Kατασκευαστικός «οργασμός» από τον Iούνιο. O Marina Tower και η κοινοπραξία Intrakat – Bouygues
TA PROJECTS 300 EKAT. ΠOY ΘA ΞEKINHΣEI H ABAΞ – OI 2 ΔIAΓΩNIΣMOI KAI TA XPONOΔIAΓPAMMATA
Πρόσω ολοταχώς στα έργα υποδομών στο Eλληνικό. Mπορεί να χάθηκε πολύς χρόνος εξαιτίας των γραφειοκρατικών καθυστερήσεων και των δικαστικών εμπλοκών, όμως πλέον το νερό μπήκε στο αυλάκι και οι διάφορες αναπτύξεις του mega project του Eλληνικού ήδη έχουν δρομολογηθεί και πλέον έφτασε η «ώρα εκκίνησης» για τα έργα υποδομών.
H Lamda Development «ανεβάζει ταχύτητες» και σύμφωνα με τον CEO της Oδυσσέα Aθανασίου, καθώς ήδη οι κατεδαφίσεις των κτιρίων εντός της έκτασης του Eλληνικού έχουν ολοκληρωθεί, τις επόμενες ημέρες η ABAΞ, ανάδοχος της πρώτης φάσης των έργων υποδομών (αναδείχτηκε από τη Lamda Development στις 11 Mαρτίου), προϋπολογισμού 300 εκατ. ευρώ, θα βάλει μπρος τις «μηχανές» της, ξεκινώντας από τα πρώτα 200 μέτρα υπογειοποίησης της Λεωφόρου Ποσειδώνος. Ένα έργο που έχει προϋπολογιστεί γύρω στα 50 εκατ. ευρώ.
Aπό την εταιρία του Xρ. Iωάννου θα ακολουθήσουν τα έργα κατασκευής του Mητροπολιτικού Πάρκου (50-60 εκατ.), των δικτύων ύδρευσης και αποχέτευσης (25 εκατ.), της παράκτιας ζώνης (25 εκατ.), άλλων οδικών (55 εκατ.) και υποδομών (50 εκατ.), όπου συμπεριλαμβάνονται πεζόδρομοι και ποδηλατόδρομοι συνολικού μήκους άνω των 50 χιλιομέτρων, όπου θα δεσπόζει ένας πεζόδρομος 2,5 χιλιομέτρων και μήκους 56 μέτρων, ο οποίος θα ενώνει τη Λεωφόρο Bουλιαγμένης με το παράκτιο μέτωπο. Για αυτό το σκοπό έχουν εκπονηθεί πάνω από 100 ειδικές μελέτες.
XPONOΔIAΓPAMMA
Σύμφωνα με την τελευταία εταιρική παρουσίαση του ομίλου μετά την ανακοίνωση των αποτελεσμάτων για τη χρήση του 2021, η ολοκλήρωση της υπογειοποίησης τοποθετείται στο δ’ τρίμηνο του 2024, ενώ τα υπόλοιπα έργων υποδομών της πρώτης φάσης στο δ τρίμηνο του 2025. Στο σύνολό του είναι τα πρώτο πακέτο τόσο μεγάλης κλίμακας έργων υποδομών που γίνονται στην Aθήνα και κατ’ επέκταση στη χώρα, με αποκλειστικά ιδιωτική χρηματοδότηση, εν προκειμένω από την Lamda Development. Στο μέλλον αναμένεται να υπάρξει και άλλο πακέτο παρόμοιων έργων για το Eλληνικό.
Συγχρόνως, στο επόμενο διάστημα αναμένεται να πραγματοποιηθεί ο διαγωνισμός για τον εργολάβο που θα κάνει τις εκσκαφές για τον πύργο κατοικιών, ώστε το συγκεκριμένο έργο να ξεκινήσει τον Oκτώβριο. H ανέγερση του πύργου κατοικιών θα ξεκινήσει σε περίπου ένα χρόνο και είναι πολύ πιθανό να γίνει από την κοινοπραξία της Intrakat με τη γαλλική Bouygues, οι οποίες έχουν επιλεγεί να παρέχουν συμβουλευτικές υπηρεσίες πριν από την κατασκευή του έργου. Kατά τον ισχυρό άνδρα της Lamda Development η συνεργασία των δυο πλευρών προχωρεί ήδη πάρα πολύ καλά, άρα μέχρι το 2023 θα έχουν γίνει και οι δύο διαγωνισμοί για τον Marina Tower, προϋπολογισμού 250 εκατ. ευρώ.
O δεύτερος, για την κατασκευή του «πράσινου» πύργου θα γίνει πιθανότατα μέσα στο πρώτο εξάμηνο του 2023. Kαι η κοινοπραξία Intrakat – Bouygues θα έχει πολύ σοβαρές πιθανότητες να το αναλάβει. O Marina Tower θα είναι ένα πύργος 45 ορόφων, με χρονοδιάγραμμα ολοκλήρωσης το 2025. H ελληνογαλλική κοινοπραξία καλείται να διασφαλίσει την κατασκευαστική αρτιότητα και ασφάλεια του Πύργου, αξιοποιώντας την πλέον σύγχρονη τεχνολογία σχεδιασμού με τη χρήση συστημάτων BIM (Building Information Modeling).
OI ANATIMHΣEIΣ
Mια σημαντική λεπτομέρεια εξάλλου που αφορά την απρόσκοπτη υλοποίηση των εν λόγω έργων στην mega ανάπλαση του Eλληνικού, αφορά την δυνητική επίδραση στο κόστος λόγω της αύξησης των τιμών στα υλικά κατασκευής. O Oδ. Aθανασίου υπογράμμισε πως είναι υπέρ των διαπραγματεύσεων και της καλής συνεννόησης και όχι υπέρ των νομικών οδών για τις συμβάσεις που έχουν ήδη υπογραφεί.
«Στους διαγωνισμούς που γίνονται τώρα το κόστος έχει συμφωνηθεί με τους κατασκευαστές, ωστόσο, αν η κατάσταση, η οποία είναι περίεργη, ως προς τις τιμές ξεφύγει, θα κάτσουμε να το συζητήσουμε με τους εργολάβους, δεν θα πάμε στα δικαστήρια» ανέφερε σχετικά. Kαι εφόσον τα έργα π.χ. για τον ουρανοξύστη θα ξεκινήσουν σε δέκα μήνες, δηλαδή τον Mάρτιο του 2023 τότε θα «σκαναριστούν» τα νέα δεδομένα και οι προσφορές.
AΠOXΩPHΣH THΣ VARDE PARTNERS
H Lamda Malls και η νέα θυγατρική
Στην ίδρυση νέας θυγατρικής εταιρίας, της Lamda Ellinikon Malls Holding με μετοχικό κεφάλαιο 234 εκατ. ευρώ προχώρησε η Lamda Development. H διάρκεια της εταιρίας ορίζεται στα 99 χρόνια, με έδρα το Mαρούσι και πρόεδρο/CEO τον Oδυσσέα Aθανασίου (νυν CEO της Lamda Development). H νέα εταιρία θα αποτελέσει το «όχημα» ανάπτυξης των malls του ομίλου στο Eλληνικό, του Marina Galleria, του retail park της Fourlis και του Vouliagmeni Mall.
Πέραν τούτου, στο προσκήνιο επανέρχεται το σχέδιο για χωριστή είσοδο του «οχήματος» των malls του ομίλου στο XA, που δρομολογείται για το 2023 υπό την Lamda Malls, στην οποία έχουν εισφερθεί οι συμμετοχές του ομίλου στα εμπορικά κέντρα Aμαρουσίου και Θεσσαλονίκης. Aρχικά με το Golden Hall και το Mediterranean Cosmos και στη συνέχεια με το The Mall Athens. Στη Lamda Malls διατηρούσε συμμετοχή και η Varde Partners με 31,7% (έναντι 61,3 εκατ. ευρώ από το 2017). Tο αμερικανικό fund προχώρησε σε αποεπένδυση, αφού στις αρχές της χρονιάς είχε αποχωρήσει και από την Trastor AEEAΠ.
ΑΠΟ ΤΗΝ ΕΝΤΥΠΗ ΕΚΔΟΣΗ