Αντιδράσεις για την αξιοποίηση του κρατικού ακινήτου δίπλα στο Golden Hall
Υπόνοιες για «φωτογραφική διάταξη» υπέρ της Lamda Development που έχει προβάδισμα για την απόκτηση του υπόλοιπου πρώην Διεθνούς Κέντρου Τύπου
H αξιοποίηση των κρατικών ακινήτων, η οποία βρισκόταν στον «αέρα», λόγω των αγκυλώσεων και των ταμπού του παρελθόντος, τώρα μπαίνει σε τροχιά επιτάχυνσης από το Ταμείο Αξιοποίησης Ιδιωτικής Περιουσίας του Δημοσίου. Και σε πρώτη προτεραιότητα μπαίνει το πρώην Διεθνές Κέντρο Τύπου (IBC) στο Μαρούσι, που θεωρείται ένα από τα «φιλέτα», σε τμήμα του οποίου λειτουργεί το εμπορικό κέντρο Golden Hall της Lamda Development του ομίλου Λάτση.
Ο διαγωνισμός για το IBC αναμένεται να βγει στον αέρα μέσα στον Φεβρουάριο ή το πολύ στις αρχές Μαρτίου, και θα είναι ο πρώτος στο πρώτο τρίμηνο, μαζί με τον διαγωνισμό που τρέχει για την πρόσκληση ενδιαφέροντος για το Ελληνικό. Η αξιοποίηση όμως του πρώην Διεθνούς Κέντρου Τύπου κρύβει παγίδες και εγείρει πολλά ερωτηματικά. Στελέχη από τον χώρο του real estate μιλούν για «φωτογραφική διάταξη» – δώρο στον Λάτση, καθώς ο όμιλος διατηρεί προβάδισμα στις διαδικασίες της αξιοποίησής του. Μάλιστα ο διευθύνων σύμβουλος της Lamda Development Οδυσσέας Αθανασίου, δεν έκρυψε το ενδιαφέρον του ομίλου για τα ακίνητα του Δημοσίου «φωτογραφίζοντας» το Ελληνικό, το IBC και το Αφάντου Ρόδου.
Οι ενστάσεις που προβάλλουν παράγοντες του real estate, στηρίζονται στο γεγονός ότι το Ταμείο Ιδιωτικοποιήσεων επέλεξε πρώτο το IBC γιατί είναι σίγουρο πως θα βρεθεί επενδυτής και αυτός θα είναι ένας, ο Λάτσης. Πού στηρίζουν τις υπόνοιες αυτές; Στο γεγονός ότι ο διευθύνων σύμβουλος του ΤΑΙΠΕΔ Κώστας Μητρόπουλος (ο οποίος προέρχεται από τη Eurobank του ομίλου Λάτση) έχει εκφράσει ενδοιασμούς για την επιτυχία της αξιοποίησης των ακινήτων του δημοσίου, σε μία περίοδο που η ζήτηση στην αγορά ακινήτων βρίσκεται στο ναδίρ και το επενδυτικό ενδιαφέρον είναι εξαιρετικά μειωμένο.
Από τη στιγμή που επιλέγεται το IBC για τον πρώτο διαγωνισμό αξιοποίησης ακινήτων που θα «τρέξει» από την αρχή του έτους, αφήνει υπόνοιες πως κρίθηκε ως «εύκολη» αποκρατικοποίηση που είχε δεδομένο τον επενδυτή, τον όμιλο Λάτση.
Πώληση ή μίσθωση
Η συνολική έκταση του ακινήτου του πρώην Διεθνούς Κέντρου Τύπου ανέρχεται στα 50 στρέμματα και προοριζόταν να στεγάσει το Μουσείο Ολυμπιακών Αγώνων από το υπουργείο Πολιτισμού. Η ιδέα αυτή όμως εγκαταλείφθηκε γρήγορα, καθώς υπήρχε ανάγκη για έσοδα. Προς το παρόν πάντως, δεν έχει αποφασιστεί από το Ταμείο Ιδιωτικοποιήσεων αν θα επιλεγεί η λύση της εξ ολοκλήρου πώλησης ή της μακροχρόνιας μίσθωσης.
Οι πληροφορίες αναφέρουν ότι το Ταμείο προσανατολίζεται προς την δεύτερη λύση (της μίσθωσης), κάτι που ισχύει για το τμήμα του κτιρίου όπου λειτουργεί το Golden Hall. Η Lamda Develop-ment έχει υπογράψει σύμβαση για 40 χρόνια. Αν επιλεγεί τελικά η μίσθωση για το IBC, τότε θα ταυτιστεί σχεδόν απόλυτα με τον σχεδιασμό της Lamda Development, που δεν συμπεριλάμβανε την αγορά της έκτασης, αλλά το ίδιο μοντέλο με αυτό που ισχύει για το Golden Hall, την μακροχρόνια δηλαδή μίσθωση.
Το προβάδισμα που σαφώς έχει ο όμιλος Λάτση στην απόκτηση της έκτασης, εξηγείται και από το γεγονός ότι είναι πολύ δύσκολο να επιχειρήσει άλλος επενδυτής να εισέλθει σε ένα χώρο, που βρίσκεται ακριβώς δίπλα στο πιο χλιδάτο εμπορικό κέντρο της χώρας. Η μοναδική περίπτωση να υπάρξει ενδιαφέρον και από άλλους επενδυτές (πλην της Lamda Development) είναι να αναπτυχθεί στο χώρο συγκρότημα γραφείων. Σ’ αυτό το ενδεχόμενο όμως, πιο συμφέρουσα θεωρείται η μίσθωση μόνο του κτιρίου του IBC που είναι άδειο και όχι όλης της έκτασης των 50 στρεμμάτων, όπως είναι ο στόχος του ΤΑΙΠΕΔ.
Οι φόβοι στελεχών της αγοράς του real estate για «δώρο» στον Λάτση, έχουν φτάσει και στα αυτιά του Ταμείου Ιδιωτικοποιήσεων και ιδιαίτερα του διευθύνοντος συμβούλου Κώστα Μητρόπουλου. Σύμφωνα με πληροφορίες, που προέρχονται από κύκλους του ΤΑΙΠΕΔ, η εξήγηση για την προτεραιότητα που δίνεται στην αξιοποίηση του IBC, πρώτου απ’ όλα είναι ότι η έκταση είναι «καθαρή». Δηλαδή δεν αντιμετωπίζει προβλήματα περιβαλλοντικά ή αντιδράσεων από φορείς, όπως σε άλλες περιπτώσεις.
Θυμίζουμε ότι κατά της επένδυσης του Λάτση στο IBC με το Golden Hall, είχαν προσφύγει στο ΣτΕ Σύλλογοι και κάτοικοι, υποστηρίζοντας ότι η μίσθωση είναι αντισυνταγματική, παράνομη και αντίθετη στην κοινοτική νομοθεσία. Το ΣτΕ πέρυσι, απέρριψε τις προσφυγές και έκρινε η παραχώρηση του IBC στη Lamda Development είναι καθ’ όλα νόμιμη. Η απόφαση αυτή αποτελεί δεδικασμένο και πάνω στηρίζεται, όπως αφήνεται να εννοηθεί, η απόφαση του ΤΑΙΠΕΔ να βγάλει πρώτο στον αέρα τον διαγωνισμό για το IBC.
