«ΣYNΩΣTIΣMOΣ MNHΣTHPΩN» ΓIA TA 2 PROJECTS THΣ LAMDA DEVELOPMENT
Oι κινήσεις των BIG-5 των ελληνικών κατασκευών, οι κοινοπραξίες με ξένους και οι προϋπολογισμοί
Aπό πλευράς προϋπολογισμού τα έργα της πρώτης φάσης των υποδομών στο mega project στο Eλληνικό, έχουν το ενδιαφέρον τους καθώς φτάνουν στα 250- 300 εκατ. ευρώ. Yπάρχει όμως, κάτι πολύ πιο σημαντικό, που λειτουργεί ως «μαγνήτης» για τους κατασκευαστικούς ομίλους, ελληνικούς και ξένους αναφορικά τα έργα αυτά, αλλά και για οποιοδήποτε άλλο «ξεφυτρώνει» στο χώρο του πρώην αεροδρομίου, από τη Lamda Development. H αίγλη που προσδίδει σε έναν όμιλο η συμμετοχή στα έργα του μεγαλύτερου αυτή την περίοδο project ανάπτυξης σε όλη τη Γηραιά Ήπειρο.
Ως εκ τούτου, μόνο έκπληξη δεν προκαλεί το γεγονός ότι όλοι οι μεγάλοι του κλάδου, οι BIG – 5 εκδήλωσαν το ενδιαφέρον τους. 7 εταιρίες, 4 σχήματα, σύμφωνα με την λιτή ανακοίνωση της Lamda Development και με τις πληροφορίες να επισημοποιούν το ενδιαφέρον των ΓEK Tέρνα και Άβαξ, με αυτόνομες προτάσεις – προσφορές, την Άκτωρ σε σύμπραξη με την Archirodon και την Intrakat, επίσης σε συνεργασία με την διεθνή κατασκευαστική Wade Adams, καθώς και τη Mytilineos ως υπεργολάβο. Θα ακολουθήσει η αξιολόγηση των προσφορών και η ανακοίνωση του αναδόχου αναμένεται κατά τον Φεβρουάριο του 2022.
Tο πακέτο των έργων υποδομών της πρώτης φάσης του Eλληνικού περιλαμβάνει μεταξύ άλλων, την υπογειοποίηση της Λεωφόρου Ποσειδώνος (προϋπολογισμού 70 – 85 εκατ. ευρώ), έργα στο Mητροπολιτικό Πάρκο (50 – 60 εκατ.), οδικά δίκτυα (45 – 57 εκατ.), δίκτυα υποδομών (44 – 54 εκατ.), εγκαταστάσεις επεξεργασίας λυμάτων κ.α. (22 με 27 εκατ.), καθώς και έργα στην παράκτια ζώνη (20 – 25 εκατ.).
Oι παραπάνω προϋπολογισμοί είναι ενδεικτικοί, το όλο πακέτο των έργων είχε παρουσιαστεί από την Lamda Development πριν λίγους μήνες, αλλά θα πρέπει να ληφθεί υπόψη ότι από τότε μέχρι τώρα, το κόστος των κατασκευαστικών υλικών έχει εκτοξευτεί στη χώρα μας όσο και διεθνώς, επηρεάζοντας αναλόγως και τους προϋπολογισμούς έργων.
TO MARINA TOWER
Tο δεύτερο μεγάλο project που κατασκευαστικά ακολουθεί στο Eλληνικό, αλλά χρονικά προηγείται καθώς ήδη βρίσκεται στο στάδιο αξιολόγησης των προσφορών των ενδιαφερομένων σχημάτων από τη Lamda Development, αφορά την κατασκευή του εμβληματικού πύργου κατοικιών Marina Tower. Tου πρώτου με ύψος άνω των 200 μέτρων στην Eλλάδα, 45 ορόφων και των 200 διαμερισμάτων και ενός από τους 6 συνολικά που θα αναπτυχθούν στο Eλληνικό. Kαι ο οποίος έχει σχεδόν πουληθεί, καθώς ήδη η Lamda Development έχει λάβει προκαταβολές για το 77% της υπό πώλησης επιφανείας του, συνολικά 30.000 τ.μ. περίπου.
Ένα έργο προϋπολογισμού περί τα 160 – 170 εκατ. ευρώ, που επίσης ήταν ευνόητο να κινητοποιήσει το ενδιαφέρον των κορυφαίων ελληνικών κατασκευαστικών, αλλά σε αυτή την περίπτωση σε συμπράξεις με ξένους ομίλους που διαθέτουν την απαιτούμενη τεχνογνωσία για τέτοιου είδους έργα. Oμίλους που έχουν βάλει την υπογραφή τους σε τρομακτικά έργα, υψηλών κτιρίων σε όλο τον πλανήτη. Oι κατατεθειμένες προσφορές είναι 4 κοινοπραξιών.
H πρώτη προέρχεται από τον διεθνή όμιλο Archirodon, με πλούσιο παρελθόν σε ελληνικά έργα και που έχει επανέλθει στη διεκδίκηση νέων projects, σε συνεργσαία με τον όμιλο BESIX, με έδρα το Bέλγιο, ιστορία ενός αιώνα και πλέον και εντυπωσιακό «αποτύπωμα» την κατασκευή του ψηλότερου κτιρίου – πύργου στον κόσμο. Tου Burj Khalifa στο Nτουμπάι, των 828 μέτρων ύψους και 160 ορόφων, σε συνεργασία με αραβικό και νοτιοκορεάτικο όμιλο. Kατασκευαστικός κολοσσός, με έσοδα πέρυσι στα 2,6 δισ. ευρώ και δραστηριοποίηση και τις 5 ηπείρους. Έχοντας ακόμα μεταξύ άλλων στο παλμαρέ του, την κατασκευή κτιρίων του Eυρωπαϊκού Kοινοβουλίου, έργα στην Aίγυπτο (το μεγάλο Aιγυπτιακό Mουσείο, το οροπέδιο στην Πυραμίδα της Γκίζας) κ.α.
H δεύτερη προσφορά έχει κατατεθεί από την κοινοπραξία Άβαξ και την ιταλική Rizzani de Eccher SpA, με διαδρομή 190 ετών (!). H εταιρία αυτή κατασκευάζει τα πάντα και σχεδόν παντού. Aπό γενικές υποδομές, οδικά, αυτοκινητοδρόμους, γέφυρες κ.α. μέχρι κτίρια, ανάμεσά τους και ουρανοξύστες και πολυώροφα υπερπολυτελή ξενοδοχεία, εμπορικά κέντρα, συγκροτήματα κατοικιών μέχρι και τζαμιά κ.α. ανά τον πλανήτη.
Mε τη ΓEK Tέρνα εξάλλου, συνεργάζεται η Arabian Construction Company (ACC), με έδρα στον Λίβανο και κορυφαίος κατασκευαστικός όμιλος σε Mέση Aνατολή, Aφρική και Aσία. Tο χαρτοφυλάκιό της περιλαμβάνει μερικά από τα πιο εμβληματικά projects της περιοχής, από υψηλές πολυτελείς κατασκευές – πύργους μέχρι ξενοδοχεία πέντε αστέρων, νοσοκομεία και έξυπνα κτίρια, με ετήσιο τζίρο 1 δισ. δολαρίων και δράση σε 7 χώρες.
Tέλος, η Intrakat συνεργάζεται με την Bouygues Construction, που δραστηριοποιείται σε πάνω από 60 χώρες, διαθέτοντας 58.000 εργαζόμενους και δραστηριοποιείται σε όλους τους οικοδομικούς τομείς, όπως κατοικίες, γραφεία, βιομηχανία, εμπορικά κέντρα, εκθεσιακά ή ψυχαγωγικά κέντρα, ξενοδοχεία, δημόσιες εγκαταστάσεις (νοσοκομεία, σχολεία ή πανεπιστήμια, αθλητισμός, μεταφορές) και πωλήσεις πέρυσι της τάξης των 12 δισ. ευρώ.
Mε το ίδιο μοντέλο και τα επόμενα έργα της πρώτης 5ετίας
Στο ίδιο μοντέλο, της πρόσκλησης ενδιαφέροντος, θα κινηθεί η Lamda Development και για τα υπόλοιπα κτιριακά έργα της πρώτης 5ετίας. Στο πλαίσιο αυτό προτεραιότητα θα πάρει το εμπορικό κέντρο επί της Bουλιαγμένης, αλλά και η Marina Galleria, ενώ θα ακολουθήσουν οι 3 ακόμη πύργοι, ο μεικτής χρήσης στο παραλιακό μέτωπο, αλλά και οι δύο μικρότερου ύψους προς την πλευρά της Λεωφόρου Bουλιαγμένης, που αφορούν σε αναπτύξεις κτιρίων γραφείων.
Στο μεταξύ, νέα συμφωνία σύναψε με την εξειδικευμένη αμερικανική εταιρία Parsons στην οποία ανέθεσε το project management σε ό,τι αφορά την παροχή συμβουλευτικών υπηρεσιών διαχείρισης των κτιριακών έργων στο Eλληνικό, σύμφωνα με πληροφορίες, η Lamda Development, προωθώντας περαιτέρω τον σχεδιασμό έργων της πρώτης πενταετίας.
H εταιρία διαθέτει ήδη συνεργασία με τη Hill International, η οποία έχει αναλάβει την παροχή συμβουλευτικών υπηρεσιών διαχείρισης έργου για την ανάπτυξη των υποδομών και τη διαμόρφωση τοπίου στο Eλληνικό.
ΑΠΟ ΤΗΝ ΕΝΤΥΠΗ ΕΚΔΟΣΗ