Η τουριστική βιομηχανία της Ευρώπης συνεχίζει να ανακάμπτει δυναμικά μετά την πανδημία, με τους ταξιδιώτες να αναζητούν νέες εμπειρίες και προσιτές επιλογές. Όπως αποκαλύπτουν τα τελευταία στοιχεία της AirDNA, η ζήτηση για ενοικιάσεις διαμερισμάτων και σπιτιών σημείωσε σημαντική αύξηση κατά τη διάρκεια του καλοκαιριού, με τους προϋπολογισμούς των ταξιδιωτών να διαδραματίζουν καθοριστικό ρόλο στις επιλογές τους.
Ενώ οι δημοφιλείς προορισμοί, όπως οι σκανδιναβικές χώρες και η Ισπανία, διατηρούν τη γοητεία τους, είναι οι λιγότερο γνωστοί και οικονομικοί προορισμοί που ξεχώρισαν φέτος. Χώρες όπως η Αλβανία, η Μολδαβία και το Κοσσυφοπέδιο κατέγραψαν τις μεγαλύτερες αυξήσεις στη ζήτηση, με ποσοστά που ξεπερνούν το 50% σε ετήσια βάση. Η χαμηλή τιμή ανά διανυκτέρευση, κάτω από τα 100 ευρώ, αποδείχθηκε το κύριο κίνητρο για τους ταξιδιώτες.
Η Ελλάδα, από την πλευρά της, σημείωσε επίσης σημαντική άνοδο της ζήτησης κατά 18% για το τρίμηνο Ιουνίου-Αυγούστου σε σχέση με την αντίστοιχη περίοδο του 2022, ενώ η Δανία και η Ισπανία επανήλθαν στα προ πανδημίας επίπεδα.
Συνολικά, η ζήτηση σε πανευρωπαϊκό επίπεδο τον Αύγουστο αυξήθηκε κατά 21% σε σχέση με τον περσινό μήνα, οδηγώντας σε αύξηση της πληρότητας κατά 3,3%. Οι διανυκτερεύσεις έφτασαν σε νέο ιστορικό υψηλό, στις 64,2 εκατομμύρια, καταγράφοντας αύξηση 21% σε ετήσια βάση.
Οι τιμές ανά διανυκτέρευση διαμορφώθηκαν κατά μέσο όρο στα 177 ευρώ σε όλη την Ευρώπη τον Αύγουστο, υποδηλώνοντας μια τάση προς πιο προσιτές επιλογές διαμονής.
Ρεκόρ πληρότητας και αυξημένες τιμές στα καταλύματα
Η ελληνική τουριστική βιομηχανία συνεχίζει την ανοδική της πορεία, καταγράφοντας εξαιρετικές επιδόσεις για το καλοκαίρι του 2024. Σύμφωνα με τα πιο πρόσφατα στοιχεία, η χώρα μας κατέκτησε την 4η θέση μεταξύ των ευρωπαϊκών χωρών με τα υψηλότερα έσοδα ανά διαθέσιμο δωμάτιο, ξεπερνώντας σημαντικούς ανταγωνιστές.
Ειδικότερα, κατά το τρίμηνο Ιουνίου-Αυγούστου, η πληρότητα των καταλυμάτων στην Ελλάδα έφτασε το 70%, ενώ η μέση τιμή ανά διανυκτέρευση ξεπέρασε τα 214 ευρώ. Αξίζει να σημειωθεί ότι το συγκεκριμένο ποσό είναι ελαφρώς υψηλότερο από τη μέση τιμή δωματίου στα ξενοδοχεία, η οποία τον Αύγουστο διαμορφώθηκε στα 187 ευρώ, σημειώνοντας αύξηση άνω του 22% σε σχέση με την προηγούμενη χρονιά.
Τα έσοδα ανά διαθέσιμο κατάλυμα τύπου Airbnb, τα οποία αποτελούν συνάρτηση της πληρότητας και της μέσης τιμής, ανήλθαν στα 150 ευρώ. Παράλληλα, η αγορά των βραχυχρόνιων μισθώσεων στο Ηνωμένο Βασίλειο παρουσίασε επίσης θετικές επιδόσεις, με πληρότητα 70%, μέση τιμή 220 ευρώ και έσοδα ανά διαθέσιμο δωμάτιο 154 ευρώ.
Η Ισλανδία, από την άλλη πλευρα, κατέλαβε τη δεύτερη θέση με πληρότητα 74%, μέση τιμή 250 ευρώ και έσοδα ανά διαθέσιμο δωμάτιο 185 ευρώ. Ωστόσο, τα πρωτεία ως προς τα έσοδα ανά δωμάτιο κατέκτησε το Μονακό, το οποίο παρά τη χαμηλότερη πληρότητα (52%) διατήρησε υψηλή μέση τιμή (301 ευρώ), εξασφαλίζοντας έσοδα ανά διαθέσιμο δωμάτιο 157 ευρώ.
Αθήνα, Βαρκελώνη, Άμστερνταμ: Οι πόλεις που “καίγονται” από τον τουρισμό
Σύμφωνα με τα τελευταία στοιχεία, Αθήνα, Βαρκελώνη και Άμστερνταμ καταγράφουν εξαιρετικά υψηλά ποσοστά πληρότητας στα καταλύματα βραχυχρόνιας μίσθωσης, όπως τα Airbnb, οδηγώντας σε σημαντική αύξηση των εσόδων.
Συγκεκριμένα, η Αθήνα παρουσιάζει πληρότητα 69% και μέση ημερήσια τιμή τα 113 ευρώ, με τα έσοδα ανά διαθέσιμο δωμάτιο να αγγίζουν τα 78 ευρώ. Η Βαρκελώνη και το Άμστερνταμ ξεπερνούν ακόμη και αυτό το ποσοστό, με πληρότητα άνω του 70%. Η αύξηση της ζήτησης αποδίδεται κυρίως στους περιορισμούς που έχουν επιβληθεί στην αύξηση της προσφοράς καταλυμάτων, με αποτέλεσμα να διαμορφώνονται υψηλότερες τιμές, που ξεπερνούν τα 220 ευρώ ανά διανυκτέρευση.
H ζήτηση των Airbnb καλά κρατεί
Η αγορά των βραχυχρόνιων μισθώσεων στην Ελλάδα παρουσίασε μια ιδιαίτερα δυναμική πορεία τους τελευταίους μήνες, με την ζήτηση να διαμορφώνεται σε ένα… rollercoaster.
Συγκεκριμένα, τον Οκτώβριο παρατηρήθηκε μια αξιοσημείωτη αύξηση της ζήτησης κατά 29% σε σχέση με τον αντίστοιχο μήνα του 2023, ξεπερνώντας μάλιστα τον ευρωπαϊκό μέσο όρο. Η εικόνα αυτή φαινόταν να υποδηλώνει μια παράταση της καλοκαιρινής περιόδου.
Ωστόσο, η κατάσταση άλλαξε δραματικά τον Νοέμβριο, καθώς η ζήτηση κατέγραψε μια πτώση της τάξης του 15%. Η κάμψη αυτή ήταν αναμενόμενη, καθώς συνήθως σηματοδοτεί το τέλος της τουριστικής περιόδου.
Ενθαρρυντικό είναι το γεγονός ότι η ζήτηση ανέκαμψε τον Δεκέμβριο, καταγράφοντας μια αύξηση της τάξης του 2%. Μια παρόμοια εικόνα παρουσιάστηκε και στην Κροατία, με την ζήτηση να παρουσιάζει μια ανοδική τάση τον Οκτώβριο, να υποχωρεί τον Νοέμβριο και να ανακάμπτει ελαφρώς τον Δεκέμβριο.
Σε ευρωπαϊκό επίπεδο, η ζήτηση για βραχυχρόνιες μισθώσεις ενισχύθηκε τους φθινοπωρινούς μήνες, με εξαιρετικές επιδόσεις σε χώρες όπως η Φινλανδία, η Αυστρία, η Ουγγαρία και η Τσεχία. Αντίθετα, χώρες όπως το Ηνωμένο Βασίλειο, η Κροατία, η Γαλλία και η Ιρλανδία παρουσίασαν πιο ήπιες αυξήσεις.
Οι πρώτες ενδείξεις για το 2025 είναι θετικές, καθώς η ζήτηση τον Ιανουάριο αναμένεται να αυξηθεί κατά 7%.