Η Lamda Development φαίνεται να αναθεωρεί τα σχέδιά της για το Ελληνικό, βάζοντας “στο πάγο” τις γραφειακές αναπτύξεις και αφήνοντας εκτός άμεσων σχεδίων την εισαγωγή της Lamda Malls στο Χρηματιστήριο.
Παράλληλα, η εταιρεία ετοιμάζεται για νέες πωλήσεις εκτάσεων στον εφοπλιστή Γιώργο Προκοπίου, ενώ προχωρά ο διαγωνισμός για την πώληση πέντε οικοπέδων συνολικής δομήσιμης επιφάνειας 50.000 τ.μ.
Σύμφωνα με τον Οδυσσέα Αθανασίου, Διευθύνοντα Σύμβουλο της Lamda Development, η έλλειψη επενδυτικού ενδιαφέροντος, κυρίως από το εξωτερικό, για γραφειακούς χώρους και οι μη ελκυστικές τιμές στην αγορά, οδήγησαν στην αλλαγή πλεύσης. Η ανάπτυξη γραφείων στο Ελληνικό, που προοριζόταν για τη δεύτερη φάση του έργου (μετά το 2028), θα επανεξεταστεί μέσα στο 2025.
Στο Vouliagmenis Malls, οι όροφοι που προορίζονταν για γραφεία θα διατεθούν για εμπορική χρήση, λόγω της υψηλής ζήτησης και των καλύτερων αποδόσεων που προσφέρει το retail σε σχέση με τα γραφεία. Οι εκσκαφές για το Vouliagmenis Mall έχουν ήδη ξεκινήσει, ενώ ο βασικός ανάδοχος του έργου θα ανακοινωθεί τον Νοέμβριο.
Η Lamda Development στοχεύει στην πώληση συνολικά 100.000 τ.μ. έως το τέλος του έτους. Μέχρι τα τέλη Ιουλίου τρέχει ο διαγωνισμός για πέντε ακίνητα συνολικής δομήσιμης επιφάνειας 50.000 τ.μ., με τιμή πώλησης 2.100 ευρώ/τ.μ., προσφέροντας στην εταιρεία κέρδος 1.330 ευρώ/τ.μ. Στόχος είναι η πώληση 1 εκατομμυρίου στρεμμάτων, με συνολικό κέρδος 1,3 δισ. ευρώ.
Παράλληλα, η Lamda Development θα συνεχίσει την πώληση εκτάσεων στον εφοπλιστή Γιώργο Προκοπίου, με νέες αναπτύξεις στο πρώην αεροδρόμιο να ανακοινώνονται εντός του επόμενου μήνα.
Η εισαγωγή της Lamda Malls στο Χρηματιστήριο τίθεται “στο πάγο”, καθώς η εταιρεία κρίνει ότι δεν υπάρχει ανάγκη για άντληση ρευστότητας, ενώ τα εμπορικά κέντρα σημειώνουν ρεκόρ κερδοφορίας.
Η μετοχή της Lamda Development έχει υποαποδώσει σε σχέση με τον Γενικό Δείκτη τα τελευταία τρία χρόνια, λόγω των διεθνών τάσεων στο real estate και της μακροπρόθεσμης απόδοσης του έργου στο Ελληνικό.
