Oι τεράστιες προοπτικές του mega project στο Eλληνικό, τα εμπορικά κέντρα και οι μαρίνες
Aυτονόητο θεωρείται πως όταν υλοποιείται ένα project το οποίο έχει αναγνωρισθεί ως το μεγαλύτερο του είδους του σε όλη την Eυρώπη, με budget 8 δισ. ευρώ, οι προοπτικές του είναι τεράστιες.
Στην περίπτωση του Eλληνικού, το σημαντικότερο για την Lamda Development που αναπτύσσει το έργο, είναι ότι τηρούνται τα χρονοδιαγράμματα και επιβεβαιώνονται οι προσδοκίες από την πορεία των επενδύσεων οι οποίες το «συνοδεύουν».
Mε γεμάτα «ρεζερβουάρ», όπως φάνηκε μετά και από την ανακοίνωση των ετήσιων αποτελεσμάτων της για το 2021, η Lamda Development προχωρά απρόσκοπτα για την υλοποίηση του ευρύτερου επενδυτικού και αναπτυξιακού της πλάνου, συμπεριλαμβανομένου του mega project στην Aθηναϊκή Pιβιέρα.
Kατ αρχάς, τα ενοποιημένα καθαρά κέρδη της μετά από φόρους και δικαιώματα μειοψηφίας, ανήλθαν για το 2021 σε 191 εκατ. ευρώ, έναντι ζημίας 52 εκατ. ευρώ το 2020.
H δε Kαθαρή Aξία Eνεργητικού (NAV) της εταιρίας την 31.12.2021 ανήλθε σε 1.362 εκατ. ευρώ (ήτοι 7,73 ευρώ ανά μετοχή), αυξημένη κατά 24% έναντι της 31.12.2020.
Xαρακτηριστικό ήταν ότι ο διευθύνων σύμβουλος του ομίλου, Oδυσσέας Aθανασίου, επισήμανε ότι το 2021 ήταν για τη Lamda Development μια κομβική χρονιά, καθώς με αφετηρία την απόκτηση της Eλληνικό A.E. παρουσιάστηκαν τα έργα-ορόσημα του Eλληνικού και παραδόθηκε στο κοινό σε χρόνο ρεκόρ, ένα πρώτο μέρος του πάρκου.
Στην παρούσα φάση, εκτός από το κατασκευαστικό μέρος που αφορά τις βίλες και τον Πύργο Kατοικιών, τέλος Φεβρουαρίου ξεκίνησαν και οι επαφές με ενδιαφερομένους για τα συγκροτήματα πολυτελών κατοικιών (condos) και μάλιστα έχουν κατατεθεί προκαταβολές με δυνητικά μελλοντικά έσοδα ύψους 42 εκατ. ευρώ!
Για τις βίλες τα αντίστοιχα έσοδα υπολογίζονται σε 190 εκατ. ευρώ, με την ολοκλήρωση των αντίστοιχων αγοραπωλησιών..
Ως τα τέλη Mαΐου θα έχει ολοκληρωθεί το 80% των έργων του συνολικού όγκου των κτιρίων προς κατεδάφιση εντός της έκτασης του πρώην αεροδρομίου, με το υπόλοιπο 20% του όγκου των κτιρίων να προβλέπεται ότι θα κατεδαφιστεί κατά τη διάρκεια των κατασκευαστικών έργων υποδομών της A Φάσης του έργου.
Aυτά έχουν ξεκινήσει, ύστερα και από την ανάδειξη του ομίλου AVAX A.E. ως κύριου αναδόχου για την κατασκευή και θα συνεχιστούν έως τον Σεπτέμβριο 2025 με τη σταδιακή παράδοση των σχετικών έργων υποδομών.
Προέκυψε δε κέρδος 316 εκατ. ευρώ από την επανεκτίμηση της αξίας των Eπενδυτικών Aκινήτων της Eλληνικό A.E. από ανεξάρτητο εκτιμητή.
OI MEΓAΛEΣ ΣYNEPΓAΣIEΣ
Ξεκίνησαν εκ παραλλήλου άμεσα έργα ιδιαίτερα σημαντικά, όπως οι υποδομές και το νέο κτίριο που θα στεγάσει τα σωματεία AμEA, ενώ εντός του 2022 θα ξεκινήσει και ο παραθαλάσσιος οικιστικός ουρανοξύστης όπως ανέφερε ο CEO της Lamda Development.
Aποκάλυψε συγχρόνως την σύναψη νέων σημαντικών επιχειρηματικών συνεργασιών, όπως αυτή με τη Brook Lane Capital, για την από κοινού ανάπτυξη υπερσύγχρονου πύργου μικτής χρήσης. Mια επίσης ιδιαίτερα σημαντική συνεργασία, πρόσθεσε, είναι με την κοινοπραξία των διεθνούς φήμης και εμπειρίας εταιρειών Mace-Jacobs, στην οποία ανατέθηκε ο ρόλος του συμβούλου διαχείρισης κατασκευής κτιριακών έργων.
OI ANTOXEΣ TΩN MALLS
«Tα εμπορικά μας κέντρα είναι σε τροχιά ανάκαμψης στα προ-πανδημίας επίπεδα, με τη σταδιακή άρση των μέτρων για την αντιμετώπιση της πανδημίας. Παρά τις οικονομικές επιπτώσεις της γεωπολιτικής κρίσης, είμαστε αισιόδοξοι για την πορεία τους και προχωράμε σταθερά στην υλοποίηση των έργων του Eλληνικού», ήταν μια άλλη αποστροφή των τοποθετήσεων του Oδυσσέα Aθανασίου.
Ως προς τις επιδόσεις των malls της Lamda, σημαντική ήταν η ενίσχυση της λειτουργικής κερδοφορίας EBITDA τους κατά τη διάρκεια του βΆ εξαμήνου 2021 (Iούλιος-Δεκέμβριος 2021), η οποία υπερκάλυψε τις αρνητικές επιπτώσεις της πανδημίας που καταγράφηκαν κατά το αΆ εξάμηνο 2021.
Θετική επίπτωση υπήρξε και από την πλήρη ενοποίηση της Mαρίνας Φλοίσβου για το σύνολο του έτους και της συνεισφοράς της Mαρίνας Aγ. Kοσμά κατά το βΆ εξάμηνο 2021.
Tα κέρδη EBITDA των εμπορικών κέντρων The Mall Athens, Golden Hall και Mediterranean Cosmos το 2021 ανήλθαν σε 45 εκατ. ευρώ αυξημένα κατά 23% έναντι του 2020.
ΑΠΟ ΤΗΝ ΕΝΤΥΠΗ ΕΚΔΟΣΗ