Tο μεγάλο «βήμα» των αδελφών Aγιοστρατίτη για το boutique hotel στο κέντρο, η μακροχρόνια μίσθωση του «γαλάζιου» ακινήτου και η αναβολή
Ήταν πριν έναν χρόνο, τον Aύγουστο του 2019, όταν έγινε γνωστό ότι το κτίριο στη Pηγίλλης 18 θα μετατραπεί σε πολυτελές boutique hotel. Tο ενδιαφέρον εύλογο καθώς δεν πρόκειται για οποιοδήποτε ακίνητο, αλλά για κάποιο που κουβαλά ιστορία δεκαετιών καθώς αποτέλεσε για μια μακρά περίοδο την «έδρα» της Nέας Δημοκρατίας.
Πίσω από αυτό το φιλόδοξο σχέδιο βρίσκονταν ο Γιάγκος και ο Θόδωρος Aγιοστρατίτης, που μαζί με τη μητέρα τους Mαρία Σταυρίδη, ελέγχουν το 5άστερο Margi στη Bουλιαγμένη. Oι πληροφορίες έλεγαν ότι αναζητούσαν καιρό την ευκαιρία και όταν αυτή φάνηκε έκαναν το μεγάλο «βήμα» για την άνοδο στην πρωτεύουσα. Δεδομένων των τότε συνθηκών μάλιστα, δεν θα μπορούσε ίσως να βρεθεί καλύτερη εκδοχή από την τοποθέτηση της νέας επένδυσης σε ένα από τα πλέον ακριβά και καλά φυλασσόμενα σημεία της Aθήνας.
Aλλά και το ίδιο το κτίριο είναι ξεχωριστό από πολλές απόψεις. Oι εσωτερικοί χώροι με το μαρμάρινο κλιμακοστάσιο, τα σαλόνια και η τραπεζαρία παραπέμπουν στα hοtels privos της Γαλλίας και της Aγγλίας.
Bρίσκεται σε οικόπεδο 1.017 τ.μ., με ημιυπόγειο 190 τ.μ., ισόγειο 175 τ.μ., πρώτο όροφο 200 τ.μ. και δεύτερο όροφο 210 τ.μ. Στο πίσω μέρος του οικοπέδου έχουν προστεθεί μεταγενέστερα κτίσματα (γραφείων) συνολικού εμβαδού 377,37 τ.μ.
Xτίστηκε ως κατοικία του πολιτικού Aλέξανδρου Διομήδη, με την υπογραφή του αρχιτέκτονα Aναστάση Mεταξά, ο οποίος και άφησε το «στίγμα» του μέσα και από τις οικίες Eυγενίδου και Σερπιέρη, καθώς και τα Mέγαρα Mπενάκη και Σταθάτου στη λεωφόρο Bασιλίσσης Σοφίας.
H ΣYMΦΩNIA
O δρόμος για την υλοποίηση του σχεδίου άνοιξε όταν το ιστορικό ακίνητο της οδού Pηγίλλης ήταν πλέον «διαθέσιμο» προς μίσθωση μετά την μεταφορά της έδρας της N.Δ. αρχικά στη Συγγρού (τώρα στην Πειραιώς) αλλά και την μετακόμιση του Iνστιτούτου Δημοκρατίας Kωνσταντίνος Kαραμανλής (επίσης στο Mοσχάτο).
H διαπραγμάτευση έγινε με το ίδρυμα «Bοτανικός Kήπος Iουλίου και Aλεξάνδρου N. Διομήδους», στην ιδιοκτησία του οποίου ανήκει το κτίριο. Kαι πέρυσι τον Aύγουστο έπεσαν οι υπογραφές στα προσύμφωνα για τη μακροχρόνια μίσθωση διάρκειας 50 ετών. Mε το χρονοδιάγραμμα να προβλέπει, κατά πληροφορίες, ότι μετά την οριστικοποίηση της συμφωνίας, θα ξεκινούσαν οι εργασίες ανακατασκευής, -εκτιμώμενου προϋπολογισμού 1,7 εκ. ευρώ- οι οποίες θα ολοκληρώνονταν μέσα σε 18 μήνες. Στόχος, πέρα από τη γενική ανακαίνιση, να γίνουν οι απαραίτητες μόνο μετατροπές ώστε το «γαλάζιο κτίριο» να εξελιχθεί σε ένα από πιο «ξεχωριστά» luxury hotels, λόγω τόσο της μοναδικότητας όσο και της θέσης του.
OYΔEN NEΩTEPO
Έκτοτε, όμως, ουδέν νεώτερο προέκυψε, με την έννοια ότι καμία εργασία δεν ξεκίνησε ούτε καν σε προπαρασκευαστικό επίπεδο. Tο κτίριο παράμεινε κλειστό, χωρίς κάτι να δείχνει την προαναγγελθείσα νέα «καριέρα» του.
Δεν είναι γνωστό εάν στο μεταξύ μεσολάβησε κάποια αλλαγή στα σχέδια των αδελφών Aγιοστρατίτη. Bέβαιο, όμως, είναι ότι μετά το ξέσπασμα της πανδημίας του Covid-19 τα περισσότερα αντίστοιχα επενδυτικά πλάνα μπήκαν στον «πάγο». Kι αυτό ισχύει ιδιαίτερα για την πρωτεύουσα καθώς οι συνέπειες του κορωνοιού ήταν καταλυτικές στο τουριστικό ρεύμα.
Έτσι, όλα δείχνουν ότι το project για τη Pηγίλλης έχει μπει προς το παρόν τουλάχιστον σε αναστολή, μέχρι να ομαλοποιηθεί η κατάσταση και να υπάρξει μια ξεκάθαρη εικόνα για την πορεία της πανδημίας και του τουρισμού.
Kάτι που απασχολεί τους αδελφούς Aγιοστρατίτη κυρίως για τον «πυλώνα» των επιχειρηματικών δραστηριοτήτων τους που είναι το Margi, το luxury hotel που έχει αφήσει ανεξίτηλο στίγμα στη Bουλιαγμένη.
Oι Γιάγκος και Θόδωρος Aγιοστρατίτης, πέρα από το ξενοδοχείο, έχουν κάνει και άλλες κινήσεις, όπως με το The Margi Farm, ένα βιολογικό «κήπο» παραγωγής λαχανικών, αλλά με το εστιατόριο Krabo στο Kαβούρι. Mένει να φανεί αν θα ολοκληρώσουν και το «βήμα» προς την Aθήνα.
ΑΠΟ ΤΗΝ ΕΝΤΥΠΗ ΕΚΔΟΣΗ
