Αναμένεται να ολοκληρωθεί η διανομή των επιμέρους τμημάτων του ακινήτου μεταξύ των συνιδιοκτητών του
Την ολοκλήρωση της διανομής των επιμέρους τμημάτων του ακινήτου, περιμένει η Lamda Development προκειμένου από τους συνιδιοκτήτες να μεταβιβαστούν αυτά στην Ελληνικό Α.Ε. είναι η εκκρεμότητα που μένει ώστε να ξεκινήσουν οι παρεμβάσεις στο Ελληνικό.
Όπως αναφέρεται στην οικονομική έκθεση της Lamda Development για τα αποτελέσματα του πρώτου εξαμήνου, τα εμπράγματα δικαιώματα του ακινήτου πρέπει να μεταβιβαστούν ώστε, να μην υφίσταται εκκρεμής αίτηση ακύρωσης κατά διοικητικών πράξεων και να χορηγηθεί άδεια λειτουργίας καζίνο.
Η εταιρεία έχει τα προαπαιτούμενα που εκκρεμούν θα έχουν ολοκληρωθεί μέχρι το τέλος της χρονιάς, ενώ ο υπουργός Ανάπτυξης Άδωνις Γεωργιάδης έχει αναφέρει πως οι βαρέως τύπου εργασίες θα μπορούσαν να ξεκινήσουν μέσα στο 2021.
Οι επιπτώσεις της πανδημίας
Η πανδημική κρίση οδήγησε στην αναστολή λειτουργίας των εμπορικών κέντρων (από τις 13 Μαρτίου μέχρι τις 17 Μαΐου), με την εισηγμένη να έχει προσφέρει επιπρόσθετη έκπτωση σε ποσοστό 30%, εκτός από την οριζόντια μείωση του μισθώματος του 40%.
Όπως αναφέρεται στην οικονομική έκθεση, η επισκεψιμότητα των εμπορικών κέντρων παρουσιάζει διακυμάνσεις μετά από την ημέρα επανέναρξης λειτουργίας τους σε ένα εύρος από -16% έως -57% ανάλογα με το εμπορικό κέντρο και το χρονικό διάστημα.
Στο The Mall Athens, η επισκεψιμότητα επηρεάζεται και από το γεγονός ότι η πρόσβαση σε αυτό γίνεται σε μεγάλο βαθμό από το Μετρό. Αντίστοιχα, η προσέλευση επισκεπτών στο Mediterranean Cosmos επηρεάστηκε από την έλλειψη προσέλευσης τουριστών στην Ελλάδα, η οποία παραδοσιακά άρχεται τον Ιούνιο σε αυτό το εμπορικό κέντρο.
Κατά το πρώτο εξάμηνο του 2019, ο κύκλος εργασιών της Lamda Development περιορίστηκε σε 147,7 εκατ. ευρώ (-43,2%), το σύνολο της λειτουργικής κερδοφορίας Ebitda διαμορφώθηκε σε 9,7 εκατ. ευρώ από 76,7 εκατ. ευρώ, ενώ η λειτουργική κερδοφορία εμπορικών κέντρων υποχώρησε σε 19,5 εκατ. ευρώ από 32 εκατ. ευρώ το πρώτο εξάμηνο του 2019.
Η μέση πληρότητα των εμπορικών κέντρων αγγίζει το 98%. Όμως, η πανδημία και τα μέτρα αντιμετώπισής της είχαν σαν αποτέλεσμα το α’ εξάμηνο του 2020 ο συνολικός κύκλος εργασιών των καταστημάτων και η συνολική επισκεψιμότητα των εμπορικών κέντρων να παρουσιάσουν πτώση 43,2% και 47,0% αντίστοιχα, σε σύγκριση με την αντίστοιχη περίοδο του 2019.