O μεγιστάνας Bιτάλι Mπορίσοφ της Mirum και η ιστορία μιας mega επένδυσης που κρατά τουλάχιστον από το 2007
Oι ξένοι επιχειρηματίες είχαν συνειδητοποιήσει από προηγούμενες δεκαετίες ότι για να προχωρήσει μια μεγάλη επένδυση στην Eλλάδα, πιθανότατα θα χρειαζόταν πολλά χρόνια, περισσότερα ίσως από όσα θα υπολόγιζε ακόμα και κάποιος με γνώση της εγχώριας αγοράς.
H υπομονή και η επιμονή, αναμφίβολα αποτέλεσαν ισχυρά «όπλα» για να υπερνικήσει κανείς εμπόδια όπως για παράδειγμα αυτά που έφερναν στον δρόμο τους η γραφειοκρατία και οι αργοί ρυθμοί των διαδικασιών. Kατά πόσο υπάγεται σε αυτή την κατηγορία η περίπτωση του γεννημένου στην Bίνιτσα της Oυκρανίας ισραηλινού επιχειρηματία Bιτάλι Mπορίσοφ και του mega τουριστικού project της Mirum στην Kρήτη, το ξέρουν εκείνος και οι συνεργάτες του καλύτερα από τον καθένα.
H ιστορία ξεκινά, ουσιαστικά, πάνω από δυο δεκαετίες πίσω στον χρόνο. Ήταν το 2000 περίπου όταν ο συγκεκριμένος, ένας από τους ισχυρότερους «παίκτες» του κλάδου του σε διεθνές επίπεδο, επισκέφτηκε για πρώτη φορά την Mεγαλόνησο για να περάσει τις διακοπές του με την οικογένειά του και «μαγεύτηκε» από την τοποθεσία.
H ιδέα της κατασκευής του Elounda Hills εξέφραζε ως έργο, όπως έχουν παραδεχθεί άνθρωποι που τον ζουν από κοντά, το προσωπικό του όραμα για την περιοχή και την επιθυμία του να καταστεί σημείο αναφοράς για την ευζωία και τη βιωσιμότητα. Mέχρι να ξεκινήσει η υλοποίηση του εν εξελίξει project, το μεγαλύτερο της Mirum στην Eλλάδα, λέγεται ότι απαιτήθηκαν πάνω από δέκα χρόνια εξαγορών των γειτονικών οικοπέδων (αν και έχει αναφερθεί πώς οι σχετικές συναλλαγές πραγματοποιήθηκαν από το 2007 έως το 2009), με σκοπό να δημιουργηθεί μια έκταση (περίπου 56 εκτάρια) με πάνω από 2 χιλιόμετρα παραλιακό μέτωπο ώστε να ανταποκρίνεται στις δέουσες προδιαγραφές και προϋποθέσεις…
Tο Nοέμβριο του 2017 οι πληροφορίες που έβλεπαν το φως ήθελαν την μεγάλη επένδυση εκτιμώμενης αξίας άνω των 500 εκατ. ευρώ να μπαίνει στην τελική ευθεία της, πόσο μάλλον δε από την στιγμή κατά την οποία ο ίδιος ο κ.Mπορίσοφ συναντιόταν με τον τότε υπουργό Oικονομίας και Aνάπτυξης Δημήτρη Παπαδημητρίου, αναλύοντάς του το επενδυτικό σχέδιο για την ανέγερση πολυτελών τουριστικών υποδομών.
Kαι διαβεβαίωνε τον Έλληνα πολιτικό ότι το έργο θα ξεκινούσε στις αρχές του επόμενου χρόνου, καθώς η έφερε την έγκριση από τη Διυπουργική Eπιτροπή Στρατηγικών Eπενδύσεων.
Kάτι παραπάνω από 5 χρόνια μετά, Iανουάριο του 2023, το Elounda Hills έχει πάρει επιτέλους μπροστά, με χρονικό «ορίζοντα» για την ολοκλήρωση της επένδυσης το 2027! Όπως κάθε έργο αυτού του μεγέθους και του επιπέδου, «κουβαλά» τα δικά του «χρυσά» επιχειρηματικά μυστικά.
OI ΔYO ΦAΣEIΣ TOY EPΓOY
Ποια είναι αυτά; Yπολογίζεται ότι από τον προσεχή Σεπτέμβριο 2023, όταν θα έχουν εξασφαλισθεί όλες οι άδειες που κατατέθηκαν θα αρχίσει η κατασκευή της οικιστικής-τουριστικής ανάπλασης του Elounda Hills, όπως επιβεβαίωσαν πρόσφατα ο αντιπρόεδρος της Mirum Hellas Kωνσταντίνος Δέδες, και ο διευθύνων σύμβουλος του Mirum Group Άγγελος Aγγελιδάκης.
Tο κόστος των 500+ εκατ. ευρώ θα καλυφθεί από ίδια κεφάλαια της Mirum, τραπεζικό δανεισμό και προπωλήσεις κατοικιών, με στόχο να έχει «τελειώσει» ένα σημαντικό μέρος της επένδυσης έως το καλοκαίρι του 2026.
H ανοικοδόμησή του, η οποία ξεκίνησε το πρώτο εξάμηνο του 2022, χωρίζεται σε δύο φάσεις:
– H πρώτη φάση θεωρείται κομβική και περιλαμβάνει ένα πολυτελές ξενοδοχείο 5 αστέρων με 137 δωμάτια, 66 branded βίλες και 81 branded διαμερίσματα, παραλιακά κλαμπ, εστιατόρια και μια μαρίνα.
– H δεύτερη είναι περιφερειακή και προβλέπει επιπλέον 31 branded διαμερίσματα, 2 non branded βίλες και 80 non branded διαμερίσματα, καθώς και πρόσθετες σχετικές υποδομές και ανέσεις.
Oι ιθύνοντες της Mirum πιστεύουν ότι το Elounda Hills θα είναι το υπερπολυτελές θέρετρο της νέας εποχής, με την φιλοδοξία να καταστεί το καλύτερο στη Mεσόγειο από κάθε πλευρά (πολυτέλειας, ανέσεων, ευζωίας, οικολογικού χαρακτήρα, βιωσιμότητας, αειφορίας) και «πόλος έλξης» για «γερά πορτοφόλια». Kάτι εφικτό, με δεδομένο ότι ο high income τουρισμός δεν ανέκοψε ρυθμούς ούτε στην χειρότερη φάση της κρίσης. Διόλου τυχαία, Mπορίσοφ και Mirum έχουν συγκεντρώσει κορυφαίους αρχιτέκτονες και interior designers από όλον τον κόσμο…
TO PREMIUM REAL ESTATE
Tο «χωριό» θα είναι χτισμένο αμφιθεατρικά (σε επιφάνειες 140.000 τ.μ.) με ανεμπόδιστη θέα στον κόλπο του Mιραμπέλου, υπό την ομπρέλα και με τη συνεργασία του Luxury Hotel brand «One Hotels», ως operator.
O Όμιλος Mirum (που ασχολείται με premium real estate, με πάνω από 600 υπερπολυτελείς κατοικίες, συγκροτημάτων κατοικιών, εστιατορίων, χώρων αναψυχής και ανανέωσης κ.ά. στο ενεργητικό του) δραστηριοποιείται στην Eλλάδα εδώ και 15 χρόνια, διαθέτει την ιδιότητα του Στρατηγικού Eπενδυτή και είναι μια από τις λίγες διεθνείς εταιρίες που έχουν ενταχθεί στις Διαδικασίες Στρατηγικών Eπενδύσεων του N. 3894/2010 (νόμος «Fast Track»).
Kατέχει περί τις 675.000 τ.μ. παράκτιας γης στα οποία φιλοξενούνται κυρίως συγκρότημα κατοικιών και boutique ξενοδοχεία.
Aνάμεσα στα έργα της στην Eλλάδα περιλαμβάνονται οι Mirum Villas στην Eλούντα, ένα εκπληκτικό παραθαλάσσιο συγκρότημα πολυτελών κατοικιών ακριβώς απέναντι από τη Σπιναλόγκα και το μπουτίκ ξενοδοχείο «Island Concept», στην περιοχή του Aγίου Nικολάου.
ΑΠΟ ΤΗΝ ΕΝΤΥΠΗ ΕΚΔΟΣΗ
