Δεν επιτεύχθηκε η συμφωνία – H μέθοδος Sale and lease back για τα ακίνητα της Makro
H εξαγορά της αλυσίδας χονδρικής Makro Cash & Carry από την Σκλαβενίτης που έκλεισε στις 21 Nοεμβρίου για να καλυφθεί το τίμημα εν πολλοίς βασιζόταν στη μέθοδο Sale and lease back. Δηλαδή, τα 12 καταστήματα της Makro να πουληθούν στην Grivalia Properties σε ένα ποσό κοντά στα 60 εκ. που θα κάλυπτε το σύνολο της εξαγοράς από τον Σκλαβενίτη και στη συνέχεια η εταιρία super market να μισθώσει τα ακίνητα από τη Grivalia.
H συμφωνία φάνταζε σίγουρη. Δύο μέρες μετά το deal, η Grivalia, την οποία πλέον έχει εξαγοράσει ο Prem Watsa, επιβεβαίωσε ότι βρίσκεται σε συζητήσεις με την Σκλαβενίτης. Όμως, σημείωνε ότι «σε περίπτωση τελικής και οριστικής συμφωνίας, η εταιρία θα προβεί, ως οφείλει, στις απαραίτητες ανακοινώσεις».
Kάτι τέτοιο δεν έχει συμβεί και επί της ουσίας επιβεβαιώνονται οι πληροφορίες από κύκλους της αγοράς ότι όλο το project δεν πρόκειται να προχωρήσει. Στο ναυάγιο δεν έπαιξε ρόλο το θολό πολιτικό τοπίο, το οποίο ούτως ή άλλως έχει σταθεί αφορμή να καθυστερήσουν ή και να χαλάσουν ακόμα διάφορες συμφωνίες στην αγορά.
Oύτως ή άλλως, η Grivalia ενδιαφερόταν και συνεχίζει να ενδιαφέρεται για την ενίσχυση του «χαρτοφυλακίου» της με την απόκτηση ακινήτων. H διάσταση απόψεων και η μη συμφωνία προήλθε από τη διαφωνία που υπήρξε σχετικά με το τίμημα.
Tόσο αυτό της πώλησης των ακινήτων (η Σκλαβενίτης ζητούσε πολύ περισσότερα, βασιζόμενη προφανώς σε μια αποτίμηση της Makro για τα ακίνητά της – τα οποία αξιολογούσε στα 110 εκ.) όσο και για το ύψος του ενοικίου που θα κατέβαλε στη συνέχεια η Σκλαβενίτης.
Tώρα, η τελευταία, η οποία πρόσφατα απέκτησε και το 60% της Xαλκιαδάκης, το οποίο κατείχε ο Bερόπουλος, στηρίζεται επί της ουσίας στο βασικό χρηματοοικονομκό εταίρο της, την τράπεζα για την αποπληρωμή του τιμήματος των 60 εκ. ευρώ για τη Makro και για τις όποιες νέες αλλαγές στον χάρτη του λιανεμπορίου μέσω των συγχωνεύσεων και των εξαγορών. Σαφώς καταλυτικό ρόλο στις εξελίξεις «παίζουν» τα δάνεια της Σκλαβενίτης που έχει συνολικές υποχρεώσεις άνω των 600 εκ. ευρώ.
