Πώς θα γίνει η χρηματοδότηση του έργου – Η χαρτογράφηση της επένδυσης – Ποια έργα ανακοίνωσε ο Οδυσσέας Αθανασίου
Του Κώστα Νούση
Τον «οδικό χάρτη» των έργων που θα πραγματοποιηθούν στο παλιό αεροδρόμιο του Ελληνικού, δίνοντας έτσι το στίγμα της επένδυσης, ανέλυσε ο διευθύνων σύμβουλος της Lamda Development Οδυσσέας Αθανασίου κατά την έκτακτη γενική συνέλευση των μετόχων για την έγκριση της αύξησης μετοχικού κεφαλαίου ύψους 650 εκατ. ευρώ.
Το ύψος της επένδυσης αναμένεται να αγγίξει τα 2 δισ. ευρώ κατά την πρώτη πενταετία από την έναρξή του, ενώ το πρώτο σκέλος των έργων που θα πραγματοποιηθούν περιλαμβάνει το καζίνο -η αξιολόγηση των δεσμευτικών προσφορών από τους δύο μνηστήρες αναμένεται να ολοκληρωθεί το επόμενο δίμηνο- ένα μέρος από το σύνολο των πολυτελών κατοικιών που θα ανεγερθούν, θα κατασκευαστεί το μεγαλύτερο εμπορικό κέντρο της χώρας (αναμένεται 25% μεγαλύτερο από το «The Mall Athens»), Business park (ένα σύνολο γραφείων με καφετέριες, εστιατόρια, γραφεία), ενώ θα έχει ολοκληρωθεί και το 40% του μητροπολιτικού πάρκου το οποίο όταν ολοκληρωθεί στο σύνολό του, θα είναι 25 φορές μεγαλύτερο του Εθνικού Κήπου και θα διαθέτει 45 χλμ σε ποδηλατόδρομο και πεζόδρομους.
Η χρηματοδότηση του έργου – Ο ρόλος των μετόχων
Αναλύοντας το χρηματοδοτικό πρόγραμμα του πρώτου μέρους της επένδυσης, ο διευθύνων σύμβουλος της Lamda Development, σημείωσε ότι από την αύξηση μετοχικού κεφαλαίου τα 600 εκατ. ευρώ θα πάνε στο Ελληνικό. Από τα έσοδα πώλησης των πρώτων κατοικιών, η Lamda αναμένει έσοδα 1,2 δισ., από αυτά τα 400 εκατ. θα «πέσουν» στην επένδυση.
Την ίδια ώρα ο όμιλος βρίσκεται στην τελική φάση των συζητήσεων με τις τράπεζες με σκοπό τον δανεισμό 850 εκατ. ευρώ, ενώ τέλος, σύμφωνα με τον κ Αθανασίου, η Lamda θα προχωρήσει στην έκδοση ομολόγου εκ των οποίων τα 150 εκατ. ευρώ θα πάνε στην επένδυση.
Θέλοντας να δώσει έμφαση στη δυναμική του έργου, ο κ Αθανασίου υπογράμμισε ότι ο βασικός μέτοχος, ο όμιλος Λάτση στηρίζει εξολοκλήρου την αύξηση μετοχικού κεφαλαίου αντί των 300 εκατ. που του αναλογούν, ενώ και ο δεύτερος μέτοχος (το σχήμα Γερμανός και Κάτσος) θα συμμετάσχουν με το ποσοστό τους στο έργο.
Οικονομικά μεγέθη
Δίνοντας μία πρώτη εικόνα για τα οικονομικά αποτελέσματα του έργου, ο διευθύνων σύμβουλος της Lamda υποστήριξε ότι στην πρώτη πενταετία το 43% της κερδοφορίας θα έρθει από τα malls, κάποια οικιστικά στην παραλία και το καζίνο (το ενοίκιο που θα παίρνει η εταιρεία).
Τα Malls
Τέλος ο κ Αθανασίου υποστήριξε ότι στον επόμενο ενάμισι χρόνο θα εισαχθεί στο Χρηματιστήριο Lamda Malls, η κοινή εταιρεία με την αμερικανική Varde Partners, στην οποία θα εισφερθεί και το The Mall.
