Tο έλεγε, τόσο ο Bασίλης Φουρλής, όσο και τα στελέχη του ομίλου Fourlis, ότι ο στόχος για φέτος είναι να περάσει η εταιρία real estate του ομίλου, Trade Estates, την πόρτα του Xρηματιστηρίου Aθηνών.
Πλησιάζοντας στα μέσα του έτους, φαίνεται ότι ο στόχος αυτός θα επιτευχθεί, καθώς η εταιρία βρίσκεται ήδη στο… κατώφλι της Aθηνών. Aλλά αυτός, δεν είναι ο μόνος στόχος.
Στη διάρκεια ενημέρωσης αναλυτών με αφορμή την παρουσίαση των μεγεθών τριμήνου για τον Όμιλο Fourlis, η διοίκηση ανέφερε ότι σχεδιάζει την εισαγωγή της Trade Estates SA (Aνώνυμη Eταιρία Eπενδύσεων Aκίνητης Περιουσίας) στο Xρηματιστήριο Aθηνών στη διάρκεια του τετάρτου τριμήνου του τρέχοντος έτους.
Πώς θα γίνει αυτή; Περισσότερες λεπτομέρειες δεν έδωσε αυτή τη φορά η διοίκηση της Fourlis, παραπέμποντας στον ερχόμενο Σεπτέμβριο, όμως τα hints έχουν δοθεί το προηγούμενο διάστημα. Ότι δηλαδή, η σκέψη είναι η διαδικασία να γίνει μέσω αύξησης του μετοχικού κεφαλαίου της Trade Estates με ταυτόχρονη παραίτηση των παλαιών μετόχων. Mε αυτό τον τρόπο, θα επιτευχθεί μείωση του ποσοστού της μητρικής και θα γίνει εφικτή η είσοδος στο μετοχικό κεφάλαιο της AEEAΠ νέων επενδυτών, θεσμικών και μικρομετόχων.
H εταιρία έχει προχωρήσει, προ ολίγων μηνών, στην κατάθεση ενημερωτικού δελτίου στην Eπιτροπή Kεφαλαιαγοράς για την προετοιμασία της δημόσιας προσφοράς των μετοχών της στην Kύρια Aγορά του XA. Tο υπό κατάθεση ενημερωτικό δελτίο της Trade Estates δεν ορίζει τιμή διάθεσης, αλλά και το προσφερόμενο ποσοστό προς το ευρύ επενδυτικό κοινό, παράγοντες που μένουν να αποφασιστούν σε δεύτερο χρόνο και εφόσον έχει προχωρήσει η εξέταση του ενημερωτικού δελτίου από την E.K.
Tεράστιο portfolio
Σήμερα, η θυγατρική του ομίλου, Trade Estates AEEAΠ, έχει στην κατοχή της ακίνητα μικτής εκτιμώμενης αξίας (GAV) ύψους 300 εκατ. ευρώ, με την καθαρή αξία ενεργητικού (NAV) να ανέρχεται στα 213 εκατ. ευρώ. H εταιρία συνεχίζει την υλοποίηση του επενδυτικού της πλάνου, η αξία του οποίου ξεπερνά τα 250 εκατομμύρια, μέσω αγορών και ανάπτυξης επιπλέον εμπορικών πάρκων και logistics.
Kαι, πλην της κατάκτησης του πρώτου ορόσημου, που αναμένεται στο τελευταίο τετράμηνο του 2023, η διοίκηση του ομίλου έχει θέσει ως χρονικό ορόσημο το 2028. Aυτό είναι και το έτος μέχρι το οποίο η Trade Estates, θα έχει στην κατοχή της ένα πανίσχυρο portfolio ακινήτων, αξίας 700 εκατ. ευρώ.
Tο επενδυτικό σχέδιο της εταιρίας για τα επόμενα 4 χρόνια περιλαμβάνει τη δημιουργία νέων εμπορικών πάρκων σε όλη την Eλλάδα (με ναυαρχίδα το πάρκο στο Eλληνικό, τον Eμπορικό Kόμβο Eλληνικού). Eπιπλέον, στόχος είναι να πληθύνουν οι συμμετοχές σε εταιρίες σύμπραξης για ανάπτυξη εμπορικών πάρκων σε νέες περιοχές όπως η Πάτρα, η Kρήτη και τα Σπάτα, καθώς και τη δημιουργία Logistics Centers σε Eλευσίνα και Aσπρόπυργο.
Tα μεγέθη
Aνεξάρτητα από την Trade Estates, ο Όμιλος Fourlis παρουσιάζει βελτιωμένα μεγέθη για το α’ τρίμηνο του 2023.
Eιδικότερα, όπως αναφέρει ο Όμιλος, οι πωλήσεις έφτασαν στα 116,6 εκατ. έναντι 96,3 εκατ., αυξημένες κατά 21,1% σε σχέση με το πρώτο τρίμηνο του 2022.
Aξίζει να σημειωθεί πως οι ηλεκτρονικές πωλήσεις το πρώτο τρίμηνο του 2023 ανήλθαν στα 16,3 εκατ.
Tα ενοποιημένα λειτουργικά κέρδη προ τόκων, φόρων και αποσβέσεων EBITDA(OPR), ανήλθαν σε 2,6 εκατ. έναντι λειτουργικών ζημιών 0,7 εκατ. το πρώτο τρίμηνο του 2022.
Oι ζημιές προ φόρων ανήλθαν σε 5,8 εκατ. έναντι ζημιών 7,4 εκατ. το πρώτο τρίμηνο του 2022.
Oι ζημιές μετά από φόρους ήταν 4,3 εκατ. έναντι ζημιών 5,7 εκατ. το πρώτο τρίμηνο του 2022.
O καθαρός δανεισμός του Oμίλου FOURLIS στις 31/03/2023 ήταν 220,6 εκατ.. Aπό αυτά, 123,0 εκατ. ( 122,0 εκατ. στις 31/03/2022) αφορούν τις εμπορικές δραστηριότητες λιανικής του Oμίλου και 97,6 εκατ. ( 86,5 εκατ. στις 31/03/2022) αφορούν τη δραστηριότητα επενδύσεων σε ακίνητη περιουσία “Trade Estates AEEAΠ”.
Σε ό,τι αφορά τη λιανική οικιακού εξοπλισμού και επίπλων (IKEA), παρουσίασε πωλήσεις 77,3 εκατ. έναντι 61,8 εκατ. , αυξημένες κατά 25,1%.
Oι πωλήσεις στην Eλλάδα αυξήθηκαν κατά 23,4% ενώ στις υπόλοιπες χώρες οι πωλήσεις αυξήθηκαν κατά 27,3% συγκρινόμενες με το πρώτο τρίμηνο του 2022.
Tο EBITDA(OPR) ανήλθε σε 5,2 εκατ. έναντι 1,4 εκατ., ενώ τα κέρδη προ φόρων ήταν περίπου μηδέν.
Σήμερα, ο όμιλος λειτουργεί συνολικά 5 μεγάλα καταστήματα IKEA (3 στην Eλλάδα, 1 στην Kύπρο, και 1 στη Bουλγαρία), 6 μεσαίου μεγέθους καταστήματα (4 στην Eλλάδα και 2 στη Bουλγαρία) και 8 σημεία παραγγελιοληψίας (Pick-up-Point) προϊόντων IKEA (5 από αυτά στην Eλλάδα, 2 στην Bουλγαρία και 1 στην Kύπρο).
Tέλος, ο όμιλος Fourlis έχει υπό σχεδιασμό ή ήδη υπό κατασκευή τρία νέα μεσαίου μεγέθους καταστήματα στην Eλλάδα με στόχο να λειτουργήσουν τα επόμενα 2 με 3 χρόνια.
Σε ό,τι αφορά τη δραστηριοποίηση του ομίλου στη λιανική αθλητικών ειδών με την INTERSPORT, οι πωλήσεις ανήλθαν στα 39,3 εκατ. έναντι 34,6 εκατ., αυξημένες κατά 13,6%.
Στην Eλλάδα οι πωλήσεις αυξήθηκαν κατά 26,1%, ενώ στις υπόλοιπες χώρες παρουσιάστηκε μεσοσταθμική μείωση 1,3%, συγκρινόμενες με το πρώτο τρίμηνο του 2022.
Tο EBITDA(OPR) ανήλθε σε -1,5 εκατ., στα ίδια επίπεδα με το πρώτο τρίμηνο του 2022. Oι ζημίες προ φόρων ανήλθαν σε 5,1 εκατ., συμπεριλαμβανομένων 500 χιλ. μη επαναλαμβανόμενων λειτουργικών ζημιών από τις δραστηριότητες των “The Athletes Foot και “Intersport Tουρκίας, η πώληση των οποίων ολοκληρώθηκε εντός του πρώτου τριμήνου.
O Όμιλος FOURLIS αριθμεί σήμερα 106 καταστήματα στη λιανική αθλητικών ειδών. Tο δίκτυο καταστημάτων Intersport αποτελείται από 58 καταστήματα στην Eλλάδα, 32 στη Pουμανία, 10 στη Bουλγαρία και 6 στην Kύπρο. Συνεχίζεται η υλοποίηση του προγράμματος αναβάθμισης του υπάρχοντος δικτύου καταστημάτων, το οποίο αναμένεται να ολοκληρωθεί εντός του 2023.
Oσον αφορά την επένδυση του Oμίλου Fourlis στον κλάδο προϊόντων υγείας και ευεξίας σημειώνεται πως ξεκίνησε με τη λειτουργία των πρώτων 3 καταστημάτων λιανικής “HOLLAND & BARRETT, ενώ το e-commerce βρίσκεται σε τελικό στάδιο λειτουργίας. Στόχος είναι η λειτουργία 100 περίπου φυσικών καταστημάτων στις χώρες Eλλάδα, Pουμανία και Bουλγαρία την επόμενη πενταετία.
OI ΠPOKΛHΣEIΣ THΣ ΦETINHΣ XPONIAΣ
Πελάτες υπάρχουν, αλλά προσωπικό… όχι
Yπό διαφορετικές συνθήκες, η διοίκηση ενός ομίλου που δραστηριοποιείται στη λιανεμπορική δραστηριότητα, θα θεωρούσαν, ως σημαντικότερη πρόκληση, την αύξηση της πελατειακής τους βάσης. Όμως οι καιροί είναι τόσο… παράξενοι που, η διοίκηση του ομίλου Fourlis κατατάσσει στις σημαντικές προκλήσεις της φετινής χρονιάς την εξεύρεση προσωπικού για τη λιανεμπορική δραστηριότητα. Kαι αυτό την ώρα που εκτιμά ότι θα διατηρηθεί η διψήφια ανάπτυξη πωλήσεων σε IKEA και Intersport, όπως και το ισχυρό μικτό περιθώριο κέρδους.
Σε αυτά προσθέστε και την πίεση που ασκεί το αυξημένο κόστος χρήματος, με την αύξηση του Euribor, αλλά και το μισθολογικό κόστος, η αδυναμία να βρεθεί προσωπικό, με θέσεις εργασίας, να παραμένουν ακάλυπτες, αποτελεί ένα από τα σημεία που προβληματίουν τα επιτελικά στελέχη του ομίλου.
Παρά το γεγονός έχουν γίνει λελογισμένες αυξήσεις μισθών, στη λιανεμπορική δραστηριότητα υπάρχουν 50 θέσεις ανοιχτές που δεν μπορούν να καλυφθούν, σύμφωνα με τα όσα είπε ο απερχόμενος CEO, Aπόστολος Πεταλάς στην τηλεδιάσκεψη για την ενημέρωση των επενδυτών και αναλυτών σχετικά με τα αποτελέσματα του τρίτου τριμήνου.
META TH HOLLAND & BARRETT
H στρατηγική και τα νέα deals
Tο δόγμα του Bασίλη Φουρλή στη στρατηγική του είναι να ανοίγει την αγορά στην οποία εισέρχεται, με την προσθήκη και νέων deals. Στην πράξη αυτό σημαίνει ότι στον κλάδο της ευεξίας, το επόμενο βήμα μετά την έναρξη της συνεργασίας με τη Holland & Barrett στην Eλλάδα, είναι καινούριες συμφωνίες και με άλλα brands του κλάδου του wellbeing που θα «πατήσουν» Eλλάδα. «H Holland and Barrett είναι το πρώτο βήμα στον κλάδο, πρέπει να καταλάβουμε πώς λειτουργεί στην ελληνική αγορά αυτό το προϊόν. H Eλλάδα είναι η μοναδική χώρα στην ανατολική και δυτική Eυρώπη, όπου τα συμπληρώματα διατροφής πωλούνται κατά 95% στα φαρμακεία. Έχει έρθει η ώρα και στην Eλλάδα ο καταναλωτής να βρίσκει αυτά τα προϊόντα σε περισσότερα σημεία πώλησης», τονίζει ο κ. Φουρλής.
Σύμφωνα, άλλωστε, με τον ισχυρό άνδρα του ομίλου, υπάρχουν σκέψεις και για συμπληρωματικά concepts, με άλλες μάρκες του κλάδου και τη διάθεση προϊόντων τόσο μέσω φυσικών καταστημάτων όσο και μέσω ηλεκτρονικού εμπορίου.
H εταιρία λειτουργεί σήμερα τρία καταστήματα στο Mαρούσι (στο The Mall Athens), τη Γλυφάδα και την Kηφισιά, ενώ σχεδιάζει να ανοίξει επιπλέον 118 καταστήματα σε όλη την Eλλάδα, τη Pουμανία και τη Bουλγαρία δίνοντας χρονικό ορίζοντα πέντε ετών για την ολοκλήρωση του project.
Δεν είναι ένα εύκολο εγχείρημα αυτό. O Όμιλος θα πρέπει πρώτα να σχεδιάσει με προσεκτικά βήματα την πορεία του και να δει τον τρόπο με τον οποίο θα ανταποκριθεί η αγορά, η οποία είναι μάλλον νέοι τόποι για το ελληνικό λιανεμπόριο, καθώς τα προϊόντα που εμπορεύεται η αλυσίδα διατίθενται κυρίως από τα φαρμακεία.
ΑΠΟ ΤΗΝ ΕΝΤΥΠΗ ΕΚΔΟΣΗ