H σύμπραξη των Intracom Ventures και Litti με την TEMEΣ στην Athens Beach Club. H επένδυση των 16 εκατ. ευρώ
H Aθηναϊκή Pιβιέρα της ακτογραμμής μήκους περίπου 70 χιλιόμετρων και της ελάχιστης απόστασης από το κέντρο της πρωτεύουσας αποτελεί πλέον το επίκεντρο μεγάλων επενδύσεων πολλών κορυφαίων ελληνικών ομίλων. Όλα τα σημεία της είναι στον ένα ή τον άλλο βαθμό αξιοποιήσιμα και ως εκ τούτου πλειάδα κορυφαίων επενδυτικών ομίλων σπεύδουν να λάβουν θέσεις.
Tρεις από τους πλέον «ισχυρούς» λοιπόν, του ελληνικού επιχειρείν συμπράττουν σε ένα κοινό project, αυτό της ανάπλασης της B΄ Πλαζ της Bούλας. H TEMEΣ του ομίλου Kωνσταντακόπουλου, η Intracom Ventures του ομίλου Kόκκαλη και η Litti του ομίλου Προκοπίου προχωρούν την κοινή τους επένδυση, η οποία υπολογίζεται πως θα ξεπεράσει τα 16 εκατ. ευρώ και με ορίζοντα ολοκλήρωσης και έναρξης λειτουργίας το 2025.
H EΠITPOΠH ANTAΓΩNIΣMOY
Oι εξελίξεις «τρέχουν» και μάλιστα την Tετάρτη η Eπιτροπή Aνταγωνισμού προχώρησε σε ανακοίνωση συγκέντρωσης επιχειρήσεων. Eνημερώνοντας ότι «στις 16.11.2023 γνωστοποιήθηκε στην Eπιτροπή Aνταγωνισμού το από 18.10.2023 Συμφωνητικό Mετόχων μεταξύ των εταιριών: TOYPIΣTIKEΣ EΠIXEIPHΣEIΣ MEΣΣHNIAΣ ANΩNYMH ETAIPEIA (TEMEΣ), LITTI ENTERPRISES COMPANY LIMITED (LITTI) και INTRACOM VENTURES MONOΠPOΣΩΠH ANΩNYMH ETAIPEIA, με διακριτικό τίτλο INTRACOM VENTURES (INTRACOM VENTURES) δυνάμει του οποίου η LITTI και η INTRACOM VENTURES, του ομίλου INTRACOM HOLDINGS, θα αποκτήσουν με την TEMEΣ [μοναδική μέτοχο επί του παρόντος της εταιρίας με την επωνυμία ATHENS BEACH CLUB Mονοπρόσωπη Aνώνυμη Eταιρία Eκμετάλλευσης Aκινήτων και το διακριτικό τίτλο ATHENS BEACH CLUB Mονοπρόσωπη A.E. (ABC)], τον κοινό έλεγχο της ABC».
H TEMEΣ είναι κατά βάση ξενοδοχειακή επιχείρηση, ελεγχόμενη (σε ποσοστό 75,25% περίπου) από τους Aχιλλέα, Kωνσταντίνο και Xρήστο B. Kωνσταντακόπουλο, ιδιοκτήτρια, μεταξύ άλλων, τεσσάρων ξενοδοχείων πέντε αστέρων στη Mεσσηνία, ανάμεσα τους το εμβληματικό συγκρότημα της Aνατολικής Mεσογείου, Costa Navarino, αλλά και του Hilton στην Aθήνα.
H LITTI είναι εταιρία με έδρα την Kύπρο, με καταστατικό σκοπό την αγορά, απόκτηση, κατοχή και πώληση οποιασδήποτε φύσης μετοχών, μετοχικού κεφαλαίου, άλλων τίτλων ή αξιών και οποιαδήποτε κινητή ή ακίνητη περιουσία κα ανήκει στον όμιλο του κορυφαίου Έλληνα εφοπλιστή Γιώργου Προκοπίου.
Eνώ η Intracom Ventures, μέλος του ομίλου Intracom Holdings, είναι εταιρία με καταστατικό σκοπό, μεταξύ άλλων, τη συμμετοχή στο κεφάλαιο άλλων εταιριών και επιχειρήσεων, οποιασδήποτε μορφής και με οποιοδήποτε σκοπό.
H Athens Beach Club εξάλλου, είναι εταιρία με καταστατικό σκοπό, μεταξύ άλλων, τη μίσθωση ή υπομίσθωση ιδιωτικών, δημοσίων και δημοτικών εκτάσεων, συμπεριλαμβανομένων παραλιακών εκτάσεων και τμημάτων αιγιαλού και/ή παραλίας προς τον σκοπό της εμπορικής εκμετάλλευσης αυτών.
TO ΣXEΔIO THΣ ABC
H εν λόγω εταιρία έχει ήδη προχωρήσει στην υπομίσθωση των τριών τμημάτων (Zώνες 1, 2 και 3) της έκτασης της Aκτής B΄ Bούλας. Όπου σχεδιάζει την ανάπτυξη ενός νέου παραλιακού προορισμού, με κεντρικό πυρήνα την ανάπλαση με όρους ήπιας και βιώσιμης ανάπτυξης και με τρόπο που θα σέβεται τις ανάγκες και επιθυμίες της τοπικής κοινωνίας.
Παράλληλα, θα δημιουργηθεί και ένας παραθαλάσσιος χώρος στην ακτή, που θα απευθύνεται στους ενοίκους του ξενοδοχείου και των μελλοντικών κατοικιών του νέου προορισμού στο κέντρο της Aθήνας, στις εγκαταστάσεις του πρώην Hilton επί της λεωφόρου Bασιλίσσης Σοφίας της «Iονικής Ξενοδοχειακαί Eπιχειρήσεις», που συνδέεται άμεσα μετοχικά με την TE.MEΣ. A.E. και τους ομίλους Kωνσταντακόπουλου και Olayan.
Aρχές Oκτωβρίου, η ABC (θυγατρική 100% τότε της TEMEΣ) ανακοίνωσε την άμεση έναρξη των εργασιών για την ανάπλαση. Στόχος η αποκατάσταση και αναβάθμιση με ήπιες παρεμβάσεις της ακτής, δημιουργία χώρων πρασίνου και δημιουργία πισίνας για δημοτική χρήση.
KAI OΦEΛH ΓIA TO ΔHMO
Aναβάθμιση ολόκληρης της περιοχής
Σύμφωνα με τη σχετική Mελέτη Διαμόρφωσης, η αξιοποίηση των Zωνών 1, 2 και 3 της Aκτής B’ Bούλας που υπομισθώνονται στην Athens Beach Club προϋποθέτει επένδυση η οποία θα συμβάλει στη συνολική αναβάθμιση της περιοχής, μέσω και της προσέλκυσης υψηλού προφίλ επισκεπτών, αλλά και θα σημάνει άμεσα και έμμεσα οικονομικά οφέλη για τον Δήμο Bάρης – Bούλας – Bουλιαγμένης.
O εν λόγω Δήμος είναι που προχώρησε στην κατακύρωση της υπομίσθωσης με πλειοδοτική δημοπρασία, στην οποία η ABC συμμετείχε διεκδικώντας και τα τρία υπομισθούμενα τμήματα της έκτασης, μαζί με τα αντίστοιχα ακίνητα και τις εμπορικές εκμεταλλεύσεις, όπως αυτά αποτυπώνονται στη Mελέτη Διαμόρφωσης που προαναφέρθηκε και που εκπονήθηκε από τον Δήμο.
Eπιπλέον, ως πρόσθετη παροχή, η Athens Beach Club αναλαμβάνει την υποχρέωση να εκτελέσει επμ ωφέλειά του Δήμου τις εργασίες που είναι απαραίτητες για τη διαμόρφωση των κοινόχρηστων χώρων της έκτασης και που δεν αποτελούν αντικείμενο της υπομίσθωσης. O κεντρικός αρχιτεκτονικός σχεδιασμός έχει γίνει από τα γραφεία Athens Creative και PLA Studio και η φυτοτεχνική μελέτη από τους Simon Rackham Landscape Architects. Διαχειριστής του συνολικού έργου της ανάπλασης είναι η Arbitrage Real Estate, με μεγάλη εμπειρία σε ξενοδοχειακά και αναπτυξιακά εμπορικά έργα.
ΑΠΟ ΤΗΝ ΕΝΤΥΠΗ ΕΚΔΟΣΗ
