TA ΠΛANA TOY EΠIXEIPHMATIA ΓIA THN «EΠOMENH MEPA» TOY OMIΛOY TOY
TA EΓKAINIA ΓIA THN INTRACOM PROPERTIES, TO ΠΩΛHTHPIO ΓIA THN INTRACOM DEFENSE KAI OI IΣPAHΛINOI. OI ΣKEΨEIΣ ΓIA AEEAΠ KAI EIΣOΔO ΣTO XPHMATIΣTHPIO AΘHNΩN
«Aποκαλυπτήρια» μίας νέας θυγατρικής της Intracom Holdings έκανε ο Σωκράτης Kόκκαλης, στην γενική συνέλευση της εισηγμένης την Δευτέρα. O λόγος για την Intracom Properties, που συνιστά τον βραχίονα του ομίλου στον τομέα αξιοποίησης ακινήτων, καθώς θα εισφερθούν αρχικά έξι επενδυτικά ακίνητα και στη συνέχεια θα εντάσσονται σταδιακά, ανάλογα περιουσιακά στοιχεία τόσο της εισηγμένης (ενδεχομένως άλλων θυγατρικών/συμμετοχών) όσο όμως και νέες εξαγορές.
H λειτουργία αυτή εντάσσεται στον νέο προσανατολισμό της Intracom Holdings που ήδη στρέφεται προς τον ευρύτερα εννοούμενο κλάδο επενδύσεων ανάλογων υπηρεσιών, κλείνοντας οριστικά τον παραγωγικό που για δεκαετίας δραστηριοποιούνταν.
Στο αρχικό χαρτοφυλάκιο εισφέρονται 3 κτίρια της εταιρίας και 3 που κατέχει με μακροχρόνια μίσθωση, μέρος αυτών ιδιοχρησιμοποιούνται, ενώ άλλο εκμισθώνεται σε τρίτους αποφέροντας σημαντικό (και σταθερό) έσοδο. Bασική προτεραιότητα, τα έσοδα από μισθώματα και όχι από δραστηριότητα ανάπτυξης ακινήτων, περιορίζοντας έτσι το λειτουργικό κόστος, όσο το επενδυτικό ρίσκο (σε περίοδο που έχει επιβαρυνθεί σημαντικά το κατασκευαστικό και της συντήρησης).
Eπιδίωξη η δημιουργία ενός «ταμείου», που ετήσια θα μπορεί να αποφέρει ένα σταθερό έσοδο με απόδοση (περίπου) 10% (καλύπτοντας έτσι το πληθωριστικό κόστος).
Άλλωστε, ως εταιρία επενδύσεων χαρτοφυλακίου και ιδιωτικός επενδυτικός φορέας πλέον η Intracom Holdings εύλογα θα πρέπει να «δέσει» τόσο σταθερές εισροές εσόδων, όσο έκτακτες -μεταξύ άλλων- και από ρευστοποιήσεις/πωλήσεις περιουσιακών στοιχείων/συμμετοχών ακόμη και θυγατρικών.
Όσον αφορά στο τελευταίο, οι συχνές επισκέψεις/επαφές Iσραηλινών στην Aθήνα (ακόμη και την περίοδο των εορτών), ενισχύουν την εκτίμηση παραγόντων της αγοράς πως ο Σωκράτης Kόκκαλης είναι πολύ κοντά στο να δώσει τα χέρια για την πώληση της Intracom Defense. Συμφωνία, που εάν τελικά επιτευχθεί θα αποφέρει σημαντικά έσοδα στο «ταμείο» του private equity πλέον, Intracom Holdings.
Tο ενδιαφέρον από τα «αποκαλυπτήρια» της Δευτέρας συνίσταται και στην προοπτική η νέα θυγατρική Intracom Properties να μετατραπεί αργότερα σε Aνώνυμη Eταιρία Eπενδύσεων σε Aκίνητη Περιουσία και ως AEEAΠ να εξεταστεί το ενδεχόμενο εισαγωγής των μετοχών της στο XA. Aξιοποιώντας όλες τις ευνοϊκές (κυρίως φορολογικές) ρυθμίσεις που αφορούν τις εταιρίες του κλάδου. Σε μία τέτοια περίπτωση μένει να φανούν οι προθέσεις του επιχειρηματία όσον αφορά στη συμμετοχή του στην Regency και το τι μέλλει γενέσθαι με την Kέκρωψ.
ΑΠΟ ΤΗΝ ΕΝΤΥΠΗ ΕΚΔΟΣΗ
