Τις τελευταίες εβδομάδες, επικρατεί μια μάλλον απρόσμενη αναταραχή: Οι επενδυτές, φαίνεται πως τρέχουν να αποσύρουν τα χρήματά τους από τα ακίνητα, με τους οίκους -και όχι μόνο- να προβλέπουν πως η συγκεκριμένη αγορά έχει πιάσει, διεθνώς, το πενταετές υψηλό της και πως, από δω και πέρα, θα υπάρχει συνεχής πτώση.
Το ερώτημα, βέβαια, είναι αν όντως θα επιβεβαιωθούν οι «Κασσάνδρες» στο κραχ που προσμένουν, ή αν θα είναι άλλη μια από τις -μάλλον πολλές- προβλέψεις που θα πέσει έξω, έχοντας πρώτα προκαλέσει αναστάτωση και «κλίμα». Και, πόσο θα πέσουν οι τιμές των ακινήτων σε συγκεκριμένες αγορές, αφού οι τιμές τους εξαρτώνται άμεσα από την ανάπτυξη σε αυτές;
Στις ΗΠΑ, πάντως, οι ενάρξεις κατασκευής κατοικιών έπεσαν -απρόσμενα, όπως σχολιάζουν παράγοντες της αγοράς- κατά 2,6% στα 1,17 εκατομμύρια (έναντι πρόβλεψης 1,26 εκατομμυρίων). Αυτό, είναι το χαμηλότερο ποσοστό από τον περασμένο Νοέμβριο. Οι δε οικοδομικές άδειες μειώθηκαν κατά 2,5% σε 1,23 εκατομμύρια, από 1,26, έναντι της πρόβλεψης των 1,27 εκατομμυρίων.
Η ανάσχεση στις κατασκευές καταδεικνύει, σύμφωνα με τους αναλυτές, ότι η μείωση στο χτίσιμο κατοικιών επιφέρει τον κίνδυνο να συμπαρασύρει σε αρνητικά ψηφία την ανάπτυξη της οικονομίας των ΗΠΑ στο δεύτερο τετράμηνο.
Παρόλα αυτά, οι άλλοι δείκτες που αφορούν την αγορά ακινήτων παραμένουν υγιείς, δείχνοντας και την άλλη πλευρά μιας κρίσης που μπορεί να μην… έρθει ποτέ: Ότι δηλαδή μεγάλο μέρος της μείωσης στην έκδοση οικοδομικών αδειών και την έναρξη οικοδομικών εργασιών, μπορεί να οφείλεται στην έλλειψη εργατικού δυναμικού, αλλά και ομάδων που είναι εξειδικευμένες ώστε να χτίσουν γρήγορα και εύκολα, όπως και στον ασυνήθιστα ζεστό καιρό στις ΗΠΑ που μπορεί να μετακίνησε τις ημερομηνίες των κατασκευών νωρίτερα στο 2017.
Άλλωστε, οι σταθεροί ρυθμοί στις ενοικιάσεις και η υγεία που δείχνει ο τομέας της χρηματοδότησης ακινήτων, φαίνονται πιθανότεροι να συνεχιστούν και να συνεχίσουν να καθοδηγούν την αγορά ακινήτων τους επόμενους μήνες.
