Το φωτορεπορτάζ της «DEALnews» για τα έργα που μεταμορφώνουν το εμβληματικό ξενοδοχείο και η αντίστροφη μέτρηση για την επαναλειτουργία του
Του ΜΙΧΑΛΗ ΚΟΣΜΕΤΑΤΟΥ
Η αντίστροφη μέτρηση για τη μεγάλη επιστροφή του πρώην «Hilton» στην καρδιά της Αθήνας, αυτή τη φορά με ένα άλλο brand από το portfolio της διεθνούς ξενοδοχειακής αλυσίδας, ως «Conrad», φαίνεται να αρχίζει.
Οι εργασίες της ριζικής ανακατασκευής του εμβληματικού 5άστερου hotel, το οποίο συνέδεσε το όνομά του με πολλά από τα κεφάλαια της σύγχρονης Ιστορίας της πολύβουης ελληνικής πρωτεύουσας, προχωρούν με αρκετά ταχείς ρυθμούς, με στόχο να ανοίξει μέσα στους προσεχείς μήνες, ίσως και σε λιγότερο από έναν χρόνο από τώρα, τις πύλες του για να υποδεχθεί τους πρώτους του πελάτες, υπό τη νέα επωνυμία του, με τη νέα του μορφή.
Η «DEALnews» επισκέφθηκε το υπό ανάπλαση ιστορικό ξενοδοχείο της οδού Βασιλίσσης Σοφίας, ένα από τα τοπόσημα για την πόλη, και κατέγραψε με τον φωτογραφικό της φακό την πορεία των έργων, που αναμένεται να ολοκληρωθούν ακόμα και μέσα στο 2024, έτσι ώστε αυτό να επανασυστηθεί από το επόμενο έτος στους ενοίκους του.
Για όσους το ξεχνούν -ή δεν γνωρίζουν- o αείμνηστος Αμερικανός επιχειρηματίας Κόνραντ Χίλτον (Conrad Nicholson Hilton, 1887-1979) είναι ο ιδρυτής της αλυσίδας, συνεπώς η σχέση του ομίλου με το συγκεκριμένο brand θεωρείται προφανής.
Το «ταξίδι» του «Χίλτον Αθηνών» -ή «Hilton Athens»- στον χρόνο ξεκινά έξι δεκαετίες πίσω, από την περίοδο που οικοδομήθηκε (1958-1963).
Τα εγκαίνιά του θύμιζαν γιορτή, καθώς οι σχετικές εκδηλώσεις διήρκεσαν τον Απρίλιο του 1963 τρεις ημέρες με την παρουσία πολλών VIPs της εποχής και άλλων υψηλών προσκεκλημένων.
Σύμφωνα με τις διαθέσιμες πληροφορίες, ο προϋπολογισμός για την κατασκευή του, συμπεριλαμβανομένης της αγοράς του οικοπέδου, άγγιξε τα αστρονομικά για την εποχή επίπεδα των 15 εκατ. δολ.
Η ανέγερσή του σηματοδότησε την είσοδο της χώρας στην παγκόσμια luxury τουριστική αγορά και συνάμα αποτέλεσε σύμβολο ανάπτυξης για τη μεταπολεμική Ελλάδα.
Από τα πρώτα χρόνια της λειτουργίας του φιλοξένησε κορυφαίες προσωπικότητες από όλους τους χώρους, όπως αρχηγούς κρατών, πρίγκιπες, μεγιστάνες, ηθοποιούς, καλλιτέχνες και επιστήμονες διεθνούς κύρους, μεταξύ των οποίων ο Αριστοτέλης Ωνάσης, ο Φρανκ Σινάτρα, ο Ινγκμαρ Μπέργκμαν, ο Αντονι Κουίν, ο Ρούντολφ Νουρέγιεφ, η Σίρλεϊ Μπάσεϊ , η Ελα Φιτζέραλντ, ο Χιου Χέφνερ, ο Τζέρεμι Αϊρονς, ο Τέλι Σαβάλας, ο Πλάθιντο Ντομίνγκο κ.ά.
Εκεί γυρίστηκαν ταινίες, ενώ ανέκαθεν αποτελούσε σημείο συνάντησης διάφορων προσωπικοτήτων και μεγαλοεπιχειρηματιών σε βάθος δεκαετιών.
Στα χρόνια της μακράς οικονομικής κρίσης το «Hilton», από τα μεγαλύτερα και πιο πολυτελή ξενοδοχεία της Ελλάδας, είδε τη «μοίρα» του να αλλάζει.
Οταν τέθηκε προς πώληση, ενδιαφέρον για την απόκτησή του έδειξαν ακόμα και Ελληνες δισεκατομμυριούχοι του εξωτερικού, όπως οι κ. Kατσιματίδης, Kάλαμος και Mητρόπουλος, χωρίς να υπάρξει θετικό αποτέλεσμα, προτού καταλήξει στα χέρια των σημερινών ιδιοκτητών του, μετόχων της Ιονικής Ξενοδοχειακαί και Επιχειρήσεις A.E. (οικογένεια Kωνσταντακόπουλου και οι Oλαγιάν), που υλοποιούν τη μεγαλύτερη επένδυση εντός του Δήμου της Aθήνας.
Αρχές του 2017 η Alpha Bank ανακοινώνει την έναρξη της διαδικασίας πωλήσεως του πλειοψηφικού ποσοστού συμμετοχής της στο μετοχικό κεφάλαιο της Ιονικής Ξενοδοχειακαί Επιχειρήσεις Α.Ε., ιδιοκτήτριας και διαχειρίστριας του ξενοδοχείου, τέλη του 2021 υπογράφηκε η συμφωνία για το νέο ξενοδοχείο και τις ιδιωτικές κατοικίες που θα δημιουργηθούν και 31 Ιανουαρίου 2022 το «Hilton» έκλεισε για μια διετία ή τριετία, προκειμένου να λάβει τη νέα του όψη.
ΚΟΝΤΑ ΣΤΑ 300 ΕΚΑΤ. ΕΥΡΩ ΤΟ BUDGET
Η επένδυση που θα μεταμορφώσει το μεγαλοπρεπές κτίριο ξεπερνά τα 130 εκατ. ευρώ και αν προστεθεί το ποσό της εξαγοράς του, περίπου 145 εκατ. ευρώ, αθροιστικά εκτινάσσεται στα 275 εκατ. ευρώ.
Budget που κατά πάσα πιθανότητα θα υπερβούν οι επενδυτές έναντι του αρχικού πλάνου τους, όπως αναφέρουν οι νεότερες πληροφορίες, αφού, πλην των άλλων, αυξήθηκαν το κατασκευαστικό κόστος και οι τιμές των υλικών.
Υπενθυμίζεται ότι το project περιλαμβάνει ξενοδοχείο, για το οποίο υπάρχει διπλή συμφωνία με τη Hilton Worldwide για την είσοδο στην ελληνική αγορά του luxury brand Conrad Hotels & Resorts, με 280 δωμάτια και σουίτες, όπως και τη δημιουργία 55 πολυτελών κατοικιών, για τα brands Conrad Residences και Waldorf Astoria Residences.
Από το 2023 είχε γίνει γνωστό ότι το ενδιαφέρον για τα «σπίτια» χτυπούσε «κόκκινο», με τις επιφάνειες να κυμαίνονται από 75 τ.μ. έως 400 τ.μ. για το ρετιρέ, με τους επίδοξους ιδιοκτήτες τους να πληρώνουν από 20.000 έως 22.000 ευρώ ανά τ.μ. ή και παραπάνω.
Επίσης, θα υπάρχει σύγχρονη λέσχη μελών σε χώρους 5.500 τ.μ. και πολλαπλά εστιατόρια, θεματικοί, εμπορικοί χώροι, εγκαταστάσεις ψυχαγωγίας και ευεξίας κ.λπ.
Η συνολική άμεση και έμμεση συνεισφορά του νέου «Hilton» στην οικονομία υπολογίζεται σε 327 εκατ. ευρώ κατά τα πρώτα πέντε χρόνια λειτουργίας και σε πολλές εκατοντάδες θέσεις εργασίας, τόσο κατά την ανακατασκευή του όσο και έπειτα από το opening του!
Ποια άλλα ξενοδοχεία ανοίγουν οι Αμερικάνοι
Ο τουρισμός δεν έπαψε σχεδόν ποτέ, με εξαίρεση τη δύσκολη περίοδο της πανδημίας, να αποτελεί μία από τις ισχυρότερες «βιομηχανίες» για τη χώρα.
Τα πρώτα μηνύματα για το 2024 θεωρούνται ενθαρρυντικά, καθώς τα μέχρι στιγμής στοιχεία από τις αφίξεις επισκεπτών στην Ελλάδα από το εξωτερικό κατά τους πρώτους μήνες παραπέμπουν σε ένα πιθανό νέο ρεκόρ. Πιο ασφαλή συμπεράσματα σαφώς θα εξαχθούν κυρίως όταν θα αρχίσει η θερινή περίοδος, χωρίς αυτό να εμποδίζει ισχυρούς διεθνείς «παίκτες» του κλάδου να δίνουν ή να ανανεώνουν την ψήφο εμπιστοσύνης τους προς την ελληνική αγορά.
Σαφώς, η αλυσίδα «Hilton» δεν εξαιρείται από αυτό, με δεδομένο καταρχάς ότι βρίσκονται σε εξέλιξη τα έργα για την πλήρη ανάπλαση του νέου «Conrad» της οδού Βασιλίσσης Σοφίας. Ο αμερικανικός όμιλος δεν «εξαντλεί» τη σχέση του με την Ελλάδα στο συγκεκριμένο project. Αντιθέτως, προχωρά σε κινήσεις και συμφωνίες οι οποίες ενισχύουν το εκτόπισμά του στον εγχώριο ξενοδοχειακό κλάδο.
Η επέκταση των δραστηριοτήτων του στην Ελλάδα συμπεριλαμβάνει συνολικά 14 ξενοδοχεία, μεταξύ των οποίων η πρόσφατη franchise συμφωνία με τη Brown Hotels για την ένταξη δύο μονάδων που διαχειρίζεται και λειτουργεί η ισραηλινών συμφερόντων εταιρία στη συλλογή Curio Collection by Hilton (τα «Isla Brown Corinthia» στην Κορινθία και «Isla Brown Chania» στην Κρήτη), όπως επίσης το deal με τον όμιλο επενδύσεων σε ακίνητα SCD του Θεόδωρου Δουζόγλου για το «Hampton by Hilton Piraeus» στο Μικρολίμανο, που θα αναπτυχθεί στη θέση του παλιού «Μιστράλ», και το «Πεντελικόν», οι σχετικές εργασίες για τα οποία αρχίζουν το δεύτερο εξάμηνο του 2024 και το 2025, αντίστοιχα.
Η αλυσίδα κάνει focus πλην της Αθήνα και της Θεσσαλονίκης σε προορισμούς όπως η Κέρκυρα, η Ρόδος, η Κως και η Μύκονος.
ΑΠΟ ΤΗΝ ΕΝΤΥΠΗ ΕΚΔΟΣΗ
(Ημ. Δημοσίευσης 22/5/24)
