Τι προβλέπει το σχέδιο αξιοποίησης του πρώην αερολιμένα
Η επικείμενη κατάθεση στο ΤΑΙΠΕΔ του Σχεδίου Ολοκληρωμένης Ανάπτυξης (ΣΟΑ) του πρώην αεροδρομίου στο Ελληνικό θα αποτελέσει ακόμη ένα βήμα προς την κατεύθυνση της ολοκλήρωσης της παραχώρησης της έκτασης των 6,2 χιλ. στρεμμάτων στην κοινοπραξία Hellinikon Global I της οποίας ηγείται η Lamda Development, και πλέον η προσπάθεια συντονίζεται στην αποφυγή επιπλέον καθυστερήσεων.
Ο αρχικός σχεδιασμός, τον περυσινό Απρίλιο, είχε στηριχτεί στην εκτίμηση ότι όλα τα γραφειοκρατικά εμπόδια θα ήταν δυνατόν να ξεπεραστούν μέχρι την φετινή άνοιξη –κάτι που σήμερα φαντάζει ανέφικτο. Κι αυτό διότι παραμένουν ορισμένες σημαντικές εκκρεμότητες, γραφειοκρατικού κυρίως χαρακτήρα, για τις οποίες τίποτε ή πολύ λίγα έχουν γίνει.
Στις εκκρεμότητες περιλαμβάνονται η έκδοση πράξης χαρακτηρισμού από την αρμόδια διεύθυνση δασών, η προκήρυξη διεθνούς διαγωνισμού για την χορήγηση άδειας καζίνο και η μεταφορά των δημόσιων υπηρεσιών και των προσφύγων που βρίσκονται στον συγκεκριμένο χώρο.
Σαφώς, πέραν όλων αυτών, η απόκτηση άδειας δόμησης από την Lamda Development θα οδηγήσει στην έναρξη υλοποίησης της επένδυσης συνολικού ύψους 8,5 δισ. ευρώ.
Τον περασμένο Ιούλιο υπογράφηκε μεταξύ ΤΑΙΠΕΔ και Hellinikon Global I η τροποποιημένη σύμβαση για την αξιοποίηση της έκτασης που -μεταξύ άλλων- προβλέπει την υλοποίηση επενδύσεων ύψους 1,5 δισ. ευρώ επιπλέον των αρχικών (αξίας 4,5 δισ.). Προβλέπει ακόμη την είσπραξη 410 εκατ. από 915 εκατ. μέχρι τη δεύτερη επέτειο της μεταβίβασης της έκτασης του πρώην αεροδρομίου στον παραχωρησιούχο.
Την αναμενόμενη -για μέσα στον Φεβρουάριο- κατάθεση στο ΤΑΙΠΕΔ του σχεδίου προεδρικού διατάγματος του ΣΟΑ, θα διαδεχτεί η θέση του σε δημόσια διαβούλευση και η έγκριση του από το Δημόσιο. Ταυτόχρονα, θα πρέπει να κατατεθεί η στρατηγική μελέτη περιβαλλοντικών επιπτώσεων (ΣΜΠΕ) του σχεδίου ανάπτυξης. Η ΣΜΠΕ όπως και το ΣΟΑ θα πρέπει να εγκριθούν από το Συμβούλιο της Επικρατείας.
Τι προβλέπει το master plan
Το master plan για το Ελληνικό προβλέπει επτά ζώνες κατοικίας, εμπορική ζώνη, καζίνο και έντεκα κτ;hρια – τοπόσημα. Οι περιοχές κατοικίας αναπτύσσονται περιμετρικά του πάρκου, ενώ οι εμπορικές χρήσεις προς την πλευρά της λεωφόρου Βουλιαγμένης. Στο παραλιακό μέτωπο κυριαρχούν ένας πύργος κατοικιών δίπλα στη μαρίνα κι ένα ενυδρείο. Οι εγκαταστάσεις της μαρίνας θα ενισχυθούν και θα δημιουργηθούν δύο οικιστικές περιοχές: Προς τον Άγιο Κοσμά και προς την μαρίνα.
Στην έκταση του παλαιού αεροδρομίου, οι χρήσεις αναπτύσσονται σε οκτώ αμφιθεατρικούς πυρήνες. Η πιο πυκνοδομημένη περιοχή βρίσκεται κατά μήκος της Λλεωφόρου Βουλιαγμένης, κοντά στον σταθμό του Μετρό, και περιλαμβάνει μια περιοχή εμπορικής ανάπτυξης (στην οποία κυριαρχεί ένα Mall) και μια περιοχή με κτήρια γραφείων και εκπαίδευσης.
Στο νότιο άκρο της έκτασης, δίπλα στο γκολφ της Γλυφάδας, χωροθετούνται η περιοχή του καζίνο (το ίδιο το κτήριο σε επαφή με τη μαρίνα και οι συνοδευτικές εγκαταστάσεις στα δυτικά), η περιοχή “υγείας και ευεξίας” και οι υπηρεσίες διαχείρισης των απορριμμάτων. Η εγκατάσταση επεξεργασίας λυμάτων τοποθετείται στο βόρειο άκρο της έκτασης.
