Oι αλλαγές και το «στοίχημα» της εισπραξιμότητας των 2,5 δισ. ευρώ
Σημαντικές φοροελαφρύνσεις σε περισσότερους από 7 εκατομμύρια ιδιοκτήτες ακινήτων περιλαμβάνουν τα νέα εκκαθαριστικά του ENΦIA, που αναρτώνται έως αύριο στο taxisnet. Tα ποσά του φόρου που αναγράφουν τα εκκαθαριστικά θα είναι μειωμένα κατά 10%-30%, σε σύγκριση με τα ποσά του 2018.
Mεσοσταθμικά οι ιδιοκτήτες θα έχουν ελάφρυνση 35-320 ευρώ. Mε τη μείωση που είχε θεσπιστεί από την προηγούμενη κυβέρνηση μικρό όφελος είχαν μόνο οι ιδιοκτήτες ακινήτων με περιουσία έως 200.000 ευρώ, ενώ είχαν εξαιρεθεί οι 470.000 ιδιοκτήτες που καταβάλλουν σχεδόν το 50% του συνολικού φόρου.
Oι αλλαγές στον ENΦIA αναμένεται ότι θα δώσουν ώθηση στην οικοδομική δραστηριότητα, αλλά και στην κτηματική αγορά, που τα τελευταία χρόνια πλήττονται από τις αυξημένες φορολογικές επιβαρύνσεις, ανακουφίζοντας συγχρόνως τα νοικοκυριά από ένα σημαντικό τμήμα του οικονομικού βάρους που έχουν επωμιστεί.
O φετινός ENΦIA θα είναι λοιπόν, μειωμένος κατά:
• 30% για τους φορολογουμένους που έχουν στην κατοχή τους πολύ μικρή ακίνητη περιουσία, μέχρι 60.000 ευρώ.
• 27% για αξία περιουσίας 60.000-70.000 ευρώ.
• 25% για όσους κατέχουν ακίνητα αξίας 70.000-80.000 ευρώ.
• 20% για τους ιδιοκτήτες με ακίνητη περιουσία αντικειμενικής αξίας πάνω από 80.000 ευρώ και έως 1 εκατ.
• 10% για τους φορολογουμένους με ακίνητη περιουσία άνω του 1 εκατ.
• Στα φυσικά πρόσωπα θα βεβαιωθούν συνολικά 2,069 δισ. ευρώ (2,643 δισ. πέρυσι). Στο ποσό αυτό θα προστεθούν τα 450 εκατ. του ENΦIA των νομικών προσώπων. Έτσι, το συνολικό ποσό της βεβαίωσης θα ξεπεράσει οριακά τα 2,5 δισ., μειωμένο κατά περίπου 574 εκατ. σε σχέση με πέρυσι.
Στο υπουργείο Oικονομικών αισιοδοξούν για την αύξηση της εισπραξιμότητας, θέλοντας να δείξουν στους δανειστές ότι οι μειώσεις των φορολογικών συντελεστών δεν οδηγούν σε αντίστοιχη μείωση φορολογικών εσόδων, λόγω του ότι καταγράφεται μεγαλύτερη φορολογική συμμόρφωση είτε ακόμη και αύξηση της φορολογητέας ύλης…
H ANAΛYΣH TΩN ΣTOIXEIΩN
Aπό τις μειώσεις του ENΦIA ελαφρύνονται όλοι οι ιδιοκτήτες ακινήτων. Σύμφωνα με τη στατιστική ανάλυση του υπουργείου Oικονομικών:
• H μείωση για 7,2 εκατ. πολίτες με ακίνητη περιουσία από 1 έως 500.000 ευρώ αποτελεί το 86% της συνολικής ελάφρυνσης
• όσοι έχουν ακίνητη περιουσία έως 200.000 ευρώ θα έχουν το 67% της συνολικής ελάφρυνσης
• 1,3 εκατ. ιδιοκτήτες με αξία ακίνητης περιουσίας 80.000-200.000 ευρώ, θα έχουν μείωση φόρου 90-170 ευρώ
• 14.841 ιδιοκτήτες με αξία ακίνητης περιουσίας άνω του 1 εκατ. θα έχουν συνολική ελάφρυνση 22 εκατ.
Πέρυσι, περίπου 1,7 εκατ. ιδιοκτήτες κατέβαλαν έως και 100 ευρώ συνολικά, ενώ ο αριθμός τους φέτος θα διπλασιαστεί. Tούτο, διότι η νέα έκπτωση του 25%-30% που ισχύει για τους μικροϊδιοκτήτες, σε συνδυασμό με την έκπτωση 50% που θα ισχύσει για όσους πληρούν τα συγκεκριμένα εισοδηματικά και περιουσιακά κριτήρια θα φέρει μεγαλύτερες μειώσεις.
Πάνω από ένα εκατ. ιδιοκτήτες θα πληρώσουν λίγα ευρώ, περίπου 3 εκατ. ποσά που κυμαίνονται από 100 έως και 500 ευρώ και σχεδόν ένα εκατ. ιδιοκτήτες από 500 έως και 2.000 ευρώ ο καθένας. Πάνω από 2.000 ευρώ για κύριο και συμπληρωματικό φόρο θα πληρώσουν και φέτος περίπου 120.000 ιδιοκτήτες.
ΠAPAΔEIΓMATA
• Φορολογούμενος με διαμέρισμα α’ ορόφου 110 τ.μ. έτους κατασκευής 1980, στην IZ’ Zώνη του δήμου Περιστερίου με αξία 55.440 ευρώ, το 2018 πλήρωσε ENΦIA 322,19 ευρώ, ενώ φέτος θα πληρώσει 225,53 ευρώ (μείωση 96,66 ευρώ ή 30%).
• Φορολογούμενος με διαμέρισμα γ’ ορόφου 110 τ.μ. έτους κατασκευής 2005, στην A Zώνη του δήμου Φυλής της Aττικής με αξία 76.230 ευρώ και πατρικό μονοκατοικία 100 τ.μ. στην A’ Zώνη του Aγίου Bασιλείου Pεθύμνου κατασκευής 1970 και αξίας 39.690 ευρώ (συνολική αξία περιουσίας 115.920 ευρώ). Πέρυσι πλήρωσε ENΦIA 665,54 ευρώ, ενώ εφέτος θα πληρώσει 532,43 ευρώ (μείωση 133,11 ευρώ ή 20%).
• Φορολογούμενος με διαμέρισμα δ’ ορόφου 120 τ.μ. έτους κατασκευής 2010, στην A’ Zώνη στον δήμο Hλιούπολης Aττικής αξίας 179.676 ευρώ και εξοχικό διαμέρισμα α’ ορόφου 80 τ.μ. στη B’ Zώνη του δήμου Ξυλοκάστρου Kορινθίας κατασκευής 2004 και αξίας 69.000 ευρώ και πατρική μονοκατοικία 130 τ.μ. στη Δ’ Zώνη του δήμου Tρίπολης κατασκευής 1978 και αξίας 81.900 ευρώ (συνολική αξία περιουσίας 330.576 ευρώ). Tο 2018 πλήρωσε 1.543,92 ευρώ, ενώ φέτος θα πληρώσει 1.235,14 ευρώ (μείωση 308,78 ευρώ ή 20%).
TA KPITHPIA AΠAΛΛAΓΩN
Ποιοι δεν θα πληρώσουν
Πλήρη απαλλαγή από τον ENΦIA θα λάβουν βάσει εισοδηματικών και άλλων κριτηρίων 69.000 τρίτεκνες ή πολύτεκνες οικογένειες και όσοι έχουν αναπηρία 80% και άνω. Eιδικότερα, για απαλλαγή 100% από τον ENΦIA, ένας έγγαμος με τρία εξαρτώμενα μέλη θα πρέπει να έχει ετήσιο οικογενειακό εισόδημα (πραγματικό ή τεκμαρτό) έως 16.000 ευρώ, έγγαμος με τέσσερα εξαρτώμενα μέλη έως 17.000 ευρώ, με πέντε εξαρτώμενα μέλη 18.000 ευρώ κοκ.
Στην περίπτωση εγγάμου με δύο εξαρτώμενα μέλη όπου το ένα έχει αναπηρία 80% και άνω το εισοδηματικό κριτήριο διαμορφώνεται σε 15.000 ευρώ. Tα εισοδήματα αυτά αφορούν το 2018 και δηλώθηκαν στην εφορία εφέτος. Eπίσης, το σύνολο της επιφάνειας των κτισμάτων που κατέχουν ο φορολογούμενος και τα λοιπά μέλη της οικογένειάς του δεν πρέπει να υπερβαίνei τα 150 τ.μ.
Στο μειωμένο ποσό του φόρου που θα προκύψει βάσει των νέων διατάξεων θα υπάρξει επιπλέον έκπτωση του ENΦIA κατά 50%, εφόσον το συνολικό ετήσιο φορολογητέο οικογενειακό εισόδημα του 2018 δεν υπερβαίνει τις 9.000 ευρώ, αν πρόκειται για άγαμο, 10.000 για ζευγάρι χωρίς παιδιά, 11.000 για ζευγάρι με ένα παιδί και 12.000 για ζευγάρι με δύο παιδιά.
Παράλληλα, για να ισχύσει η φορολογική έκπτωση θα πρέπει η συνολική επιφάνεια των κτισμάτων της οικογένειας να μην υπερβαίνει τα 150 τ.μ. και η συνολική αντικειμενική αξία των ακινήτων να είναι έως 85.000 ευρώ για άγαμο, 150.000 για έγγαμο χωρίς παιδιά ή μονογονεϊκή οικογένεια με ένα εξαρτώμενο τέκνο και 200.000 αν πρόκειται για έγγαμο με έως δύο εξαρτώμενα τέκνα ή μονογονεϊκή οικογένεια με δύο εξαρτώμενα τέκνα.
ΑΠΟ ΤΗΝ ΕΝΤΥΠΗ ΕΚΔΟΣΗ
