Ο εφοπλιστής που το 2010 κατηγορήθηκε για φοροαποφυγή, συμμετέχει δυνατά στον διαγωνισμό για το συγκρότημα «φιλέτο» κόντρα σε κολοσσούς. Τα «όπλα» του και οι… επιθέσεις
Πριν από δύο μήνες κατάφερε και «δάμασε» τον Βόρειο Πόλο. Το δεξαμενόπλοιό του, «Ob Riven» διέσχισε τα παγωμένα νερά του Αρκτικού Κύκλου για πρώτη φορά μετά από 20 χρόνια. Τώρα η επόμενη πρόκληση του Γιώργου Προκοπίου, ενός από τους δέκα μεγαλύτερους εφοπλιστές της Ελλάδας, είναι να «κατακτήσει» και το φιλέτο της Αθηναϊκής Ριβιέρας στην παραλιακή ζώνη, τον Αστέρα Βουλιαγμένης.
Κόντρα σε όσους αμφισβητούν τις επιλογές του, κόντρα στις επιθέσεις που δέχεται και κόντρα στις περιπέτειες του παρελθόντος που τον «κυνηγούν», όπως εκείνη με την υπόθεση φοροαποφυγής στην οποία ενεπλάκη το όνομά του.
«Καπετάνιος» ενός στόλου περισσότερων από 40 πλοία, οι διεθνείς οίκοι τον κατατάσσουν ανάμεσα στους μεγιστάνες των παγκοσμίων θαλασσών. Οι τζίροι των εταιριών του «ζαλίζουν». Το ίδιο και το χαρτοφυλάκιο ακινήτων το οποίο διαθέτει, αφού οι επενδύσεις στο real estate αποτελούν την δεύτερη μεγάλη επιχειρηματική του δραστηριότητα, στη στεριά.
Με «όπλα» του την ισχυρή ρευστότητα των ομίλων του, με «ναυαρχίδα» την Dynacom Tankers Management, η οποία εκτιμάται πως ξεπερνά τα 2 δισ. και την εμπειρία που διαθέτει στις επενδύσεις ακινήτων, ο «αστέρας» της ναυτιλίας, όπως αποκαλείται από την διεθνή εφοπλιστική κοινότητα, αποφάσισε να «χτυπήσει» δυνατά στον διεθνή διαγωνισμό του ΤΑΙΠΕΔ και της Εθνικής για την διεκδίκηση του Αστέρα.
Για όσους γνωρίζουν την επενδυτική «αδυναμία» του Προκοπίου στην περιοχή των Νοτίων προαστίων, η συμμετοχή του δεν προκαλεί έκπληξη. Άλλωστε το πακέτο εκμετάλλευσης είναι ελκυστικό. Εκτός από το συγκρότημα των τριών ξενοδοχείων (Αρίων- Ναυσικά- Αφροδίτη) και των 58 μπανγκαλόους που εκτείνονται σε μια έκταση 306 στρεμμάτων στο Μικρό Καβούρι, περιλαμβάνει και τη μαρίνα Βουλιαγμένης και την παραλία με ακτογραμμή 2.100 μέτρων.
Ο Προκοπίου, ο οποίος μέχρι και τον Οκτώβριο του 2012 υπήρξε μέλος του Διοικητικού Συμβουλίου του «Αστέρα», ξέρει καλά πως η «μάχη» θα είναι σκληρή. Οι αντίπαλοι, μεταξύ των οποίων οι τουρκικοί όμιλοι Koc και Dogus (που συνεργάζονται ήδη με Έλληνες επιχειρηματίες, ο μεν με την οικογένεια Κουτσολιούτσου, ο δε με τον Σπύρο Λάτση και τον όμιλο Κυριακούλη), η βρετανική London & Regional, η Qatar Holdings του εμίρη Αλ Θανί και οι Έλληνες Μίλτος Καμπουρίδης μαζί με την αμερικανική εταιρία επενδύσεων Third Point και Αχιλλέας Κωνσταντακόπουλος με την ΤΕΜΕΣ, είναι σκληροί. Ωστόσο, ο ίδιος ετοιμάζει τα «όπλα» του για να δώσει την δική του «μάχη».
Ορισμένες πληροφορίες τον θέλουν να μην είναι μόνος του σε αυτή την διαδικασία. Αλλά να εμφανίζεται εκείνος ως εκπρόσωπος μιας ομάδας εφοπλιστών που θέλουν το ξενοδοχείο- σύμβολο, αλλά προτιμούν να μην γίνουν γνωστά τα ονόματά τους για δικούς τους λόγους ο καθένας. Ανάμεσά τους φέρεται να είναι και ο Θανάσης Μαρτίνος, του οποίου η κόρη είναι βουλευτής της ΝΔ.
Θόρυβος
Από την πρώτη στιγμή που το όνομα του Γιώργου Προκοπίου «φιγούραρε» στην λίστα των υποψηφίων μνηστήρων για τον «Αστέρα», δημιουργήθηκε έντονος θόρυβος.
Ορισμένοι επιχειρηματικοί κύκλοι επισημαίνουν τους στενούς φιλικούς δεσμούς που διατηρεί ο διευθύνων σύμβουλος της Εθνικής Τράπεζας, Αλέξανδρος Τουρκολιάς με Έλληνες εφοπλιστές λόγω της μακράς θητείας του στο ναυτιλιακό τμήμα της τράπεζας και λέγεται πως είναι ένας από τους «διακριτικούς» υποστηρικτές του εφοπλιστή για τον διαγωνισμό.
Άλλοι πάλι έσπευσαν να «θυμίσουν» την υπόθεση φοροαπαοφυγής όπου είχε εμπλακεί ο ισχυρός άντρας της Dynacom Tankers Management πριν από τρία χρόνια περίπου. Σε μια unfair ή όχι «επίθεση», ο εφοπλιστής βρίσκεται αντιμέτωπος με το παρελθόν και με όσους υποστηρίζουν πως αποτελεί τουλάχιστον «ατόπημα» κάποιος που είχε φορολογικές περιπέτειες με την ελληνική δικαιοσύνη και τους ελεγκτικούς μηχανισμούς του κράτους, να είναι ένα από τους διεκδικητές στην… κούρσα για το κρατικό φιλέτο του Αστέρα.
Πιο συγκεκριμένα, το 2010 ο Γιώργος Προκοπίου μετά από πληροφορίες της ΕΥΠ είχε ελεγχθεί από κλιμάκιο του ΣΔΟΕ. Στελέχη του φέρονται να επισκέφθηκαν τα κεντρικά γραφεία του εφοπλιστή στην Γλυφάδα και να πήραν τον σκληρό δίσκο του υπολογιστή του από τον οποίο έβγαλαν… λαβράκια.
Τότε είχε κατηγορηθεί πως είχε στην κατοχή του 120 ακίνητα αντικειμενικής αξίας 250 εκ. ευρώ σε όλη την Ελλάδα για τα οποία δεν είχε πληρώσει ούτε ευρώ φόρο. Το ΣΔΟΕ έστειλε την έκθεσή του στην αρμόδια ΔΟΥ και λίγο αργότερα γίνεται γνωστό πως του επιβλήθηκε πρόστιμο- μαμούθ ύψους 40 εκατ. ευρώ, κάτι που ο ίδιος αρνήθηκε ότι υπήρξε. Όπως αρνήθηκε και ότι έχει κάποια εκκρεμότητα και οφειλή προς οποιαδήποτε εφορία.
Και επειδή κάθε κίνησή του, επιχειρηματική και μη, γίνεται θέμα με πηχυαίους τίτλους τόσο στον ελληνικό, όσο και στον διεθνή Τύπο, ήρθε ένα ακόμη «χτύπημα» αυτή την φορά από το περιοδικό «Stern». Σε δημοσίευμά του αναφερόταν στην φορολογική περιπέτεια του εφοπλιστή, στην τσουχτερή «καμπάνα» που του επιβλήθηκε, ενώ αποκάλυπτε πως «δύο ημέρες μετά την κλήση των Αρχών για τακτοποίηση της οφειλής του, εκείνος μετέφερε στην Ελβετία 600 εκατ. ευρώ». Ήταν ένα είδος προειδοποίησης, όπως έγραφε το Stern, ότι θα ήταν καλύτερο να τον αφήσουν στην ησυχία του, παρά να μεταφέρει το σύνολο των επιχειρήσεών του στο εξωτερικό.
«Αλώνει» τα Νότια
Τα Νότια προάστια πάντα γοήτευαν τον Γιώργο Προκοπίου. Η έδρα των επιχειρήσεών του βρίσκεται στην Γλυφάδα, ενώ μια σειρά από εκτάσεις και ακίνητα παρακείμενα στην παραλιακή ζώνη φέρονται να ανήκουν στην ιδιοκτησία του, καθώς οι τιμές τα τελευταία χρόνια έχουν υποχωρήσει αρκετά, με αποτέλεσμα να δημιουργούνται επενδυτικές ευκαιρίες. Άλλωστε, πολλά από αυτά τα εκμεταλλεύεται μισθώνοντάς τα, με αποτέλεσμα να έχει μια ακόμη σημαντική πηγή εσόδων.
Πρόσφατο απόκτημα του εφοπλιστή είναι μία έκταση- φιλέτο σε μια περιοχή λίγο μετά το Grand Resort Lagonissi, που φημίζεται για τους rich & famous κατοίκους της και την οποία επιλέγουν εδώ και δύο δεκαετίες για να χτίσουν τις πολυτελείς εξοχικές κατοικίες τους.
Ο μεγαλοεφοπλιστής αγόρασε την εν λόγω έκταση πάνω στην ίδια χερσόνησο που βρίσκεται και η κατοικία του Νίκου Τσάκου και της συζύγου του, Σήλιας Κριθαριώτη. Η πολυτελής βίλα του αυτή την στιγμή βρίσκεται στο στάδιο της αποπεράτωσης, σύμφωνα με πληροφορίες, κανείς ωστόσο δεν γνωρίζει την ακριβή ημερομηνία παράδοσής της.
«ΑΚΡΙΒΟ» ΧΑΡΤΟΦΥΛΑΚΙΟ
Η βίλα στο Πορτοφίνο, το πλωτό «Όνειρο» και το ποδόσφαιρο
Ο Γιώργος Προκοπίου δεν… παίζει μπάλα μόνο στα εγχώρια «γήπεδα» της αγοράς ακινήτων, αλλά η πλούσια συλλογή ακινήτων και άλλων περιουσιακών στοιχείων περιλαμβάνει εκτός από την Ελλάδα και πολλές ευρωπαϊκές χώρες και κυρίως εκείνες της Μεσογείου, με την αξία τους συνολικά να εκτιμάται πως ξεπερνά τα 500 εκατ. ευρώ.
Ένα από τα πιο χαρακτηριστικά «κομμάτια» στο χαρτοφυλάκιό του είναι η θρυλική Villa Cristina στο Πόρτο Φίνο, πρώην κατοικία του πάμπλουτου Ιταλού επιχειρηματία Φάμπιο Αμπρόζιο, για την οποία έβαλε βαθιά το χέρι στην τσέπη για την αποκτήσει, ξεπερνώντας η προσφορά του ακόμη και εκείνη του Ιταλού πρωθυπουργού, Σίλβιο Μπερλουσκόνι με τον οποίο «μονομάχησε» για να κατοχυρωθεί στον ίδιο, προκαλώντας τα σχόλια του διεθνούς jet set.
Επόμενος στόχος του ήταν και η απόκτηση της τριώροφης βίλας Σαν Σεβαστιάνο για την οποία λέγεται πως διέθετε 50 εκατ. ευρώ, αλλά τελευταία στιγμή το μετάνιωσε γιατί δεν ήθελε να δώσει λαβές για περαιτέρω σχόλια προκαλώντας με τις αγορές δύο από τις ακριβότερες πολυτελείς κατοικίες.
Ο αυτοδημιούργητος εφοπλιστής, γνωστός bon viveur, πριν από λίγο καιρό έκανε πραγματικότητα και ένα ακόμη όνειρό του. Το «Dream» (όνειρο), μια υπερπολυτελή θαλαμηγό, του οποίου οι διαστάσεις και η χλιδή «ζαλίζουν». Αν και το τίμημά της από τα ναυπηγεία της Ιταλίας δεν έγινε γνωστό, πολλοί την περιγράφουν ως ένα πλωτό παλάτι που διαθέτει σουίτα 130 τ.μ. spa, ιδιωτικές τραπεζαρίες, θερμαινόμενες πισίνες, μέχρι και γιαπωνέζικο εστιατόριο.
«Απόκτημα» όμως, του Γιώργου Προκοπίου εκτός από τα στεριανά και πλωτά παλάτια, είναι και η ποδοσφαιρική ομάδα «Ολυμπιακός Λαυρίου», την οποία πριν από τέσσερα χρόνια αποφάσισε να ενισχύσει οικονομικά, αποκαλύπτοντας και άλλη μια πτυχή του εαυτού του: την αγάπη του για το ποδόσφαιρο και για τα παιδιά.
ΑΠΟ ΤΟΥΣ ΜΕΓΑΛΥΤΕΡΟΥΣ ΑΝΑΝΕΩΤΕΣ ΣΤΟΛΟΥ ΔΙΕΘΝΩΣ
Μπαράζ αγορών πλοίων κόντρα στην «φουρτούνα» της κρίσης
Από την ηλικία των έξι ετών, όταν ακόμη κατασκεύαζε ξύλινα καράβια και τα έριχνε στα νερά της παραλίας της Γλυφάδας, ο Γιώργος Προκοπίου ήξερε μέσα του ότι ήθελε να ασχοληθεί με τη ναυτιλία. Τα πρώτα επιχειρηματικά του βήματα τα έκανε μαζί με τον αδελφό του, Δημήτρη στο πρώτο τους «τέκνο» την Centrofin, ωστόσο, το 1991 δημιούργησε την δική του εταιρία, την Dynacom Tankers Management, με την οποία «σαρώνει» στις αγορές πλοίων κόντρα στην «φουρτούνα» της οικονομικής κρίσης.
Μπορεί ο μεγαλοεφοπλιστής να είναι γνωστός κυρίως για τις μεγάλες επενδύσεις στον τομέα των τάνκερ και ακόμη περισσότερο για τα πλοία LNG που ελέγχει μέσω της θυγατρικής Dynagas- 10 στον αριθμό- τα οποία έχει αναπτύξει μέσα στην τελευταία διετία έναντι 2 δισ. δολ. με αλλεπάλληλες παραγγελίες, ωστόσο έχει επανέλθει δυναμικά και στον κλάδο του ξηρού φορτίου μέσω της Sea Traders.
Μόλις τον περασμένο Οκτώβρη προχώρησε σε μία ακόμη en bloc αγορά πλοίων καταβάλλοντας 145 εκατ. δολ. για πέντε ολοκαίνουρια ποντοπόρα φορτηγά. Αξιοποιώντας τις ευκαιρίες που δημιουργούνται από το ότι οι τιμές των πλοίων παραμένουν ελκυστικές, δεν σταματά να αγοράζει. Δεν είναι τυχαίο άλλωστε πως τα τελευταία δέκα χρόνια έχει προχωρήσει σε ένα από τα μεγαλύτερα προγράμματα ανανέωσης στόλου διεθνώς. Ο μέσος όρος ηλικίας του στόλου των πετρελαιοφόρων του είναι τα 3 έτη έναντι διεθνούς μέσου όρου 10 ετών. Με ένα μεγάλο κυλιόμενο ναυπηγικό πρόγραμμα ανανέωσης, έχει πουλήσει ως τώρα 50 τάνκερ, τα οποία παράλληλα αντικατέστησε με πολύ νεότερα, σε μια στρατηγική που τον κατέταξε μεταξύ των μεγαλύτερων ανανεωτών του ελληνικού στόλου.
Τα τάνκερ της Dynacom σήμερα εξυπηρετούν περισσότερα από 1.000 λιμάνια ανά την υδρόγειο και περιλαμβάνουν όλους τους τύπους πλοίων μεταφοράς αργού και επεξεργασμένων πετρελαιοειδών, συμπεριλαμβανομένων αρκετών με παγοθραυστικές ικανότητες, που μπορούν να εξυπηρετήσουν το δύσκολο εμπόριο στην αρκτική διαδρομή. Στόχος των «τριπλών επενδύσεων»- σε περισσότερους από έναν κλάδο της ναυτιλίας δηλ.- είναι η διασπορά του κινδύνου σε περιόδους οικονομικής κρίσης, όπως η τρέχουσα.
Μετρ των αγοραπωλησιών άλλωστε, οσφρύζεται τις ευκαιρίες, ενώ η «Tradewinds» τον κατατάσσει μεταξύ των 100 ισχυρότερων ανθρώπων της ναυτιλίας στην 29η θέση με στόλο συνολικής χωρητικότητας, 11 εκατ. τόνων περίπου. Δεν είναι λίγες οι φορές που έχει βραβευτεί και από την Lloyd’s List Greek Awards με το βραβείο του ιδιοκτήτη της καλύτερης εταιρίας δεξαμενόπλοιων, της Dynacom Tankers Management.
