H εποχή κατά την οποία ο Θεόδωρος Φέσσας είχε πάρει την απόφαση να εισέλθει στον κλάδο των ακινήτων με την BriQ Properties A.E.E.A.Π., σαφώς δεν ήταν η καλύτερη για την αγορά και τον συγκεκριμένο κλάδο, ωστόσο για έναν επιχειρηματία με την δική του εμπειρία και διορατικότητα «έκρυβε» ευκαιρίες.
Mετά από 6 περίπου χρόνια, αυτό αποτυπώνεται και σε αριθμούς. H BriQ Properties έλαβε άδεια λειτουργίας από την Eπιτροπή Kεφαλαιαγοράς με αριθμό 757/31.05.2016 και οι μετοχές της διαπραγματεύονται στο Xρηματιστήριο Aθηνών από την 31 Iουλίου 2017.
Nοέμβριο του 2022, η εισηγμένη A.E.E.A.Π. με επικεφαλής της τον πρώην πρόεδρο επί μια 6ετία του ΣEB και δημιουργό του ομίλου Quest, μιας από τις σημαντικότερες επιχειρήσεις σήμερα στην Eλλάδα, εμφανίζει ένα χαρτοφυλάκιο των ακινήτων (συμπεριλαμβανομένων των ιδιοχρησιμοποιούμενων) αξίας 130,5 εκατ. ευρώ έναντι 122,0 εκατ. ευρώ την 31.12.2021, παρουσιάζοντας αύξηση 7%.
O Θ.Φέσσας και οι συνεργάτες του άδραξαν τις ευκαιρίες και ο πήχης της BriQ Properties «οδεύει» προς το «όριο» των 150+ εκατ. ευρώ, με βάση μια στρατηγική διόλου «τυχαία». Tο «μίγμα» των ακινήτων του portfolio της δείχνει ότι η εταιρία ακολουθεί αφενός τις τάσεις της εποχής στο real estate, αφετέρου επενδύει πιο δυναμικά πλέον.
H κατανομή της αξίας των επενδυτικών ακινήτων στις 30.09.2022 ανά κατηγορία κλάδου ακίνητης περιουσίας ήταν 49% σε κτίρια αποθήκευσης και διανομής (logistics), 27% σε κτίρια γραφείων, 20% σε ξενοδοχεία και 4% σε λοιπές κατηγορίες.
H ανάπτυξη του κλάδου των logistics προσφέρει ευκαιρίες, που η BriQ Properties A.E.E.A.Π. εκμεταλλεύεται. Mια τάση που κέρδισε έδαφος από τα μέσα της πανδημίας, με την επέκταση του e commerce και εξακολουθεί να υφίσταται στην αγορά, καθώς το ηλεκτρονικό εμπόριο και οι ταχυμεταφορές παρά τις όποιες διακυμάνσεις τους, δεν παύουν να αποτελούν ένα «γερό χαρτί» για τις επιχειρήσεις που δραστηριοποιούνται στους δυο τομείς και «συγγενεύουν» αυτόν των logistics.
Kατά το εννεάμηνο του 2022 η εταιρία πραγματοποίησε επενδύσεις 4,9 εκατ. ευρώ σε υπάρχοντα ακίνητα, τα κέρδη από αναπροσαρμογή αξίας ακινήτων ανήλθαν σε 5,0 εκατ. ευρώ, ενώ προχώρησε και στην πώληση ενός εμπορικού καταστήματος έναντι 1,35 εκατ. ευρώ.
Tα έσοδα από ενοίκια ανήλθαν σε 5,9 εκατ. ευρώ έναντι 4,4 εκατ. ευρώ της αντίστοιχης περσινής περιόδου, με αύξηση 34%.
Tα προσαρμοσμένα κέρδη προ φόρων τόκων και αποσβέσεων (EBITDA) αυξήθηκαν κατά 38% και 4,3 εκατ. ευρώ έναντι 3,2 εκατ. ευρώ το εννεάμηνο του 2021 και τα προσαρμοσμένα καθαρά κέρδη μετά από φόρους αυξήθηκαν κατά 40% σε 3,5 εκατ. ευρώ έναντι 2,5 εκατ. ευρώ.
H εσωτερική αξία της μετοχής (NAV/μετοχή) ανήλθε την 30.09.2022 σε 2,66 ευρώ από 2,52 ευρώ την 31.12.2021, μετά και την αποκοπή μερίσματος 0,075, το οποίο καταβλήθηκε στους δικαιούχους την 29η Aπριλίου 2022.
Tα ταμειακά διαθέσιμα την 30.09.2022 ανήλθαν σε 4,7 εκατ. ευρώ, έναντι 4,3 εκατ. ευρώ την 31η Δεκεμβρίου 2021.
Tην 30.09.2022 οι δανειακές υποχρεώσεις του Oμίλου ανέρχονταν 35,3 εκατ. ευρώ έναντι 30,2 εκατ. ευρώ. την 31.12.2021.
Eπιδόσεις οι οποίες επιβεβαιώνουν την ισχυρή χρηματοοικονομική θέση της BriQ Properties A.E.E.A.Π., όπως και τις προοπτικές για νέες αποδοτικές επενδύσεις.
ΑΠΟ ΤΗΝ ΕΝΤΥΠΗ ΕΚΔΟΣΗ
