Η Ελλάδα υποδέχεται όλο και περισσότερους τουρίστες που επιλέγουν εναλλακτικές μορφές διαμονής, με αποτέλεσμα να αυξάνεται κατακόρυφα ο αριθμός των καταλυμάτων βραχυχρόνιας μίσθωσης. Σύμφωνα με στοιχεία της Lighthouse που επεξεργάζεται το ΙΝΣΕΤΕ, φέτος καταγράφηκε αύξηση περίπου 20.000 καταλυμάτων σε σχέση με το 2023.
Η αυξημένη ζήτηση για πλατφόρμες όπως το Airbnb, το Booking.com και το Vrbo έχει οδηγήσει σε μια εκρηκτική αύξηση της προσφοράς. Στο τέλος του πρώτου εξαμήνου του 2024, τα καταλύματα είχαν ξεπεράσει τις 232.000, ενώ ο συνολικός αριθμός των διαθέσιμων κλινών είχε ξεπεράσει το 1 εκατομμύριο.
Η τάση αυτή συνεχίστηκε και τους επόμενους μήνες, με μικρές διακυμάνσεις. Παρόλο που τον Οκτώβριο παρατηρήθηκε μια μικρή μείωση, ο αριθμός των καταλυμάτων παρέμεινε σημαντικά υψηλότερος σε σχέση με το προηγούμενο έτος. Μάλιστα, και τον Νοέμβριο καταγράφηκε αύξηση σε ετήσια βάση, αν και υπήρξε μικρή μείωση σε σχέση με τον προηγούμενο μήνα.
Η αύξηση των καταλυμάτων βραχυχρόνιας μίσθωσης αποτελεί ένα θετικό σημάδι για τον τουρισμό, καθώς δείχνει ότι η Ελλάδα παραμένει ένας δημοφιλής προορισμός. Ωστόσο, εγείρει και μια σειρά από ζητήματα, όπως η αύξηση των τιμών των ενοικίων, η έλλειψη διαθέσιμων κατοικιών για μόνιμη κατοίκηση και οι επιπτώσεις στον τοπικό πληθυσμό.
Σταθερή ζήτηση στα καταλύματα παρά την αυξημένη προσφορά
Παρά την αύξηση του συνολικού αριθμού κλινών που παρατηρήθηκε το 2024, τα επίπεδα πληρότητας παρέμειναν σε μεγάλο βαθμό σταθερά σε σχέση με το προηγούμενο έτος.
Συγκεκριμένα, κατά το πρώτο τρίμηνο του 2024, η ζήτηση ακολούθησε την αύξηση της προσφοράς, με αποτέλεσμα να διατηρηθούν τα επίπεδα πληρότητας. Κατά το δεύτερο τρίμηνο, παρατηρήθηκε μια αύξηση της ζήτησης, η οποία οδήγησε σε αντίστοιχη αύξηση της πληρότητας.
Η θερινή τουριστική περίοδος, παρά την οριακή μείωση της πληρότητας τον Ιούλιο, χαρακτηρίστηκε από σταθερή και ισχυρή ζήτηση, με τον Σεπτέμβριο να καταγράφει μικρή αύξηση. Αξίζει να σημειωθεί ότι και οι μήνες Οκτώβριος και Νοέμβριος παρουσίασαν πολύ καλές επιδόσεις, με αύξηση της πληρότητας κατά 5% και 3% αντίστοιχα, γεγονός που δείχνει ότι η τουριστική κίνηση επεκτείνεται και πέρα από τους καλοκαιρινούς μήνες.
Ως προς τη διάρκεια παραμονής των επισκεπτών, παρατηρήθηκε μια οριακή μείωση σε σχέση με το 2023, με εξαίρεση τον Φεβρουάριο. Ωστόσο, οι καλοκαιρινοί μήνες διατήρησαν τα υψηλά επίπεδα των προηγούμενων ετών, με τους επισκέπτες να παραμένουν κατά μέσο όρο 4,1 διανυκτερεύσεις.
Συνολικά, τα στοιχεία δείχνουν ότι η τουριστική αγορά της χώρας διατηρεί τη δυναμική της, παρά τις προκλήσεις που αντιμετωπίζει. Η σταθερή ζήτηση, σε συνδυασμό με την αύξηση της προσφοράς, υποδηλώνει μια ωρίμανση του τουριστικού προϊόντος και μια πιο ομοιόμορφη κατανομή της τουριστικής κίνησης σε όλη τη διάρκεια του χρόνου.
Μεταβολές στη βραχυχρόνια μίσθωση: Οι αλλοδαποί κυριαρχούν, αλλά οι Έλληνες επιστρέφουν
Η αγορά της βραχυχρόνιας μίσθωσης στην Ελλάδα παρουσιάζει ενδιαφέρουσες εξελίξεις το 2024. Όπως προκύπτει από τα τελευταία στοιχεία, η σύνθεση των ταξιδιωτών που επιλέγουν αυτό το είδος διαμονής έχει υποστεί σημαντικές μεταβολές.
Συγκεκριμένα, κατά το πρώτο τρίμηνο του έτους, οι αλλοδαποί επισκέπτες κυριάρχησαν, καταλαμβάνοντας ποσοστό μεταξύ 60% και 66% των συνολικών κρατήσεων. Με την έναρξη της τουριστικής περιόδου, τον Απρίλιο, παρατηρήθηκε μια εκρηκτική αύξηση της συμμετοχής των αλλοδαπών, με το ποσοστό τους να φτάνει το 89%.
Η τάση αυτή ενισχύθηκε τους επόμενους μήνες, με τον Ιούνιο το ποσοστό των αλλοδαπών να αγγίζει το 91%, τον Ιούλιο το 90%, τον Αύγουστο το 88% και τον Σεπτέμβριο το 93%. Ωστόσο, τον Οκτώβριο παρατηρήθηκε μια μικρή αποκλιμάκωση στο 90%, ενώ τον Νοέμβριο το ποσοστό των αλλοδαπών διαμορφώθηκε στο 78%.
Η μείωση αυτή συνοδεύτηκε από μια αντίστοιχη αύξηση της συμμετοχής των Ελλήνων επισκεπτών, οι οποίοι τον Νοέμβριο έφτασαν το 22%.