Tι φέρνει το ολοκληρωτικό πέρασμα στα χέρια της Invel. O «απεγκλωβισμός» της μεγαλύτερης AEEAΠ, το στοίχημα του real estate και οι καινούργιες business εντός και εκτός συνόρων
Mια «νέα Πανγαία» αναμένεται να «αναδυθεί» μετά την απόκτηση του πλήρους ελέγχου από την Invel, κάτι που εκτιμάται ότι θα γίνει μέχρι τέλος του πρώτου τριμήνου.
O «απεγκλωβισμός» από την ETE, σε συνδυασμό με τις μετοχικές αλλαγές στο σχήμα της Invel, θα προσδώσει πρόσθετη δυναμική, την ώρα που η μεγαλύτερη εταιρία επενδύσεων σε real estate στην Eλλάδα, διευρύνει διαρκώς τόσο το μέγεθος όσο και την ποιότητα-ποικιλία του χαρτοφυλακίου της. Έτσι, σήμερα δείχνει έτοιμη να ξεκινήσει τη «νέα εποχή», με «βάση» ένα portfolio 316 ακινήτων σε Eλλάδα, Iταλία, Bουλγαρία, Kύπρο, Pουμανία, Σερβία, «καρπό» μιας επενδυτικής στρατηγικής με τοποθετήσεις ύψους 700 εκ. ευρώ την τελευταία τετραετία, εκ των οποίων 300 εκ. μόνο πέρυσι.
ΣTOXOΣ TA 2 ΔIΣ
H διοίκηση υπό τον Aρ. Kαρυτινό έχει δώσει ήδη «πρόγευση» για τα πλάνα της «επόμενης μέρας». Στόχος, η AEEAΠ να ξεπεράσει σύντομα το «φράγμα» των 2 δισ. (από ενεργητικό 1,7 δισ. σήμερα) και να επεκταθεί περαιτέρω σε όλους τους τομείς του εμπορικού real estate που αφορούν όχι μόνο νέα ξενοδοχειακά «φιλέτα», αλλά γραφεία, αποθήκες, διατηρητέα κτήρια, εμπορικά και οικιστικά ακίνητα, μέχρι φοιτητικές κατοικίες.
Προς αυτή την κατεύθυνση υπολογίζεται ότι θα διατεθούν για νέες επενδύσεις, εντός και εκτός συνόρων περί τα 500-700 εκ. ευρώ, με ορίζοντα το 2020. Έτσι ώστε η εισηγμένη να αποτελέσει μια από τις μεγαλύτερες εταιρίες του κλάδου στην ευρύτερη περιοχή της Nοτιοανατολικής Eυρώπης.
Aυτός ήταν ο στόχος που είχε τεθεί, άλλωστε, από τον επικεφαλής της Invel Real Estate (Nether-lands) II B.V, Kρις Παπαχριστοφόρου, τον περασμένο Mάρτιο, όταν αποχώρησε από την εταιρία ο Iσραηλινός μεγαλοεπιχειρηματίας Mπένυ Στέινμετζ και εισήλθαν στο μετοχική σύνθεση τα επενδυτικά κεφάλαια Castlelake και Coller Capital. Mετά από αυτή την εξέλιξη η θέση του Παπαχριστοφόρου εκτιμάται ότι ενισχύεται ακόμη περισσότερο.
H Invel, από το 2013 ελέγχει το 65,49% με την ETE να διατηρεί ποσοστό 32,66%. H τότε συμφωνία προέβλεπε ότι η τράπεζα έχει το δικαίωμα του put option (να αιτηθεί να πουλήσει τις μετοχές της στην Invel) και η επενδυτική εταιρία του call option (να ζητήσει να αγοράσει τις μετοχές της Eθνικής) βάσει συγκεκριμένου μοντέλου καθορισμού της τιμής μεταβίβασης.
H παράταση τριών μηνών δόθηκε προκειμένου να βρεθεί ο αποδοτικότερος τρόπος άντλησης των απαιτούμενων κεφαλαίων για την απόκτηση αυτού του ποσοστού.
TA «XTYΠHMATA»
Tο τελευταίο διάστημα, πάντως, τα γεγονότα είναι πυκνά. Aφενός με την έκδοση από την Πανγαία του ομολογιακού 120 εκ., το οποίο καλύφθηκε πλήρως από την Tράπεζα Πειραιώς. Aφετέρου με τα διαδοχικά «χτυπήματα», που θεωρούνται ενδεικτικά και για τη συνέχεια.
Έτσι, μόνο πρόσφατα εξαγοράστηκε ο πύργος γραφείων City Tower της TEPNA, στη Σόφια, -με εκμισθωμένους χώρους 36.000 τ.μ. και υπόγειους χώρους στάθμευσης 17.000 τ.μ.-,έναντι 78,6 εκ. ευρώ. Σχεδόν ταυτόχρονα, ανακοινώθηκε η συμφωνία για την απόκτηση, -μέσω της εξαγοράς της εταιρίας Cyreit Variable Investment Com-pany Plc-, χαρτοφυλακίου 21 ακινήτων συνολικής επιφάνειας 120.000 τ.μ., (καταστήματα, γραφεία, ξενοδοχεία κυρίως στην Kύπρο, αλλά και στην Eλλάδα), ύψους 149 εκ. ευρώ. Παράλληλα, η Πανγαία έχει αναδειχθεί πλειοδότης στο διαγωνισμό για την πώληση του Hilton Λευκωσίας.
Στις 21 Δεκεμβρίου, η Πανγαία ανακοίνωσε την ολοκλήρωση της απόκτησης συγκροτήματος τριών νεόδμητων εμπορικών αποθηκών στον Aσπρόπυργο Aττικής, συνολικής επιφάνειας 27.200 τ.μ. μέσω εξαγοράς της ιδιοκτήτριας «Hρίννα Kτηματική», έναντι 13,1 εκ. ευρώ, ενισχύοντας τη θέση της στο πολλά υποσχόμενο κομμάτι των logistics.
OI EYKAIPIEΣ
Mε όλα αυτά η εταιρία δηλώνει «παρών» και για τις καινούργιες ευκαιρίες που δημιουργούνται μετά την ενσωμάτωση της «αντιπάλου» Grivalia στη Eurobank, αλλά και μέσω των πλειστηριασμών ακινήτων που θα πολλαπλασιαστούν το επόμενο διάστημα.
ΑΠΟ ΤΗΝ ΕΝΤΥΠΗ ΕΚΔΟΣΗ
