Μετά την απόφαση του ΣτΕ
Τα πάνω-κάτω στην φορολόγηση των ακινήτων αναμένεται να φέρει η απόφαση του Συμβουλίου της Επικρατείας (ΣτΕ), βάσει της οποίας κρίθηκε παράνομος ο τρόπος προσδιορισμού των αντικειμενικών αξιών των ακινήτων, και ως εκ τούτου και ο προσδιορισμός του ΕΝΦΙΑ, σε 4 περιοχές της χώρας [Βλ. σχετικά: Άκυρος ο ΕΝΦΙΑ σε 4 περιοχές].
Το υπουργείο Οικονομικών θα προχωρήσει μέχρι το τέλος του έτους στην εκ νέου αναπροσαρμογή των αντικειμενικών αξιών στις παραπάνω περιοχές -Φιλοθέη, Ψυχικό, Βουτζά και Δελφούς- και ενδεχομένως και σε άλλες αν προκύψουν νέες αποφάσεις.
Παράγοντες του υπ. Οικονομικών, σύμφωνα με την «Καθημερινή», δηλώνουν ότι με την κοινοποίηση της απόφασης θα προχωρήσουν στην αναπροσαρμογή των αντικειμενικών αξιών για τις παραπάνω περιοχές και μόνο. Όμως στο ανώτατο δικαστήριο έχουν κατατεθεί εκατοντάδες προσφυγές κατοίκων από διάφορες περιοχές της χώρας. Οι νέες τιμές που θα αποφασισθούν θα αφορούν σε πράξεις που θα γίνουν το 2017, οπότε και ο ΕΝΦΙΑ του 2017 θα υπολογιστεί με τις νεότερες τιμές.
Κατά το ίδιο στέλεχος, στον προγραμματισμό του υπουργείου είναι η δημιουργία ενός αυτοματοποιημένου συστήματος αναπροσαρμογής των αντικειμενικών αξιών το οποίο θα πρέπει να τεθεί σε εφαρμογή το β΄ εξάμηνο του 2017.
Ωστόσο, προκειμένου να αντιμετωπιστούν τυχόν νέες προσφυγές, οι νέες αντικειμενικές αξίες που θα θεσμοθετηθούν και οι οποίες θα βασίζονται στην πραγματική αξία των ακινήτων θα έχουν αναδρομική ισχύ από την 1-1-2017. Και αυτό καθώς η επιβολή των φόρων στα ακίνητα γίνεται με βάση τις αξίες που ισχύουν την 1η Ιανουαρίου κάθε έτους. Ετσι, λοιπόν, το νέο σύστημα αντικειμενικών αξιών θα έχει αναδρομική ισχύ.
Σύμφωνα με τον σχεδιασμό, οι αντικειμενικές αξίες θα αντικατασταθούν από ένα νέο σύστημα που θα βασίζεται στις εμπορικές τιμές των ακινήτων. Δηλαδή, το νέο σύστημα θα ακολουθεί την πορεία των εμπορικών τιμών και θα επιτρέπει την αυτόματη αναπροσαρμογή των τιμών με βάση τις οποίες θα φορολογούνται τα ακίνητα. Κάθε φορά που θα αλλάζουν οι εμπορικές τιμές των ακινήτων, θα αναπροσαρμόζονται αυτομάτως και οι τιμές που θα χρησιμοποιούνται για τον υπολογισμό του φόρου στα ακίνητα.
