Η αλματώδης αύξηση στις τιμές των κατοικιών του Λονδίνου ωθεί την αγορά προς μία νέα φούσκα, προειδοποιεί η έγκυρη ομάδα οικονομολόγων του EY Item Club.
Τελευταία μελέτη του think tank αναφέρει ότι οι τιμές των κατοικιών στη βρετανική πρωτεύουσα αρχίζουν να οδηγούν σε ενδείξεις συνθηκών φούσκας, ενώ αντίθετα, δεν υπάρχει λόγος ανησυχίας για την υπόλοιπη χώρα.
Πραγματικά, η τιμή της μέσης κατοικίας στο Λονδίνο αυξήθηκε τον τελευταίο χρόνο κατά 11,6%, σύμφωνα με τα στοιχεία της εθνικής στατιστικής υπηρεσίας. Οι κατοικίες στην υπόλοιπη χώρα ανατιμήθηκαν μόλις κατά 3,1% στο ίδιο διάστημα.
Σύμφωνα με το EY Item Club, η βρετανική κυβέρνηση θα πρέπει να αντιμετωπίσει το φαινόμενο θέτοντας ένα όριο για το ποσό που μπορούν να δανειστούν οι υποψήφιοι αγοραστές από τις τράπεζες, ανάλογα με το ύψος των καταθέσεων που βάζουν ως εγγύηση.
Μια τέτοια κίνηση θα ήταν πιο αποτελεσματική από την ακύρωση του προγράμματος Help To Buy, που ουσιαστικά επιχορηγεί δάνεια για την αγορά κατοικιών και αποτελεί μια από τις κεντρικές πολιτικές της βρετανικής κυβέρνησης, σημειώνουν οι οικονομολόγοι.
Όπως εξηγούν, το πρόγραμμα Help To Buy έχει πολύ περιορισμένες επιπτώσεις στην αγορά ακινήτων της πρωτεύουσας. Έτσι, τυχόν ακύρωσή του κινδυνεύει να καταπνίξει την ανάκαμψη στις αντίστοιχες αγορές της υπόλοιπης χώρας, και μάλιστα χωρίς να λύσει το πρόβλημα της υπερθέρμανσης της αγοράς που παρατηρείται στο Λονδίνο.
