Πότε θα ανοίξει η πλατφόρμα
Εκατοντάδες χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων που δεν εντάχθηκαν στην ευνοϊκή ρύθμιση της κυβέρνησης για τη δήλωση των πραγματικών επιφανειών των ακινήτων τους στους δήμους θα έχουν από τον Ιούλιο και μετά μία ακόμη ευκαιρία να αποκαλύψουν το σύνολο των τετραγωνικών μέτρων των ιδιοκτησιών τους χωρίς υπέρογκες αναδρομικές χρεώσεις δημοτικών φόρων και τελών και χωρίς να επιβαρυνθούν με τα πολύ υψηλά ποσά προσαυξήσεων και προστίμων εκπρόθεσμης καταβολής που προβλέπει η ισχύουσα νομοθεσία.
Σύμφωνα με τον «Ελεύθερο Τύπο», η σχετική νομοθετική διάταξη αναμένεται να έλθει στη Βουλή για ψήφιση από το υπουργείο Εσωτερικών εντός του τριμήνου Απριλίου-Ιουνίου. Ταυτόχρονα, το υπουργείο θα καταθέσει και δύο ακόμη διατάξεις που θα προβλέπουν τη μείωση των προσαυξήσεων, των προστίμων και της περιόδου παραγραφής των οφειλών προς τους δήμους.
Η Κεντρική Ενωση Δήμων Ελλάδος (ΚΕΔΕ) αναμένεται τις επόμενες μέρες να ανακοινώσει την τελική εισήγησή της προς το υπουργείο Εσωτερικών για την επαναλειτουργία της ηλεκτρονικής πλατφόρμα στην οποία υποβάλλονταν εκπρόθεσμες δηλώσεις αδήλωτων επιφανειών ακινήτων στους δήμους. Στόχος της ΚΕΔΕ είναι να δοθεί μια ακόμη ευκαιρία σε χιλιάδες ιδιοκτήτες να διορθώσουν τα στοιχεία των επιφανειών των ακινήτων τους στους δήμους χωρίς μεγάλου ύψους αναδρομικές χρεώσεις και πρόστιμα. Επιπλέον, με την ίδια εισήγηση η ΚΕΔΕ θα ζητάει από το υπουργείο Εσωτερικών να νομοθετήσει δύο ακόμη διατάξεις που θα προβλέπουν:
– μείωση των προσαυξήσεων και προστίμων για τις εκπρόθεσμες δηλώσεις επιφανειών ακινήτων του δήμου με όριο το 50%
– μείωση του χρόνου παραγραφής των οφειλών προς τους δήμους από 20 σε 5 χρόνια, όπως ισχύει και για τις οφειλές προς το Δημόσιο.
Το σχέδιο
Η εισήγηση της ΚΕΔΕ αναμένεται να γίνει δεκτή από το υπουργείο Εσωτερικών, οπότε:
1. Η πλατφόρμα για την υποβολή εκπρόθεσμων δηλώσεων των πραγματικών επιφανειών των ακινήτων στους δήμους θα επαναλειτουργήσει από τον Ιούλιο, όταν εκτιμάται πλέον ότι θα έχουν ολοκληρωθεί η επεξεργασία και η εκκαθάριση όλων των εκπρόθεσμων δηλώσεων επιφανειών ακινήτων που υποβλήθηκαν στους δήμους στο πλαίσιο εφαρμογής της προηγούμενης ρύθμισης οικειοθελούς αποκάλυψης αδήλωτων τετραγωνικών μέτρων στους δήμους (του άρθρου 51 του Ν. 4647/2019). Η ρύθμιση εκείνη προέβλεπε για όσους εντάχθηκαν πλήρη απαλλαγή από αναδρομικές χρεώσεις δημοτικών φόρων και δημοτικών τελών για χρονικές περιόδους -πενταετείς, δεκαετείς ή εικοσαετείς- πριν από το 2020. Προέβλεπε, επίσης, διαγραφή του συνόλου των προσαυξήσεων και των προστίμων.
Σύμφωνα με πληροφορίες, η πλατφόρμα για την ηλεκτρονική υποβολή δηλώσεων επιφανειών ακινήτων στους δήμους θα επαναλειτουργήσει στην ψηφιακή πύλη της Δημόσιας Διοίκησης gov.gr κι όχι στον ιστότοπο της Κεντρικής Ενωσης Δήμων Ελλάδος tetragonika.govapp.gr που είχε λειτουργήσει την προηγούμενη φορά, στο πλαίσιο εφαρμογής της ρύθμισης του Ν. 4647/2019.
Οσοι ιδιοκτήτες ακινήτων δεν εντάχθηκαν στη ρύθμιση του Ν. 4647/2019 θα έχουν τη δυνατότητα να ενταχθούν σε μια νέα, η οποία θα κατατεθεί στη Βουλή εντός των προσεχών μηνών και θα είναι επίσης ευνοϊκή. Η νέα αυτή ρύθμιση θα προβλέπει ότι όσοι αποφασίσουν να υποβάλουν εκπρόθεσμες δηλώσεις για να αποκαλύψουν τον πραγματικό αριθμό των τετραγωνικών μέτρων των ακινήτων τους στους δήμους:
α) θα απαλλάσσονται κι αυτοί πλήρως από αναδρομικές χρεώσεις δημοτικών φόρων και δημοτικών τελών για χρονικές περιόδους πριν το 2020
β) θα καλούνται να καταβάλουν τα ποσά των δημοτικών φόρων και των δημοτικών τελών που αναλογούν στα επιπλέον δηλωθέντα τετραγωνικά μέτρα, για την περίοδο από την 1η-1-2020 και μέχρι την ημερομηνία υποβολής της εκπρόθεσμης δήλωσης, προσαυξημένα:
κατά 20% εάν η υποβολή τής δήλωσης γίνει εντός εξαμήνου από την έναρξη επαναλειτουργίας τής ηλεκτρονικής πλατφόρμας
κατά 25% εάν η υποβολή τής δήλωσης γίνει μετά την πάροδο του πρώτου εξαμήνου από την έναρξη επαναλειτουργίας τής ηλεκτρονικής πλατφόρμας και πριν από τη συμπλήρωση 12 μηνών από την έναρξη αυτή
κατά 30% εάν η υποβολή τής δήλωσης γίνει μετά την πάροδο δύο εξαμήνων (ή 12 μηνών) από την έναρξη επαναλειτουργίας τής ηλεκτρονικής πλατφόρμας και πριν από τη συμπλήρωση 18 μηνών από την έναρξη αυτή
κατά 35% εάν η υποβολή τής δήλωσης γίνει μετά την πάροδο τριών εξαμήνων (ή 18 μηνών) από την έναρξη επαναλειτουργίας τής ηλεκτρονικής πλατφόρμας και πριν από τη συμπλήρωση 24 μηνών από την έναρξη αυτή
κατά 40% εάν η υποβολή τής δήλωσης γίνει μετά την πάροδο τεσσάρων εξαμήνων (ή 24 μηνών) από την έναρξη επαναλειτουργίας τής ηλεκτρονικής πλατφόρμας και πριν από τη συμπλήρωση 30 μηνών από την έναρξη αυτή
κατά 45% εάν η υποβολή τής δήλωσης γίνει μετά την πάροδο πέντε εξαμήνων (ή 30 μηνών) από την έναρξη επαναλειτουργίας τής ηλεκτρονικής πλατφόρμας και πριν από τη συμπλήρωση 36 μηνών από την έναρξη αυτή
κατά 50% εάν η υποβολή τής δήλωσης γίνει μετά την πάροδο έξι εξαμήνων (ή 36 μηνών) από την έναρξη επαναλειτουργίας τής ηλεκτρονικής πλατφόρμας.
Συνεπώς, οι ιδιοκτήτες που θα υποβάλουν στους δήμους τους δηλώσεις οικειοθελούς αποκάλυψης των πραγματικών επιφανειών των ακινήτων τους θα γλιτώσουν από την πληρωμή υπέρογκων ποσών, καθώς θα αρκεί να πληρώσουν μόνο τα επιπλέον δημοτικά τέλη και τον επιπλέον ΤΑΠ που αναλογούν στα επιπλέον τ.μ., με αναδρομικές χρεώσεις μόνο για τις περιόδους από την 1η-1-2020 και μετά και με προσαυξήσεις 20%-50% (ανάλογα με το εξάμηνο στο οποίο θα επιλέξουν να υποβάλουν τις δηλώσεις), αντί 100%-200% που ισχύουν σήμερα.