Οι αλλαγές των όρων δόμησης στο Λαγονήσι στο νομοσχέδιο του ΥΠΕΚΑ και οι καταγγελίες Φιλίππου
«Σεισμικές δονήσεις» πολλών… ρίχτερ προκαλούν οι καταγγελίες του Δημάρχου Σαρωνικού, Πέτρου Φιλίππου περί «εύνοιας» του ομίλου Μαντωνανάκη, αφήνοντας αιχμές για τα υπουργεία Περιβάλλοντος, Οικονομικών και Τουρισμού και άλλους αρμόδιους φορείς.
Αφορμή για τον νέο γύρο σφοδρών συγκρούσεων του Δήμου με τον «Mr Grand Resort Lagonissi» αποτελεί η διάταξη που περιλαμβάνεται στο σχέδιο νόμου που προωθεί το ΥΠΕΚΑ με τίτλο «Ενεργειακή Απόδοση Κτιρίων- Εναρμόνιση με την Οδηγία 2010/31/ΕΕ του Ευρωπαϊκού Κοινοβουλίου και του Συμβουλίου και λοιπές διατάξεις», και η οποία επιτρέπει την αλλαγή των συντελεστών δόμησης στην περιοχή του Λαγονησίου.
Ο κ. Φιλίππου με επιστολή του προς τα άμεσα αρμόδια υπουργεία με τον χαρακτήρα του κατεπείγοντος, χαρακτηρίζει την συγκεκριμένη ρύθμιση «φωτογραφική και σκανδαλώδη». Στην ουσία κάνει λόγο για «δωράκι» στον μεγαλοξενοδόχο, που του ανοίγει το «δρόμο» για να υλοποιήσει τα επεκτατικά σχέδιά του εις βάρος των δημοτών και του φυσικού περιβάλλοντος.
Όπως υποστηρίζει ο ίδιος, στην έκθεση του Γενικού Λογιστηρίου του Κράτους και συγκεκριμένα στο άρθρο 19 (που συμπεριλαμβάνεται στο παραπάνω νομοσχέδιο) υπάρχει φωτογραφική διάταξη με την οποία «Τροποποιούνται- συμπληρώνονται συγκεκριμένες διατάξεις του παραρτήματος Ι του άρθρου 41 του Ν. 2160/ 1993 και του Προεδρικού Διατάγματος 17/2/1998 και επανακαθορίζονται οι συντελεστές δόμησης στην περιοχή Λαγονησίου Αττικής».
Οι αλλαγές
Ειδικότερα η συγκεκριμένη ρύθμιση προβλέπει δύο βασικές αλλαγές, όπως καταγράφονται στο άρθρο 19. Η πρώτη αφορά στην αύξηση του μέγιστου συντελεστή δόμησης για ξενοδοχεία και κατοικίες από 0,10 στο 0,13 με το νέο σχέδιο νόμου, για τον συνεδριακό χώρο από 0,015 σε 0,02 και ο συντελεστής δόμησης επί της συνολικής έκτασης διαμορφώνεται από 0,30 που είναι σήμερα σε 0,40.
Η δεύτερη μεταβολή σχετίζεται με το ότι για την εφαρμογή του συνολικού συντελεστή (0,40) συμπεριλαμβάνεται και η περιοχή στην οποία επιτρέπονται οι οριζόμενες χρήσεις (εγκαταστάσεις λουομένων και ναυταθλητισμού), ενώ διευκρινίζεται ότι στην συνολική έκταση δεν συμπεριλαμβάνονται οι ζώνες του αιγιαλού.
Με λίγα λόγια δίνεται πλέον η δυνατότητα στον Παντελή Μαντωνανάκη και την εταιρία του «Ήλιος» (που ελέγχει το Grand Resort Lagonissi) τόσο να επεκτείνει ήδη υπάρχοντα κτίσματα εντός της τουριστικής έκτασης που του ανήκει, όσο και να χτίσει πάνω στο… κύμα, όπως τονίζει χαρακτηριστικά ο δήμαρχος Σαρωνικού.
Ο τελευταίος υποστηρίζει πως με τις αλλαγές στην ρύθμιση του Ν. 2160/ 1993 στην ουσία θα καλυφθούν όλες οι υπερβάσεις και παρανομίες που έχουν γίνει στον συγκεκριμένο χώρο «Τουρισμού και Αναψυχής Λαγονησίου» από τον όμιλο Μαντωνανάκη. Το κυριότερο δε, συνεχίζει ο ίδιος, είναι ότι με το παραπάνω άρθρο δίνουν συντελεστή δόμησης και στην παραλιακή έκταση 85 στρεμμάτων που βρίσκεται ανατολικά του ξενοδοχείου. Περιοχή που μέχρι σήμερα με τη ΖΟΕ Λαυρεωτικής είχε χαρακτηριστεί ως χώρος στον οποίο επιτρέπονται μόνο εγκαταστάσεις λουομένων (αποδυτήρια, ντους, αναψυκτήρια, αθλητικές εγκαταστάσεις κ.α.).
Θεωρεί την ρύθμιση προκλητική καθώς από τη μία νομιμοποιεί τις τεράστιες πολεοδομικές παραβάσεις που έχει κάνει ο ιδιοκτήτης του ξενοδοχείου- όπως ισχυρίζεται ο ίδιος- και από την άλλη «ανοίγει πόρτα» για να δοθεί συντελεστής δόμησης στις παραλίες που δεν υπήρχε μέχρι σήμερα, αλλοιώνοντας το φυσικό περιβάλλον, το οποίο προστατεύεται με τη ΖΟΕ Λαυρεωτικής.
Ο Δήμος δηλώνει αντίθετος με το νέο σχέδιο νόμου σε όλους τους τόνους και με την επιστολή του στους αρμοδίους υπουργούς και φορείς, ζητά να αντιταχθούν και να μην εγκρίνουν την συγκεκριμένη διάταξη.
Οι 100 βίλες
Η διάταξη του νέου νομοσχεδίου, όπως υποστηρίζει ο Δήμος, ανοίγει ουσιαστικά τον «δρόμο» στον Παντελή Μαντωνανάκη για την υλοποίηση του επενδυτικού του σχεδίου που δεν είναι άλλο από την κατασκευή 100 πολυτελών βιλών στο «φιλέτο» των 230 στρεμμάτων.
Ένα project, το οποίο είχε «παγώσει» εδώ και τρία χρόνια. Όταν ο μεγαλοξενοδόχος θέλησε να αξιοποιήσει μια γνωμοδοτική απόφαση του νομικού συμβουλίου του ΥΠΕΧΩΔΕ που άφηνε «παράθυρα» για τις χρήσεις γης, αλλά βρήκε απέναντί του για ακόμη μια φορά τον Δήμο, τη Νομαρχία και το Συμβούλιο της Επικρατείας.
Το σχέδιο ωστόσο επανήλθε πρόσφατα στο… τραπέζι των συζητήσεων. Ήταν μάλιστα, όπως λένε καλά πληροφορημένες πηγές, ένα από τα ζητήματα για τα οποία ο επικεφαλής του ξενοδοχειακού συγκροτήματος «Grand Resort Lagonissi» «πίεζε» τον τελευταίο καιρό την κυβέρνηση, περνώντας συχνά το κατώφλι των υπουργείων Ανάπτυξης και Οικονομικών, όπως είχε αποκαλύψει η «Deal».
Περιμένει τα χρήματα για το «Elounda»
Μπορεί στο Λαγονήσι να αντιμετωπίζει προβλήματα και αντιδράσεις, όμως, στην Κρήτη, όπου διατηρεί το ξενοδοχείο «Elounda Bay» και «Elounda Beach», φαίνεται πως οι επενδύσεις του Παντελή Μαντωνανάκη έχουν μπει σε μια «θετική τροχιά». Τον Οκτώβριο εγκρίθηκε η ένταξη της παλιάς επένδυσης που είχε στα… σκαριά, ύψους 50 εκατ. ευρώ (για την δημιουργία συνεδριακού κέντρου και τον εκσυγχρονισμό των μονάδων του) στις διατάξεις του Αναπτυξιακού Νόμου. Βέβαια, ακόμη περιμένει πότε θα εκταμιευθεί και θα δοθεί η σχετική επιχορήγηση, η οποία αγγίζει τα 15 εκατ. ευρώ, προκειμένου να ξεκινήσει η υλοποίηση του επενδυτικού σχεδίου. Άνθρωπος «παντός καιρού και κυβερνήσεων»- όπως χαρακτηρίζεται στους επιχειρηματικούς κύκλους- ο «Mr Grand Resort Lagonissi», όπως λένε οι πληροφορίες, έθεσε το θέμα επίσπευσης των σχετικών διαδικασιών στο ΥΠΑΝ, σε συνάντηση που πραγματοποίησε μέσα στον Δεκέμβριο. Γιατί ως γνωστόν πολλές επενδύσεις έχουν κατορθώσει να μπουν στον Αναπτυξιακό Νόμο, αλλά ακόμη περιμένουν την κρατική ενίσχυση για να ξεκινήσουν.
