Η Deutsche Bank φέρεται να έχει προσεγγίσει πολλές τράπεζες με σκοπό την αγορά μεριδίου σε ένα δάνειο έργου ύψους 11,3 δισεκατομμυρίων δολαρίων, το οποίο χρηματοδοτεί μια ανάπτυξη πολυτελών ακινήτων στο Χονγκ Κονγκ.
Σύμφωνα με πληροφορίες, η γερμανική επενδυτική τράπεζα προσέφερε περίπου 96 έως 97 σεντς ανά δολάριο για ένα κομμάτι της χρηματοδότησης, η οποία λήγει τον Αύγουστο και χρηματοδότησε την κατασκευή του The Corniche.
Ωστόσο, μέχρι στιγμής δεν έχει πραγματοποιηθεί καμία συναλλαγή.
Προβληματικοί Ιδιοκτήτες και Ύφεση στην Αγορά Ακινήτων:
Οι κατασκευαστές και ιδιοκτήτες του The Corniche, οι κινεζικές εταιρείες Logan Group Co. και KWG Group Holdings Ltd., αντιμετωπίζουν οικονομικές δυσκολίες.
Έχοντας αγοράσει το οικόπεδο το 2017 για το ρεκόρ των 16,9 δισεκατομμυρίων δολαρίων Χονγκ Κονγκ κατά τη διάρκεια της φούσκας των ακινήτων στην Κίνα, οι εταιρείες δυσκολεύονται τώρα να πουλήσουν τα πολυτελή διαμερίσματα εν μέσω της ύφεσης στην αγορά ακινήτων του Χονγκ Κονγκ.
Από το 2023, έχουν πουληθεί μόνο 30 από τις 295 μονάδες του έργου, με το μεγαλύτερο μέρος των συναλλαγών να λαμβάνει χώρα μετά από σημαντικές μειώσεις τιμών έως και 40%.
Άλλοι δυνητικοί αγοραστές και αναχρηματοδότηση
Εκτός από την Deutsche Bank, η Ares Management Corp., ένας διαχειριστής εναλλακτικών επενδύσεων, φέρεται να έχει εκδηλώσει ενδιαφέρον για το δάνειο.
Τον Απρίλιο, η Ares προσέφερε 95 σεντς ανά δολάριο για πλειοψηφικό μερίδιο, ωστόσο η συμφωνία δεν έχει υλοποιηθεί και οι συζητήσεις συνεχίζονται.
Παράλληλα, η JPMorgan Chase & Co. φέρεται να βρίσκεται σε διαπραγματεύσεις για την αναχρηματοδότηση της υφιστάμενης δανειακής διευκόλυνσης με ένα τριετές δάνειο ύψους περίπου 8,95 δισεκατομμυρίων δολαρίων Χονγκ Κονγκ.
Η νέα χρηματοδότηση εκτιμάται ότι θα φέρει επιτόκιο 10% έως 15%.
Η HSBC Holdings Plc, η Standard Chartered Plc και η Industrial and Commercial Bank of China (Asia) Ltd. ήταν μεταξύ των δανειστών του προηγούμενου τριετούς δανείου που χορηγήθηκε το 2021.
