Τι ζητούν οι ιδιοκτήτες – Ποιο το σχέδιο της κυβέρνησης
Ολοένα και πιο κοντά είναι το ενδεχόμενο να παγώσουν και φέτος οι αναπροσαρμογές των αντικειμενικών αξιών καθώς το τρίτο lockdown φαίνεται πως χαλάει τα σχέδια του υπουργείου Οικονομικών.
Οι οποιαδήποτε φορολογική αλλαγή τίθεται σε προβληματισμό πια καθώς οι εξελίξεις με την πανδημία θέτουν νέες προτεραιότητες για την κυβέρνηση προκειμένου να καλυφθούν άμεσες ανάγκες.
Εάν ο σχεδιασμός της κυβέρνησης για αναπροσαρμογή των αντικειμενικών αξιών δεν ολοκληρωθεί εγκαίρως και συγκεκριμένα μέχρι το Μάιο, τότε ο ΕΝΦΙΑ που θα κληθούν να πληρώσουν από το Σεπτέμβριο οι ιδιοκτήτες ακινήτων θα υπολογιστεί με τις σημερινές αντικειμενικές αξίες. Το σενάριο αυτό, δεν θα πρέπει να αποκλείεται, όπως λένε στο υπουργείο Οικονομικών που βλέπουν τα εμπόδια που προκαλεί η πανδημία στο έργο της αναπροσαρμογής των τιμών ζώνης των ακινήτων και την επέκταση του αντικειμενικού συστήματος σε περίπου 3.000 νέες περιοχές σε όλη τη χώρα.
Όμως και ο υπουργός Οικονομικών Χρήστος Σταϊκούρας δεν αποκλείει μία αναβολή στην ολοκλήρωση της άσκησης των αντικειμενικών. Όπως έχει δηλώσει «υπάρχει μία άσκηση για τις νέες αντικειμενικές αξίες που δεν έχει ολοκληρωθεί ακόμα. Αν ολοκληρωθεί φέτος και μπει στα συστήματα του ΕΝΦΙΑ, τότε θα δούμε αν προκύπτει δημοσιονομικό περιθώριο για περαιτέρω μείωση του ΕΝΦΙΑ».
Επίσης και η ΠΟΜΙΔΑ έχει ζητήσει από την κυβέρνηση να μην προχωρήσει φέτος σε καμία αύξηση στις τιμές ζώνης των ακινήτων που βρίσκονται στο αντικειμενικό σύστημα ζητώντας παράλληλα μείωση του ΕΝΦΙΑ και σταδιακή κατάργηση του συμπληρωματικού φόρου.
Στην περίπτωση που οι νέες αντικειμενικές αξίες μεταφερθούν για το 2022, τότε και οι νέες μειώσεις στον ΕΝΦΙΑ θα αναβληθούν για το 2022.
Αυξήσεις έως 100%
Πάντως οι ιδιώτες εκτιμητές ακινήτων που έχει προσλάβει το υπουργείο Οικονομικών έχουν παραδώσει τις εισηγήσεις τους για τις νέες τιμές ζώνης. Σύμφωνα με πληροφορίες, προτείνουν αυξήσεις 30%, 50% ακόμη και 100% σε ορισμένες περιοχές. Βέβαια, για το 90% των τιμών που εισηγήθηκαν, δεν έχουν λάβει υπόψη τους καθόλου την επίδραση της πανδημίας στην αγορά των ακινήτων καθώς αυτές υποβλήθηκαν στο υπουργείο Οικονομικών στις αρχές Μαρτίου του 2020 πριν δηλαδή ξεσπάσει η κρίση του κορωνοϊού. Ωστόσο, όπως αναφέρουν ειδικοί της αγοράς, τα ακίνητα αντιστέκονται στην πανδημία και οι τιμές παραμένουν στα ύψη καθώς εκτιμάται ότι οι αγοραπωλησίες θα πάρουν ξανά τα πάνω τους μετά το καλοκαίρι, όταν η χώρα θα αφήνει πίσω της τον εφιάλτη του κορωνοϊού.
