Σε μια νέα πρωτοβουλία για την αντιμετώπιση της φοροδιαφυγής στον τομέα των ακινήτων προχωράει η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ), με τη δημιουργία μιας ηλεκτρονικής πλατφόρμας που θα επιτρέπει τον έλεγχο των αδήλωτων τετραγωνικών και των «μαύρων» ενοικίων. Η πλατφόρμα αυτή θα ξεκινήσει τη λειτουργία της από το Σεπτέμβριο και αναμένεται να ενισχύσει σημαντικά την ικανότητα της ΑΑΔΕ να διασταυρώνει στοιχεία και να εντοπίζει παραβάσεις.
Νέα βάση δεδομένων για ιδιοκτήτες και ενοικιαστές
Η νέα πλατφόρμα θα δημιουργήσει μια ολοκληρωμένη βάση δεδομένων που θα περιλαμβάνει πληροφορίες για ιδιοκτήτες και ενοικιαστές ακινήτων, καθώς και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων αυτών. Η βάση δεδομένων θα διασυνδεθεί με το Κτηματολόγιο, επιτρέποντας την παρακολούθηση της ακίνητης περιουσίας των φορολογούμενων. Στόχος είναι να καταγραφεί η πλήρης εικόνα των ακινήτων που ανήκουν σε περισσότερους από 7 εκατομμύρια φορολογούμενους.
Καταγραφή χαρακτηριστικών ακινήτων
Η πλατφόρμα θα συλλέγει αναλυτικά στοιχεία για τα ακίνητα, όπως η επιφάνεια, η θέση, ο όροφος, το αν είναι ηλεκτροδοτούμενα ή όχι, αν είναι ημιτελή ή κενά, και το ποσοστό συνιδιοκτησίας. Επιπλέον, θα καταγράφονται πληροφορίες για το αν τα ακίνητα είναι μισθωμένα ή παραχωρημένα δωρεάν, τα ποσά των μισθωμάτων, καθώς και τα στοιχεία των ενοικιαστών.
Ηλεκτρονικός φάκελος για άμεσες διασταυρώσεις
Μέσω αυτής της πλατφόρμας, θα δημιουργηθεί ένας ηλεκτρονικός φάκελος για κάθε ακίνητο, στον οποίο θα περιλαμβάνονται στοιχεία από το περιουσιολόγιο που βασίζεται στις δηλώσεις Ε9, τα μισθωτήρια από την πλατφόρμα της ΑΑΔΕ και το έντυπο Ε2 των φορολογικών δηλώσεων. Αυτά τα δεδομένα θα επιτρέπουν την άμεση σύγκριση με τα στοιχεία των φορολογικών δηλώσεων, διευκολύνοντας την ανίχνευση περιπτώσεων όπου ιδιοκτήτες έχουν αποκρύψει ακίνητα ή έχουν δηλώσει μικρότερη επιφάνεια για να μειώσουν τον ΕΝΦΙΑ, τον φόρο εισοδήματος, τα δημοτικά τέλη ή να αποφύγουν τις κυρώσεις για αυθαίρετες κατασκευές.
Διασυνδέσεις και προσυμπλήρωση φορολογικών δηλώσεων
Το Μητρώο Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων θα διασυνδεθεί με το ηλεκτρονικό αρχείο των δηλώσεων φορολογίας εισοδήματος, εξασφαλίζοντας ότι τα εισοδήματα από ακίνητα θα προσυμπληρώνονται στα έντυπα Ε1 και Ε2. Επιπλέον, οι δαπάνες για την πληρωμή μισθωμάτων από τους ενοικιαστές θα προσυμπληρώνονται αυτόματα στα αντίστοιχα έντυπα.
Η πλατφόρμα αυτή θα επιτρέψει στις αρχές να διασταυρώνουν γρήγορα και αξιόπιστα τα στοιχεία των ακινήτων με τις καταχωρήσεις στο Κτηματολόγιο, εντοπίζοντας φορολογούμενους που υποβάλλουν πλασματικές δηλώσεις για να επωφεληθούν από φορολογικές απαλλαγές ή να καταβάλλουν λιγότερους φόρους.
