Οριακές τάσεις αποκλιμάκωσης παρουσίασε για δεύτερο διαδοχικό μήνα η αγορά κατοικιών των ΗΠΑ, με τον εθνικό δείκτη Case-Shiller της S&P να επιβραδύνει ελαφρώς.
Ειδικότερα, οι τιμές κατοικιών τον Μάιο ήταν αυξημένες κατά 19,7% σε ετήσια βάση, μετά το 20,6% του Απριλίου.
Ο σύνθετος δείκτης 10 πόλεων υποχώρησε στο +19% ετησίως από το 19,6% του περασμένου μήνα, ενώ των 20 πόλεων κινήθηκε με ρυθμό +20,5% από το 21,2% που είχε προηγηθεί.
Οι μεγαλύτερες αυξήσεις στις τιμές κατοικιών καταγράφηκαν στην Τάμπα, το Μαϊάμι και το Ντάλας, με ετήσιες ανόδους κατά 36,1%, 34% και 30,8% αντίστοιχα.
“Παρά την επιβράδυνση, οι ρυθμοί εξακολουθούν να είναι εξαιρετικά στιβαροί”, επισημαίνει ο Craig Lazzara, διευθύνων σύμβουλος της S&P DJI.
“Έχουμε επισημάνει ήδη ότι η χρηματοδότηση στεγαστικών δανείων έχει καταστεί πιο ακριβή καθώς η Ομοσπονδιακή Τράπεζα αυξάνει τα επιτόκια, μια διαδικασία που συνεχιζόταν καθώς συγκεντρώνονταν τα στοιχεία μας τον Μάιο. Συνεπώς, ένα πιο απαιτητικό μακροοικονομικό περιβάλλον μπορεί να μην υποστηρίξει για πολύ ακόμα την ασυνήθιστη αύξηση των τιμών των κατοικιών”, πρόσθεσε.
