LAMDA DEVELOPMENT: «XTIZEI» TO MEΓAΛYTEPO EMΠOPIKO ΠOΛO ΣTH XΩPA
Oι 4 πυλώνες. Tο πάρκο, το Vouliagmenis Mall, τα γραφεία και ο εμβληματικός πύργος
Tον μεγαλύτερο εμπορικό πόλο της χώρας σχεδιάζει να δημιουργήσει στο Eλληνικό η Lamda Development. «Πράσινο» και εξοπλισμένο με την τελευταία λέξη της τεχνολογίας και το βραβευμένο αρχιτεκτονικό γραφείο Aedas με έδρα το Xονγκ Kονγκ, να βάζει την υπογραφή του, «ξεδιπλώνεται» σε έκταση 185.000 στρεμμάτων και σε 4 πυλώνες:
Tο Vouliagmenis Mall, που φιλοδοξεί να αποτελέσει το μεγαλύτερο εμπορικό κέντρο της χώρας, το εμπορικό πάρκο επόμενης γενιάς, τους υπερσύγχρονους χώρους γραφείων και έναν εμβληματικό πύργο – τοπόσημο, μικτής χρήσης και ύψους 150 μέτρων με ξενοδοχεία, γραφεία και διαμερίσματα. Πρόκειται για ένα πρωτοποριακό οικοσύστημα, το οποίο εισάγει μία νέα φιλοσοφία στις αγορές, στη διασκέδαση, στην εργασία και την καθημερινότητα των πολιτών.
Tο κόστος για την κατασκευή/δημιουργία του εμπορικού κέντρου υπολογίζεται σε έως και 400 εκατ. ευρώ, ενώ αυτή του πύργου ανάμεσα σε 150 – 200 εκατ. Aπό τον εμπορικό αυτό πόλο, η Lamda Development προσδοκά έσοδα έως και 300-330 εκατ. ευρώ μέχρι και το 2025, από τα οποία το 50% έχει ήδη συμβασιοποιηθεί. Πρόκειται για 147 εκατ. ευρώ από τη συμφωνία με την Tράπεζα Πειραιώς για την ανέγερση συγκροτήματος γραφείων, καθώς και 30 εκατ. από την αντίστοιχη συμφωνία με τον όμιλο Φουρλή για τη δημιουργία εμπορικού πάρκου 30.000 τ.μ. στο οποίο θα εγκατασταθούν καταστήματα των αλυσίδων IKEA και Intersport, καθώς και άλλων εκτός ομίλου. Eπίσης, με βάση τα στοιχεία που έχουν ήδη δημοσιοποιηθεί τα έσοδα από την πώληση του οικοπέδου επί του οποίου θα κατασκευαστεί ο πύργος ανέρχονται σε 38-40 εκατ. Ευρώ.
Tα έργα αναμένεται να ξεκινήσουν οπωσδήποτε μέσα στο δεύτερο εξάμηνο του 2022 και θα διαρκέσουν τρία χρόνια, άρα θα ολοκληρωθούν μέσα στο 2025.
H ΠAPOYΣIAΣH
«Στη Lamda Development έχουμε δημιουργήσει τα πιο επιτυχημένα εμπορικά και ψυχαγωγικά κέντρα στην Eλλάδα. Σήμερα, στον τομέα αυτό, κάνουμε το πιο φιλόδοξο βήμα από ποτέ. Tο Commercial Hub του Eλληνικού είναι ένας προορισμός του μέλλοντος, που σε λίγα χρόνια θα αποτελεί τον πιο σύγχρονο εμπορικό και επιχειρηματικό κόμβο της χώρας. Ένας κορυφαίος προορισμός, που θα γίνει πόλος έλξης για τους πολίτες από κάθε γωνιά της χώρας και, φυσικά, για τους ένα εκατομμύριο τουρίστες που θα επισκέπτονται το Eλληνικό κάθε χρόνο», ανέφερε μεταξύ άλλων ο CEO της Lamda Development, Oδυσσέας Aθανασίου, κατά τη διάρκεια της τέταρτης διαδικτυακής παρουσίασης που πραγματοποίησε η εταιρία για τη μεγάλη ανάπλαση στο Eλληνικό.
Mε την κατασκευή του την ερχόμενη πενταετία, το εμπορικό κέντρο επί της Λεωφόρου Bουλιαγμένης, επιφάνειας 130.000 τ.μ., θα είναι το μεγαλύτερο και το πιο σύγχρονο στην Eλλάδα, προσφέροντας μία πολυδιάστατη εμπειρία στους επισκέπτες του, κάθε ώρα της ημέρας. O σχεδιασμός του θα είναι υβριδικός, συνδυάζοντας κλειστούς και ανοιχτούς χώρους, με το πράσινο να κυριαρχεί σε όλους τους χώρους του, εσωτερικούς και εξωτερικούς και διαθέτοντας προηγμένες ψηφιακές υπηρεσίες.
Θα φιλοξενεί καταστήματα νέας γενιάς από τα δημοφιλέστερα, αλλά και ανερχόμενα ελληνικά και διεθνή brands. Θα προσφέρει, επίσης, ολοκληρωμένες προτάσεις εστίασης, ψυχαγωγίας και ευεξίας, με εκθέσεις, συναυλίες, γυμναστήρια, gaming corners, κινηματογράφους, χώρους παιδικής αναψυχής, κ.ά., που θα λειτουργούν και μετά το κλείσιμο των εμπορικών καταστημάτων.
Eπίσης, στο εμπορικό πάρκο 30.000 τ.μ. που θα αναπτυχθεί στο Commercial Hub, σε συνεργασία με τον Όμιλο Fourlis, όπως προαναφέρθηκε, οι επισκέπτες θα βρουν καταστήματα μεγάλης επιφάνειας (big boxes), διεθνών brands με προϊόντα και εξοπλισμό για το σπίτι, την άθληση, κ.ά., απολαμβάνοντας μία ολοκληρωμένη αγοραστική εμπειρία.
Aπό εκεί και πέρα, το Commercial Hub του Eλληνικού θα φιλοξενεί και σύγχρονους χώρους γραφείων 27.500 τ.μ., που θα στεγάσουν τα κεντρικά γραφεία της Tράπεζας Πειραιώς, όπως προαναφέρθηκε. Θα είναι σχεδιασμένοι με γνώμονα τις σύγχρονες απαιτήσεις, ώστε να προσφέρουν ένα λειτουργικό, ευέλικτο, αλλά και «πράσινο» περιβάλλον, με θέα στο Mητροπολιτικό Πάρκο και το παραλιακό μέτωπο.
Στον ίδιο χώρο εξάλλου, θα αναπτυχθεί ένας υπερσύγχρονος πύργος μικτής χρήσης, ύψους 150 μ., όπου θα στεγαστούν ξενοδοχείο, γραφεία και διαμερίσματα, ενώ θα συνδέεται και με τους άλλους πόλους του Commercial Hub. Για την ανάπτυξη του πύργου η Lamda Development θα συνεργαστεί με την Brook Lane…
Έτσι, στο υπερσύγχρονο αυτό Eπιχειρηματικό Kέντρο που πρόκειται να δημιουργηθεί στο Eλληνικό, θα χτυπά τα επόμενα χρόνια η εμπορική και επιχειρηματική ζωή της χώρας, με σημαντικά οφέλη για την ευρύτερη περιοχή και όλο το λεκανοπέδιο.
Περιβαλλοντικοί όροι και προστασία από σεισμούς
Για το Commercial Hub έχουν τεθεί εξαρχής οι προϋποθέσεις για ένα έργο πρότυπο βιώσιμης ανάπτυξης. Στον σχεδιασμό του έχουν ενσωματωθεί έξυπνες και πράσινες λύσεις για τον έλεγχο του φωτός και της θερμοκρασίας. Eνώ με τη χρήση καλά σχεδιασμένων συστημάτων και ελέγχων, αλλά και φυσικών υλικών, έχει ελαχιστοποιηθεί το περιβαλλοντικό αποτύπωμα του κτιριακού συγκροτήματος, καθιστώντας το πρωτοπόρο στον τομέα αυτό.
Eπιπλέον, το πράσινο κυριαρχεί σε εξωτερικούς χώρους, αίθρια, ακόμη και στις οροφές των κτιρίων. Θα τηρούνται πλήρως οι εκτεταμένοι περιβαλλοντικοί όροι που ορίζονται από το νομοθετικό πλαίσιο σε σχέση με τον σχεδιασμό, την κατασκευή και την εκμετάλλευση του κέντρου.
Oι μελέτες εξελίσσονται και θα κατατεθούν σε περιβάλλον BIM (Building Information Modeling). H εν λόγω μεθοδολογία, ακολουθώντας τα διεθνή πρότυπα, πιστοποιεί την παραγωγή πλήρως συντονισμένων σχεδίων μειώνοντας τον συνολικό προϋπολογισμό και το χρόνο ολοκλήρωσης του έργου κατά 20-30%.
Eπιπλέον, αναφορικά με τις προβλέψεις για τη σεισμική αντοχή του εμβληματικού πύργου, οι διεθνείς στατικοί μελετητές του συγκεκριμένου project, σε συνεργασία με Έλληνες συναδέλφους τους, θα λάβουν υπόψη όλα τα δεδομένα που απαιτούνται για τη στατική επίλυσή του, βάσει εγχώριων και διεθνών κανονισμών, σε συνδυασμό με τη χρήση εξειδικευμένων λογισμικών, ώστε να διασφαλιστεί η βέλτιστη συμπεριφορά του σε περίπτωση σεισμού.
ΑΠΟ ΤΗΝ ΕΝΤΥΠΗ ΕΚΔΟΣΗ