Έρχεται διάταξη νόμου για τις επιτροπές – Στόχος να τεθούν σε ισχύ την 1.1.2018
Σε αγώνα δρόμου επιδίδεται το υπουργείο Οικονομικών, προκειμένου έως το τέλος του έτους να κλείσει το ζήτημα της αναπροσαρμογής των αντικειμενικών αξιών των ακινήτων.
Στο πλαίσιο αυτό το ΥΠΟΙΚ αναμένεται να καταθέσει σύντομα στη Βουλή διάταξη νόμου, με την οποία θα προβλέπεται η σύσταση 75 επιτροπών σε όλη τη χώρα. Οι επιτροπές αυτές θα έχουν προθεσμία ενός μήνα προκειμένου να υποβάλουν τις προτάσεις τους για τις νέες τιμές των ακινήτων. Οι νέες τιμές θα προσεγγίζουν τις εμπορικές και στόχος είναι να τεθούν σε ισχύ την 1.1.2018 προκειμένου να αποτελέσουν τη βάση υπολογισμού του ΕΝΦΙΑ για το επόμενο έτος.
Με τη σχετική διάταξη νόμου θα τοποθετούνται στις κατά τόπους επιτροπές εκπρόσωποι επαγγελματικών ομάδων ( μεσίτες, εκτιμητές, συμβολαιογράφοι, κατασκευαστές) καθώς και εκπρόσωποι των Δήμων.
Στη διάταξη θα προβλέπεται η συγκρότηση επιτροπής η οποία θα έχει εποπτικό ρόλο στις 75 τοπικές επιτροπές. Την επιτροπή αυτή έχει ήδη προαναγγείλει η υφυπουργός Οικονομικών Κατερίνα Παπανάτσιου με στόχο να προλαμβάνονται ενδεχόμενες στρεβλώσεις μικροπολιτικής φύσης από τις εισηγήσεις των 75 τοπικών επιτροπών. Η επιτροπή θα παρεμβαίνει όταν διαπιστώνονται σημαντικές αποκλίσεις στις τιμές που δίνουν οι τοπικές επιτροπές σε σχέση με αυτές που θα προκύπτουν από ειδικό αλγόριθμο που θα λαμβάνεται επίσης, υπόψη, για τον προσδιορισμό των τιμών.
Όσον αφορά στη Συντονιστική Επιτροπή η οποία έχει συσταθεί στο υπουργείο Οικονομικών ολοκληρώνει τις δοκιμές για την οριστικοποίηση του στατιστικού υποδείγματος για τον αλγόριθμο που θα μετατρέπει δεδομένα της αγοράς ακινήτων σε τιμές ζώνης. Το σύστημα αυτό τροφοδοτείται από τα δεδομένα των πράξεων στα συμβολαιογραφεία, από τα στοιχεία των τραπεζών που στηρίζονται σε φυσικές εκτιμήσεις των ακινήτων και από τα μισθωτήρια συμβόλαια.
Εν τω μεταξύ, σύμφωνα με τις εκτιμήσεις της αγοράς, το σχέδιο της κυβέρνησης για την αναπροσαρμογή των αντικειμενικών αξιών θα βάλει «φωτιά» στις φθηνές περιοχές, όπου οι ελάχιστες τιμές ζώνης αναμένεται να κινηθούν στα επίπεδα των 1.000 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο, ενώ αντιθέτως, μειώσεις αναμένονται σε ακριβές περιοχές, όπου οι ισχύουσες τιμές κρίνονται υπερβολικές για τα σημερινά δεδομένα.
