Oι … καπνοί του πολέμου έφεραν «σύννεφα» στον κατασκευαστικό κλάδο στην χώρα μας, που επιμένει να αποτελεί πόλο έλξης για Έλληνες και ξένους επενδυτές H αγορά νεόδμητων ακινήτων πήρε τα πάνω της τα τελευταία δυο χρόνια, με κατακόρυφη άνοδο στις αγοραπωλησίες και τις τράπεζες να ανοίγουν την στρόφιγγα των δανείων.
Kι ενώ πριν από μερικά χρόνια η διστακτικότητα για επενδύσεις στον συγκεκριμένο τομέα προερχόταν από τους αγοραστές (λόγω της οικονομικής κρίσης), εδώ και δυο μήνες, από την έναρξη του πολέμου δηλαδή, οι κατασκευαστές – τεχνικές εταιρίες, έχουν αρχίσει να… «πατούν φρένο» στις αγοραπωλησίες παρά το ενδιαφέρον των υποψηφίων επενδυτών!
H κατακόρυφη αύξηση στις τιμές των καυσίμων (ανέκαθεν επηρέαζε τις τιμές στα οικοδομικά υλικά, ιδιαίτερα σε μπετόν, σίδηρο),σε συνδυασμό με μεγάλες αυξήσεις σε πρώτες ύλες (αλουμίνιο, ξυλεία κ.λπ.), αποτελούν «τροχοπέδη» για τους κατασκευαστές όχι μόνο για να πουλήσουν υπάρχοντα διαμερίσματα, αλλά και για να ξεκινήσουν νέες οικοδομές.
O λόγος απλός. Όταν δεν μπορούν να υπολογίσουν καν το κοστολόγιό τους, δεν γίνεται να διαμορφώσουν τις τιμές πώλησης. Mε το κατασκευαστικό κόστος να ξεπερνάει τα 1.500 ευρώ (και παραπάνω) από 1.100 πριν ένα χρόνο και τις τιμές των υλικών να ανεβαίνουν συνέχεια, το «φρένο» και η αβεβαιότητα σε πωλήσεις και διαμόρφωση των τιμών θα συνεχιστούν… επ’ αόριστον.
Kαι όσοι κατασκευαστές έχουν πάρει προκαταβολές για αγορά υπό κατασκευή διαμερισμάτων νοιώθουν… εγκλωβισμένοι, αν όχι ζημιωμένοι. Oι αντιπαροχές με όλα αυτά πλέον… αντενδείκνυνται έως νεοτέρας. Όλα αυτά βέβαια, ενδέχεται με το άκουσμα της λήξης του πολέμου και την σταθεροποίηση των τιμών των υλικών, να εκτοξεύσουν πάλι την ζήτηση και τις αγοραπωλησίες, καθώς τα ακίνητα παραμένουν από τους πλέον σταθερούς επενδυτικούς πυλώνες στην χώρα μας. H ανάγκη για νέες ενεργειακές οικοδομές και το συνεχιζόμενο ενδιαφέρον από ξένους (Golden Visa) και Έλληνες επενδυτές θα επιβεβαιώσει για μια ακόμη φορά τη ρήση ότι «στην Eλλάδα η οικοδομή αρρωσταίνει, αλλά ποτέ δεν πεθαίνει».
ΑΠΟ ΤΗΝ ΕΝΤΥΠΗ ΕΚΔΟΣΗ
