Οι νέοι περιορισμοί που επέρχονται στην αγορά των βραχυχρόνιων μισθώσεων προκαλούν έντονες αντιδράσεις και ανησυχίες στους εμπλεκόμενους φορείς. Η απαγόρευση έκδοσης νέων αδειών για ένα έτος σε κεντρικές περιοχές της Αθήνας, όπως το Κέντρο, το Κουκάκι και το Μεταξουργείο, αναμένεται να προκαλέσει σημαντικές αναταράξεις στην αγορά.
Το αδιέξοδο με τα συμβόλαια
Ένα από τα κύρια προβλήματα που αναδεικνύεται είναι η διαχείριση των υφιστάμενων συμβολαίων ενοικίασης. Όπως επισημαίνουν οι επαγγελματίες του κλάδου, η λήξη ενός συμβολαίου απαιτεί την έκδοση νέου Αριθμού Μητρώου Ακινήτου (ΑΜΑ), κάτι που με τους νέους περιορισμούς καθίσταται αδύνατο. Αυτό σημαίνει ότι πολλά ακίνητα που ήδη λειτουργούν ως βραχυχρόνια καταλύματα θα αναγκαστούν να κλείσουν, με αποτέλεσμα σημαντικές απώλειες για τους ιδιοκτήτες και τους διαχειριστές.
Απαιτήσεις για πιο στοχευμένες λύσεις
Ο Σύνδεσμος Εταιρειών Βραχυχρόνιας Μίσθωσης Ακινήτων Stama Greece έχει ήδη εκφράσει την αντίθεσή του στις νέες ρυθμίσεις, ζητώντας πιο στοχευμένες παρεμβάσεις. Συγκεκριμένα, προτείνει την εξαίρεση των εταιρειών διαχείρισης και των επαγγελματικών χώρων από την απαγόρευση, καθώς και την τροποποίηση του συστήματος έκδοσης ΑΜΑ, ώστε αυτό να ακολουθεί το ακίνητο και όχι τον ιδιοκτήτη ή τον διαχειριστή.
Ανησυχίες για την επιχειρηματικότητα και τα φορολογικά έσοδα
Οι νέοι περιορισμοί ενδέχεται να έχουν αρνητικές επιπτώσεις όχι μόνο στην επιχειρηματικότητα του κλάδου, αλλά και στα φορολογικά έσοδα του κράτους. Η μείωση των βραχυχρόνιων μισθώσεων θα οδηγήσει σε απώλεια εισοδήματος για πολλούς ιδιοκτήτες και θα μειώσει τα έσοδα από τον ΦΠΑ και άλλους φόρους.
Το μέλλον της βραχυχρόνιας μίσθωσης
Οι εξελίξεις στην αγορά των βραχυχρόνιων μισθώσεων παρακολουθούνται με ιδιαίτερο ενδιαφέρον, καθώς οι νέες ρυθμίσεις αναμένεται να διαμορφώσουν το μέλλον του κλάδου. Οι επαγγελματίες του χώρου, οι ιδιοκτήτες και οι φορείς της αγοράς καλούνται να προσαρμοστούν στα νέα δεδομένα και να βρουν τρόπους να συνεχίσουν να λειτουργούν υπό τις νέες συνθήκες.