Τι έδειξε η αποτίμηση της αξίας του χαρτοφυλακίου του Ομίλου
Αύξηση κατά 6,6% σημείωσε η αξία του χαρτοφυλακίου της OTE Estate, η οποία ανήλθε στα 882 εκατ. ευρώ, αναδεικνύοντας έτσι τον Όμιλο ΟΤΕ σε μια από τις εταιρείες με τα μεγαλύτερα χαρτοφυλάκια ακινήτων σε όλη την χώρα.
Ειδικότερα, με βάση την αποτίμηση από την Πειραιώς Real Estate, για το έτος 2019 στο χαρτοφυλάκιο της ΟΤΕ Estate περιλαμβάνονται 2.289 ακίνητα, κύριος μισθωτής των οποίων είναι ο Όμιλος ΟΤΕ. Πρόκειται για σημαντικά οικόπεδα σε στρατηγικές θέσεις, με την πλειονότητα των κτιρίων να βρίσκεται στα εμπορικά σημεία μεγάλων και μικρών πόλεων ανά τη χώρα. Η πλειονότητα αφορά σε κτίρια (1.988 κτίρια) και λιγότερες (301) σε οικόπεδα.
Για το 2020, η εταιρεία εκτιμά πως λόγω της πανδημία COVID-19 αναμένεται να επηρεαστούν τα έσοδα από μισθώσεις σε τρίτους, τόσο σε συνέχεια των κυβερνητικών ανακοινώσεων, όσο και σε συνάρτηση της ύφεσης που προβλέπεται για το έτος. Παρόλα αυτά η εταιρεία δε θεωρεί το παραπάνω ως γεγονός που θα την επηρεάσει σημαντικά, αφού το μεγαλύτερο μέρος των μισθώσεων της αφορούν σε εταιρείες του Ομίλου ΟΤΕ.
Στο πλαίσιο της αξιοποίησης της περιουσίας της η εταιρία, ορισμένα εξ αυτών των ακινήτων τα διαθέτει προς πώληση, με πιο πρόσφατο το κτίριο γραφείων της “Γερμανός” στον Άγιο Στέφανο, συνολικής επιφάνειας 9.000 τ.μ., με υπόγειους και βοηθητικούς χώρους 3.000 τ.μ., επί οικοπέδου έκτασης 30 στρεμμάτων.
Πέρα από κάποιες σημαντικές πωλήσεις ωστόσο πέρασε και στην ανακαίνιση ακινήτων όπως στο κτίριο της e-value, ενώ σύμφωνα με την αποτίμηση, το 2019 ανακαινίστηκαν συνολικά 27 κτίρια, με συνολικό κόστος 1,1 εκατ. ευρώ σε όλη τη χώρα. Ολοκληρώθηκαν επίσης, τα έργα στα κτίρια του Γέρακα και της Νερατζιώτισσας, καθώς και τα αντίστοιχα σε Σόλωνος και στη Θεσσαλονίκη (με ενοικιαστή τη Regus).
Στο πλαίσιο του πλάνου αναβαθμίσεων κτιρίων του Ομίλου, το τελευταίο τρίμηνο του 2019 ξεκίνησαν και οι εργασίες ανακατασκευής του ιστορικού κτιρίου ΥΜΑ-ΝΥΜΑ επί της οδού Πατησίων και 3ης Σεπτεμβρίου.
Ένα από τα μεγάλα project που θα υλοποιηθεί επίσης είναι η ανακατασκευή του Διοικητικού Μεγάρου του Ομίλου ΟΤΕ στη Λεωφόρο Κηφισίας. Σε ό,τι αφορά στην πορεία της OTE Estate το 2019, σύμφωνα με τις χρηματοοικονομικές καταστάσης της χρήσης 2019, τα έσοδα από εκμίσθωση των ιδιόκτητων ακινήτων ανήλθαν σε 52,17 εκατ. ευρώ, ενώ τα έσοδα από την πώληση ενέργειας διαμορφώθηκαν στα 23,45 εκατ. ευρώ.