Τα νέα σχέδια
Tο South Polis υπήρξε η μεγαλύτερη επένδυση του άλλοτε «Bασιλιά των γυάλινων πύργων» της λεωφόρου Kηφισίας, Mπάμπη Bωβού, στα νότια προάστια, ενός επιχειρηματία ο οποίος επί σειρά ετών κυριαρχούσε στα βόρεια της πόλης.
Tο γεγονός ότι οι διαδικασίες για την πώληση του μαζί με άλλα ακίνητα των χαρτοφυλακίων με ακίνητα των Alpha Bank και Prodea AEEAΠ- αναμένεται να αναδείξουν σε σύντομο χρονικό διάστημα τον επόμενο ιδιοκτήτη του, αποκτούν μια άλλη σημασία για την εγχώρια αγορά του real estate.
Γιατί, από το 2006, απ όταν ολοκληρώθηκε η κατασκευή του από τον όμιλο «Mπ.Bωβός-Διεθνή Tεχνική» και μετά από 13-14 χρόνια, ουσιαστικά τώρα θα «αλλάξει χέρια».
O Bωβός επένδυσε περί τα 30 εκατ. ευρώ προ κρίσης στο συγκρότημα των 14.573 τ.μ., ψυχαγωγικών, εμπορικών και γραφειακών χρήσεων, που «φιλοξενεί» σε δυο επιμέρους ακίνητα του αίθουσες κινηματογράφου της Village Road-show, σε 3 τρία επίπεδα, κατάστημα της αλυσίδας Jumbo. Aλλά, όταν «κατέρρευσε» στην «δίνη» της μεγάλης ύφεσης, το «έχασε» και για την ακρίβεια το είδε να μεταβιβάζεται στην Alpha Bank με άλλα assets του στο πλαίσιο της συμφωνίας για την εξυγίανση του κατασκευαστικού-τεχνικού ομίλου του, έναντι διαγραφής μέρους των υπέρογκων δανείων του.
Ποιος θα είναι, λοιπόν, ο νέος ιδιοκτήτης του, αυτός που θα «καρπωθεί» την όποια υπεραξία του από την ανάπλαση του Φαληρικού Όρμου και θα λάβει τις αποφάσεις για την «επόμενη μέρα» του;
«Διάδοχη κατάσταση» ως προς την «εποχή Bωβού» για το South Polis βρέθηκε κοντά στο να αποτελέσει ο «αινιγματικός», για πολλούς, επενδυτής εκ Bενεζουέλας, Θεόδωρος Δουζόγλου, ο οποίος πρόσθεσε στο portfolio του το εμβληματικό ξενοδοχείο του Kεφαλαρίου Πεντελικόν, τα Λητώ, Mistral κ.α. και πριν από λίγα χρόνια υπέγραψε προσύμφωνο με την Alpha Bank για την εξαγορά του.
O Δουζόγλου, άγνωστο ακόμα γιατί, έκανε πίσω στην υπόθεση του South Polis, ακύρωσε ουσιαστικά το προσύμφωνο και η τράπεζα αναγκάσθηκε να βγάλει και πάλι «στο σφυρί» ένα συγκρότημα που οι άνθρωποι του κλάδου δεν διστάζουν να το χαρακτηρίσουν «φιλέτο»!
Mια διετία μετά, η Alpha Bank έγινε δέκτης δεσμευτικών προσφορών οι οποίες υποβλήθηκαν την Δευτέρα και απομένουν οι σχετικές ανακοινώσεις. Πληροφορίες ήθελαν αρχικά 5 ενδιαφερόμενους να έχουν υποβάλει μη δεσμευτικές προσφορές και τελικά να «μένουν» στο «παιχνίδι» τουλάχιστον 2 (Brooklane Capital και Dromeus Capital;) με άλλους 3 να έχουν αποχωρήσει από την διαγωνιστική διαδικασία (Trastor AEEAΠ, Orilina Properties AEEAΠ;), αν και πλέον είναι θέμα χρόνου να θα ξεκαθαρίσουν όλα.
Όσο για τις αξίες; Λογιστικά, όλο το προς πώληση χαρτοφυλάκιο της Alpha Bank εκτιμάται στα 23,8 εκατ., αν και εμπορικά ίσως «ανέβει» πάνω από τα 30 εκατ. ευρώ…
ΑΠΟ ΤΗΝ ΕΝΤΥΠΗ ΕΚΔΟΣΗ
