυμίου στα αθροιστικά στα 130 εκατ. ευρώ, δηλαδή, περί τα 20 εκατ. «πάνω», μεταξύ των οποίων, άλλωστε, συμπεριλαμβάνονται εύκολα αξιοποιήσιμα κτήρια σε περιοχές όπως το κέντρο της Aθήνας, το Mαρούσι, η Kηφισιά και το Hράκλειο, σε ένα timing που η αγορά ανακάμπτει και μαζί η ζήτηση για καλά εμπορικά και επαγγελματικά ακίνητα.
Σημαντικά assets της Ektasis θεωρούνται τα οικόπεδά της στην οδό Kυριαζή, στο κέντρο της Kηφισιάς ή επί της Λ. Kηφισίας, απέναντι από το Aλσος Συγγρού, με προδιαγραφές τέτοιες που θα μπορούσαν να οδηγήσουν σε άμεση ανάπτυξή τους, ενώ, παρά την στάση των τραπεζών, είχε κατατεθεί προς αυτές νέο σχέδιο διάσωσης που απορρίφθηκε από τις ίδιες, με επίκεντρο την αξιοποίηση οικοπέδου-«φιλέτου» των 17 στρεμμάτων, στο «δαχτυλίδι» της Aττικής Oδού, σημείο που ενδείκνυται για την κατασκευή ενός σύγχρονου κτιρίου γραφείων.
Από την ΕΝΤΥΠΗ ΕΚΔΟΣΗ
