Σημαντική πτώση κερδών παρουσίασε η Eurobank Properties για το 2011, τα οποία διαμορφώθηκα στα 5,65 εκατ. ευρώ έναντι 8 εκατ. ευρώ αντίστοιχης περσινής περιόδου, μείωση δηλαδή 29%.
Τα αίτια της πτώσης είναι κυρίως η αύξηση των ζημιών από αναπροσαρμογή των τιμών των επενδύσεων σε εύλογη αξία από €27,26εκ. σε €32,60εκ., λόγω των προβλημάτων στην πραγματική οικονομία και στον κλάδο του real estate, σύμφωνα με την εταιρεία.
Εάν αφαιρεθεί η επίπτωση αυτή, τα καθαρά κέρδη της Εταιρείας θα διαμορφώνονταν στα €38,25εκ. έναντι 35,26εκ. της αντίστοιχης περσινής περιόδου παρουσιάζοντας αύξηση 9%.
Οι λειτουργικές δαπάνες μειώθηκαν κατά 15% από €5,26εκ. σε €4,47εκ. Τα έσοδα από τόκους αυξήθηκαν κατά 21% από € 6,90εκ. σε € 8,35εκ., λόγω κυρίως της αυξητικής πορείας των καταθετικών επιτοκίων, σύμφωνα με την Eurobank Properties.
Οι φόροι μειώθηκαν κατά 34% από €7,61εκ. σε € 5,04εκ. λόγω της μη επιβολής της έκτακτης εισφοράς στη χρήση 2011, που υπερκέρασε το κόστος του ειδικού τέλους του Νομού 4021/11.
Αντίθετα, ήπια πτώση κατέγραψαν τα έσοδα από ενοίκια και ανήλθαν σε €43,53εκ.από €43,64εκ., παρά τη νέα επένδυση του κτιρίου στην οδό Όθωνος και την ενσωμάτωση της επένδυσης στον Ταύρο για μεγαλύτερο χρονικό διάστημα.
Τα χρηματοοικονομικά έξοδα αυξήθηκαν κατά 37% από €2,89εκ. σε €3,96εκατ., λόγω της επένδυσης στο ακίνητο του Ταύρου, καθώς και της αύξησης των δανειακών επιτοκίων, σύμφωνα με την εταιρεία.
Οι βασικοί δείκτες της Εταιρείας παρουσίασαν βελτίωση σε σύγκριση με την αντίστοιχη περσινή περίοδο και διαμορφώνονται ως εξής:
• Δείκτης Γενικής Ρευστότητας (Κυκλοφορούν Ενεργητικό προς Βραχυπρόθεσμες υποχρεώσεις): 9,4 φορές έναντι 3,5 φορές.
• Υποχρεώσεις προς Σύνολο Ενεργητικού: 13% έναντι 14%.
• Δάνεια προς Επενδύσεις: 14% έναντι 15%.
• Κεφάλαια από τη Λειτουργία (FFOs): €38,27εκ. έναντι €35,23εκ.
Τα διαθέσιμα της Εταιρείας την 31 Δεκεμβρίου 2011 ανήλθαν σε €157εκ. από €166εκ.και τα δάνεια διαμορφώνονται στα €88εκ. έναντι €97εκ.
Η Εσωτερική Αξία της Εταιρείας (NAV) παρουσίασε μικρή μείωση στα €682εκ. ή €11,18 ανά μετοχή έναντι €11,49 την 31 Δεκεμβρίου 2010. Η μείωση αυτή οφείλεται στο μέρισμα χρήσεως 2010 που διανεμήθηκε τον Απρίλιο και στη μείωση της εύλογης αξίας του χαρτοφυλακίου. Η μετοχή της Εταιρείας διαπραγματεύεται στο Χ.Α. με discount 66% περίπου.
