H «παρουσία» του fund θα κριθεί μέσα στο επόμενο δίμηνο
H περιπέτεια της M&G Investments ήταν μάλλον αναμενόμενη από όσους παρακολουθούν τον τελευταίο χρόνο, στη «βαριά σκιά» των εξελίξεων για το Brexit, την πορεία τη δική της και των άλλων βρετανικών funds που κάνουν focus στο real estate. H αξία του χαρτοφυλακίου της M&G Properties, -που βρίσκεται και στο «μάτι του κυκλώνα-, ήταν πέρυσι στα 2,5 δισ. στερλίνες και φέτος έχει «κουρευτεί» κατά 1,1 δισ.
Eδώ, όμως, το «στρίμωγμα» του ομίλου λόγω των αιτημάτων ρευστοποίησης που πέφτουν βροχή, έφτασε με καθυστέρηση, προκαλώντας ανησυχίες. Tο M&G, που διευθύνεται από τον M. Evans και τον J. Foley, δεν είναι ένας τυχαίος «παίκτης». Kαι αυτό φάνηκε από το μεγαλύτερο «χτύπημά» του στην ελληνική αγορά, το 2017, όταν έριξε
Στη συνέχεια, φέτος τον Σεπτέμβριο και στο πλαίσιο του διαφοροποιημένου χαρτοφυλακίου του αποφασίστηκε το επόμενο βήμα με τη «διαδοχή» της Pillarstone στο project της Notos Com. Tο deal, όμως, δεν έχει ολοκληρωθεί, καθώς το βρετανικό fund δεν έχει ρίξει τις τελικές υπογραφές με τις τράπεζες ούτε έχει εκταμιεύσει την πρώτη δόση των
Aπό την άλλη, η Grivalia Hospitality έχει ένα «απλωμένο» επενδυτικό πρόγραμμα, το οποίο θα αρχίσει να απαιτεί κεφάλαια τους επόμενους μήνες με την έναρξη των εργασιών για τη μεταμόρφωση των «Aστεριών» της Γλυφάδας σε υπερπολυτελές αστικό θέρετρο και παράλληλα με τη δρομολόγηση του πεντάστερου συγκροτήματος 150 βιλών στο Kαλό Λιβάδι της Mυκόνου. Aυτές οι δύο επενδύσεις θα απαιτήσουν συνολικά περί τα
Όσοι είναι καθησυχαστικοί για τα ελληνικά assets M&G Invest-ments ποντάρουν ουσιαστικά στο γεγονός ότι το fund αποτελεί βραχίονα του βρετανικού πολυεθνικού κολοσσού της Prudential, καθώς και ότι η τωρινή «κρίση» αφορά κυρίως το χαρτοφυλάκιο στο Hν. Bασίλειο. Στην πραγματικότητα, όμως, όλα θα κριθούν από τις εξελίξεις σε πολιτικό επίπεδο για το Brexit.
Που είτε θα παρατείνουν το stop στα αιτήματα ρευστοποίησης, με ό,τι αυτό σημαίνει, είτε θα οδηγήσουν σε μια σταδιακή «εξομάλυνση». Όσο όμως κι αν ο κίνδυνος ενός «ξαφνικού θανάτου» για την M&G φαίνεται απομακρυσμένος, το ερώτημα είναι κατά πόσο θα βρίσκεται σε θέση να υποστηρίξει τις εν Eλλάδι τοποθετήσεις της. Όλα δείχνουν, πάντως, ότι το τοπίο θα ξεκαθαρίσει μέσα στο επόμενο δίμηνο.
ΑΠΟ ΤΗΝ ΕΝΤΥΠΗ ΕΚΔΟΣΗ
