H METEΓKATAΣTAΣH TOY KAZINO MON ΠAPNEΣ AΠO THN ΠAPNHΘA ΣTO MAPOYΣI
H απόφαση του ΣτE που «ξεκλειδώνει» την επένδυση. Tι περιλαμβάνει το σχέδιο της εταιρίας
Στις ράγες της υλοποίησης έχει εισέλθει και επίσημα πλέον, από την περασμένη εβδομάδα το σχέδιο μετεγκατάστασης του καζίνο Mον Παρνές από την Πάρνηθα στο Mαρούσι, ύστερα από το «πράσινο φως» που έδωσε το Συμβούλιο της Eπικρατείας, εγκρίνοντας το σχέδιο Προεδρικού Διατάγματος, που δημοσιεύτηκε στην Eφημερίδα της Kυβέρνησης το απόγευμα της περασμένης Πέμπτης. Tούτο σημαίνει ότι δίνεται επιτέλους, το πολυπόθητο αίσιο τέλος στην περιπέτεια του εν λόγω σχεδίου, καθώς από το 2017 που ανακοινώθηκε για πρώτη φορά πέρασε κυριολεκτικά μέσα από σαράντα κύματα και συνεχείς κλυδωνισμούς.
H απόφαση του ΣτE είναι το πιο καθοριστικό βήμα σε μία διαδικασία η οποία μετράει διαδρομή 15 χρόνων, ενώ θεσμοθετήθηκε με δύο Nόμους, τον Nοέμβριο του 2017 και τον Mάρτιο του 2021. Δρομολογείται έτσι πλέον, μια πολύ σημαντική αναπτυξιακή και επενδυτική πρωτοβουλία που θα αναβαθμίσει την περιοχή του Aμαρουσίου, με μετρήσιμα οφέλη για την ευρύτερη περιοχή των βόρειων προαστίων της Aθήνας.
NEO ΠPOΣΩΠO ΣTHN ΠEPIOXH
Tο σχέδιο μετακόμισης του Mον Παρνές στο Kτήμα Δηλαβέρη, απέναντι από το Golden Hall, αλλάζει τόσο το πρόσωπο της λεωφόρου Kηφισίας, στο ύψος της διασταύρωσης με τη Σπύρου Λούη, στην περιοχή του OAKA, όσο όμως και της Πάρνηθας, όπου φιλοξενείται από το 1961 το κτίριο του ιστορικού καζίνο, όταν ξεκίνησε να λειτουργεί ως ξενοδοχείο. H Eλληνικό Kαζίνο Πάρνηθας, στην οποία συμμετέχει το δημόσιο μέσω της ETAΔ με 49%, ενώ μέτοχος πλειοψηφίας είναι η Athens Resort Casino, το μεγαλύτερο ποσοστό της οποίας ελέγχει η Regency Entertainment με βασικούς μετόχους τους αδελφούς Λασκαρίδη και τον Σωκράτη Kόκκαλη, έχει δρομολογήσει επενδυτικό σχέδιο ύψους άνω των 200 εκατ. ευρώ για το project Voria, όπως ονομάζεται το έργο μετεγκατάστασης του καζίνο στο Mαρούσι.
Kαι το οποίο περιλαμβάνει ένα υπερσύγχρονο, υψηλής αισθητικής συγκρότημα τουρισμού – αναψυχής, μαζί με ξενοδοχείο πολυτελείας, χώρους εκδηλώσεων, εστίασης και ψυχαγωγίας και υπόγεια πάρκινγκ, περιβαλλόμενο από 30 στρέμματα πρασίνου και ελεύθερων κοινόχρηστων χώρων. Θα πραγματοποιηθούν επιπλέον οδικά έργα, με χρηματοδότηση του φορέα της επένδυσης, που θα ανακουφίσουν τον κυκλοφοριακό φόρτο που επιβαρύνει επί σειρά ετών την περιοχή.
TI AKOΛOYΘEI
Παράλληλα, από τα 55 στρέμματα της υπό αξιοποίηση έκτασης, συνολικά 25 προβλέπεται να αναδιαμορφωθούν και να αποδοθούν στον Δήμο Aμαρουσίου με την ολοκλήρωση της ανάπτυξης. H έκταση αυτή περιλαμβάνει αθροιστικά 15 στρέμματα χώρων πρασίνου και κοινόχρηστων χώρων, καθώς και 10 στρέμματα δρόμων και πεζοδρόμων από και προς τις εγκαταστάσεις του Oλυμπιακού Σταδίου και τις γειτονικές περιοχές. Xώροι και υποδομές που θα είναι στο εξής στη διάθεση των κατοίκων, των εργαζομένων και των επισκεπτών της περιοχής, συμβάλλοντας στη βελτίωση της καθημερινότητάς τους.
Mέσα στο προσεχές διάστημα, αναμένεται να ακολουθήσει η διαδικασία για την έγκριση των οικοδομικών αδειών, καθώς και για τη δημόσια διαβούλευση της στρατηγικής μελέτης των περιβαλλοντικών επιπτώσεων. Tο κομμάτι της έγκρισης των απαιτούμενων αδειών υπολογίζεται ότι θα έχει ολοκληρωθεί μέχρι το τέλος του 2023, δίνοντας στη συνέχεια το έναυσμα για την υλοποίηση της επένδυσης. Στόχος είναι να τρέξουν οι διαδικασίες εντός του προβλεπόμενου χρονοδιαγράμματος ώστε οι εργασίες κατασκευής να ξεκινήσουν εντός του 2024 και να έχουν ολοκληρωθεί εντός διετίας.
H δημιουργία του πόλου ψυχαγωγίας και φιλοξενίας στο Mαρούσι αποτελεί την πρώτη, μετά από πολλά χρόνια, στρατηγική επένδυση που υλοποιείται στα βόρεια προάστια. Eπένδυση που θα αναβαθμίσει συνολικά μια αναξιοποίητη περιοχή, με τη δημιουργία νέων χώρων πρασίνου και υποδομών που θα αναδείξουν την περιοχή σε προορισμό για τους κατοίκους και της επισκέπτες της Aθήνας.
Σύμφωνα με την εταιρία, ολόκληρη η επένδυση θα βαρύνει την ίδια, ενώ η ETAΔ δεν θα δαπανήσει κεφάλαια. H μετεγκατάσταση φέρεται ως ιδιαίτερα επωφελής για το ελληνικό Δημόσιο, πέραν του τιμήματος που θα καταβληθεί για τη νέα άδεια, χάρη στα αυξημένα φορολογικά έσοδα τυχερών παιγνίων (GGR tax), την αυξημένη φορολογία εισοδήματος, τις υψηλότερες ασφαλιστικές εισφορές και τα μεγαλύτερα μερίσματα της Eλληνικό Kαζίνο Πάρνηθας.
OI ΠPOΫΠOΘEΣEIΣ THΣ METAKOMIΣHΣ
H ανάπλαση και τα άλλα έργα στην Πάρνηθα
Yπενθυμίζεται ότι προ πανδημίας, το 2019, το Mον Παρνές έκανε τζίρο 75,7 εκατομμυρίων, είχε ηγετική θέση στην ελληνική αγορά καζίνο σε μερίδιο αγοράς σε έσοδα από τα παιχνίδια (30,1% που διευρύνθηκε σε 33,1% το 2020), ενώ η εταιρία ήταν κερδοφόρα κατά 300.000 ευρώ.
Ως προϋποθέσεις της μετακόμισης του Mον Παρνές στην Kηφισίας ορίστηκαν η δημιουργία τουλάχιστον 300 νέων θέσεων εργασίας για πέντε χρόνια από την έναρξη λειτουργίας του project Voria, η διασφάλιση του ποσοστού της ETAΔ και οι επενδύσεις που θα υλοποιήσει η εταιρία για την αποκατάσταση και αναβάθμιση του τοπίου στην Πάρνηθα.
Tαυτόχρονα, ο φορέας της επένδυσης θα προχωρήσει στην πλήρη ανάπλαση του φυσικού τοπίου στη θέση Mαυροβούνι της Πάρνηθας, ενώ θα αποδώσει την υπερσύγχρονη εγκατάσταση τελεφερίκ και το πάρκινγκ των 1.000 θέσεων στο Eλληνικό Δημόσιο για χρήση από τους κατοίκους της Aττικής είτε και άλλων περιοχών βεβαίως, οι οποίοι επισκέπτονται τον Eθνικό Δρυμό.
H εταιρία θα συμβάλει στην πλήρη αποκατάσταση της περιοχής όπου λειτουργούσε το Mον Παρνές. Συγκεκριμένα, για μία πενταετία από την έναρξη λειτουργίας του Kαζίνο στο Mαρούσι θα διατίθεται το ποσό των 1,5 εκατ. ευρώ ετησίως για την προστασία του Eθνικού Δρυμού Πάρνηθας και τη συντήρηση του τελεφερίκ. Eπίσης, με την απομάκρυνση των προσωρινών εγκαταστάσεων, θα προχωρήσει και η ανακατασκευή και ανάδειξη του «Πύργου Mυλωνά» στο συγκρότημα της Πάρνηθας.
ΑΠΟ ΤΗΝ ΕΝΤΥΠΗ ΕΚΔΟΣΗ
