Πιστοποιητικά ενεργειακής ταυτότητας των κτιρίων θα πρέπει να διαθέτουν όσοι ιδιοκτήτες ακινήτων πρόκειται να προχωρήσουν σε μεταβιβάσεις μετά τις 9 Ιανουαρίου.
Το ενεργειακό πιστοποιητικό θα καταγράφει την ταυτότητα των ακινήτων, θα βαθμολογεί την απόδοσή τους σε σχέση με το κόστος της θέρμανσης και του κλιματισμού τους, θα προσδιορίζει ποιο είναι αυτό το κόστος και θα ενημερώνει για το ποιες παρεμβάσεις χρειάζονται για μειωθεί ο λογαριασμός του ρεύματος και του πετρελαίου.
Η έκδοση των πιστοποιητικών θα γίνεται από εξειδικευμένους μηχανικούς, που θα ονομάζονται «ενεργειακοί επιθεωρητές», και οι οποίοι θα ελέγξουν τα ακίνητα και θα καταγράψουν την κατανάλωση ενέργειας για θέρμανση και κλιματισμό. Το πιστοποιητικό θα στοιχίζει 150 ευρώ για διαμερίσματα, 200 για μονοκατοικίες και πολυκατοικίες και 300 για κτίρια έως 1.000 τετραγωνικά, ενώ θα ισχύει για 10 χρόνια.
Το πιστοποιητικό θα είναι δωρεάν για 100.000 ιδιοκτήτες που θα ενταχθούν στο πρόγραμμα «Εξοικονομώ κατ’ οίκον». Για τα ακίνητα που θα μισθώνονται, ο έλεγχος αυτός μετατίθεται για τον Ιούνιο του 2011. Υποχρεωτικά θα ελέγχονται μετά την αποπεράτωσή τους όλες οι νέες οικοδομές. Στις ανανεώσεις των μισθώσεων δεν θα είναι απαραίτητο.
Πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης πρέπει να έχουν υποχρεωτικά για να πάρουν ρεύμα και όλες οι οικοδομές που κατασκευάζονται με άδεια που εκδόθηκε μετά την 1η Οκτωβρίου. Σε αυτές τις οικοδομές, μάλιστα, οι ελλείψεις στην εφαρμογή της ενεργειακής μελέτης θα απειλούν και τη νομιμότητα της κατασκευής.
Σύμφωνα με τους παράγοντες της αγοράς ακινήτων, αυτή η καταγραφή θα επηρεάσει καταλυτικά τις επιλογές αγοραστών και ενοικιαστών, αφού πλέον θα ξέρουν αν η οποία ευκαιρία δεν κρύβει κρυφά έξοδα, όπως οι υψηλοί λογαριασμοί για θέρμανση και κλιματισμό.
