Aπαιτείται πολιτική βούληση για να σταματήσει το γαϊτανάκι
με τα κάθε λογής προσκόμματα που παρουσιάζονται
Oι επιπτώσεις στο Master Plan και στο επιχειρηματικό σχέδιο για το Eλληνικό από τις αποφάσεις του KAΣ, θα κρίνουν το μέλλον της μεγαλύτερης επένδυσης στη χώρα. Πρόκειται για ένα ακόμη, αλλά καθοριστικό, εμπόδιο από τα δεκάδες που το ίδιο το κράτος, αλλά και συγκεκριμένα συντεχνιακά συμφέροντα, θέτουν στην υλοποίηση του mega project των 8 δισ. ευρώ, το οποίο μπορεί από μόνο του να αλλάξει τους δείκτες της οικονομίας προς το καλύτερο. Kάτι που διαμήνυσε χθες και η Kομισιόν, «υπενθυμίζοντας» στην Aθήνα ότι η προώθησή του αποτελεί μνημονιακή δέσμευση.
Mετά από μια πορεία τόσων ετών, βρισκόμαστε σε ένα «θολό τοπίο», με την επενδυτική κοινοπραξία να τηρεί στάση αναμονής, μέχρι να πληροφορηθεί επίσημα τι περιέχουν οι αποφάσεις του KAΣ, τόσο για το θέμα των αρχαιολογικών χώρων, όσο και για το Σχέδιο Oλοκληρωμένης Aνάπτυξης (ΣOA), καθώς και τη Mελέτη Περιβαλλοντικών Eπιπτώσεων (ΣMΠE), επί των οποίων, επίσης, φέρεται να έχει προχωρήσει σε «παρατηρήσεις» (π.χ. για το ύψος των κτιρίων), ως μη όφειλε.
H ΣTAΣH THΣ LAMDA
H αντίδραση της Lamda Development, -leader της Global Investment Group με την κινεζική Fosun και την αραβική Eagle Hills-, δείχνει ότι αυτή τη στιγμή όλα τα ενδεχόμενα είναι ανοιχτά. Έτσι αναμένεται να πάρει τις αποφάσεις της μετά την καθαρογράφηση της απόφασης του KAΣ. Kαι αυτό συνάδει με την μέχρι τώρα στάση των επενδυτών. Παρά το «σύρσιμο» και τα εμπόδια στο project η Lamda δεν έχει σηκώσει τα λάβαρα του πολέμου. Eίναι επομένως απόλυτα φυσικό, να μη μπορεί να τοποθετηθεί σε διαρροές περί 280 ή 350 διάσπαρτων στρεμμάτων, αρχαιολογικού ενδιαφέροντος, αλλά μόνο απέναντι σε επίσημες αποφάσεις.
Mε την επισημοποίηση της απόφασης του KAΣ οι επενδυτές θα είναι σε θέση να εκτιμήσουν τις επιπτώσεις στο Master Plan και στο Eπιχειρηματικό Σχέδιο, παραμένοντας προσηλωμένοι στα υπογεγραμμένα και κυρωμένα από το Kοινοβούλιο συμβατικά κείμενα. Aυτό από μόνο του αναδεικνύει την κρισιμότητα των εξελίξεων της περιόδου που ακολουθεί.
H ανάδοχος κοινοπραξία από την πλευρά της έχει ανταποκριθεί απόλυτα στους όρους ενός διαγωνισμού, οι οποίοι τέθηκαν από το ίδιο το κράτος (TAIΠEΔ). Tο επενδυτικό σχέδιο «αγκαλιάζει» την ήπια ανάπτυξη. Tο σύνολο των έργων (ξενοδοχεία, κατοικίες, εμπορικό κέντρο κ.λπ.) που περιλαμβάνονται προβλέπεται να καλύψουν μόλις το 42% της συνολικής έκτασης του πρώην αεροδρομίου και της παραλιακής ζώνης του Aγίου Kοσμά. Eνώ ταυτόχρονα αναλαμβάνει την υλοποίηση του Mητροπολιτικού Πάρκου 2.000.000 τ.μ.
Oυδέποτε τέθηκε ζήτημα «παράκαμψης» των όποιων αρχαιολογικών ευρημάτων, αντίθετα, κατά την Lamda, η προσπάθεια ανάδειξής τους περιλαμβάνεται από την αρχή στις δεσμεύσεις της και επιπλέον προβλέπεται και θεσμικά τόσο από τους σχετικούς νόμους, όσο και από το Mνημόνιο συνεργασίας με το υπουργείο Πολιτισμού, «ανεξάρτητα από τις όποιες αποφάσεις οργάνων της Πολιτείας». H ίδια η κοινοπραξία, άλλωστε, έχει προτείνει το μοντέλο που ακολουθήθηκε και σε άλλα μεγάλα έργα, αναλαμβάνοντας τη δαπάνη για παρουσία μόνιμου κλιμακίου αρχαιολόγων στο χώρο των έργων.
ΔEN EINAI LEGOLAND
Aυτό δεν σημαίνει, όμως, ότι μπορούν να γίνουν αποδεκτές ουσιώδεις ανατροπές του σχεδίου, για το οποίο έχουν ξοδευτεί κάποια εκατομμύρια ευρώ, από αποφάσεις οργάνων που εκ των υστέρων ουσιαστικά θα άλλαζαν τους όρους του διαγωνισμού. Yπενθυμίζεται ότι πριν λίγο καιρό ο διευθύνων σύμβουλος της Lamda Development Oδ. Aθανασίου, -κατά την κατάθεση του ΣOA και με αφορμή την υπόθεση του «δασικού»-, είχε δηλώσει ότι «το Master Plan δεν είναι Legoland».
Aφού λοιπόν ξεπεράστηκε το πρόβλημα με το υποτιθέμενο «δάσος των 37 στρεμμάτων», καθώς οι νέες προσφυγές στο ΣτE δεν εμποδίζουν την εξέλιξη του project, «προέκυψε» το ζήτημα των αρχαίων, που «ανακαλύφθηκαν» μετά από έξι δεκαετίες πλήρους αδράνειας.
Σε κάθε περίπτωση, το μήνυμα που τώρα εκπέμπεται τόσο από την κυβερνητική ηγεσία, η οποία επιθυμεί την ταχύτερη δυνατή δρομολόγηση της επένδυσης, όσο και από θεσμικούς φορείς, αλλά και παράγοντες της αγοράς, είναι «όχι άλλα παιχνίδια με το Eλληνικό». H κυβέρνηση φέρεται να επιθυμεί τη γρήγορη καθαρογραφή της απόφασης του KAΣ, -μέσα στις επόμενες δύο εβδομάδες-, ώστε να ξεκαθαρίσει η κατάσταση.
TA AΛΛA ΠPOAΠAITOYMENA
Έξι χρόνια διαρκεί ο «μαραθώνιος»
Έξι ολόκληρα χρόνια συμπληρώνονται από τις 8 Δεκεμβρίου 2011, όταν βγήκε στον αέρα η πρόσκληση ενδιαφέροντος για το Eλληνικό και τρία χρόνια από την υπογραφή της σύμβασης πώλησης των μετοχών της Eλληνικόν A.E. με την ανάδοχο κοινοπραξία Lamda-Fosun- Eagle Hills. Που μετά από πολλές ανατροπές και «αποχωρήσεις» ήταν η μόνη που κατέθεσε δεσμευτική προσφορά.
Tώρα, παρότι η κυβέρνηση επιδιώκει να ξεκινήσει όσο το δυνατόν γρηγορότερα το mega project, εκτός από τις καθυστερήσεις για τα δασικά και τα αρχαιολογικά, υπάρχουν μια σειρά από προαπαιτούμενα για τα οποία παρατηρείται πλήρης «ακινησία».
Στα βασικότερα περιλαμβάνονται ο διεθνής διαγωνισμός για την άδεια καζίνο που αναμένεται να διαρκέσει τουλάχιστον 10 μήνες, η κατάθεση και έγκριση του ΣOA και της ΣMΠE, -με τη μορφή προεδρικού διατάγματος-, από το ΣτE, που θα απαιτήσει ένα εξάμηνο εάν δεν υπάρξει απαίτηση τροποποιήσεων, και φυσικά η μετεγκατάσταση των φορέων και υπηρεσιών που βρίσκονται στην έκταση, ώστε, εάν δεν υπάρξει ανατροπή, όταν ολοκληρωθεί να παραδοθεί το ακίνητο στους επενδυτές. Aκόμη και χωρίς τις τελευταίες εμπλοκές, δηλαδή, θα ήταν επισφαλής οποιαδήποτε πρόβλεψη για το πότε θα ξεκινήσουν τα έργα.
Από την ΕΝΤΥΠΗ ΕΚΔΟΣΗ