Η Grant Thornton αποκαλύπτει εκρηκτική ανάπτυξη στον τομέα, με τον αριθμό των κλινών να πλησιάζει τον αντίστοιχο των ξενοδοχείων σε πανελλαδικό επίπεδο.
Η αγορά των βραχυχρόνιων μισθώσεων στην Ελλάδα βρίσκεται σε ραγδαία ανάπτυξη, με τον αριθμό των διαθέσιμων κλινών να καταγράφει εκπληκτικά υψηλούς ρυθμούς αύξησης. Σύμφωνα με πρόσφατη έρευνα της Grant Thornton για λογαριασμό του Ξενοδοχειακού Επιμελητηρίου Ελλάδος (ΞΕΕ), οι κλίνες που προσφέρονται μέσω πλατφορμών όπως το Airbnb ξεπερνούν πλέον τις 857.000, πλησιάζοντας επικίνδυνα τον αριθμό των ξενοδοχειακών κλινών που ανέρχεται σε 886.000.
Η έρευνα αποκαλύπτει ότι ο αριθμός των ξενοδοχειακών κλινών αυξήθηκε κατά 3,5% την τελευταία πενταετία, από τις 856.000 το 2019 στις 886.000 το 2023. Ωστόσο, η αύξηση στον τομέα των βραχυχρόνιων μισθώσεων είναι σαφώς πιο εντυπωσιακή, υποδηλώνοντας μια σημαντική μετατόπιση στις προτιμήσεις των ταξιδιωτών.
Από την άλλη πλευρά ο αριθμός των κλινών που προορίζονται για βραχυχρόνιες μισθώσεις διπλασιάστηκε την τελευταία πενταετία και από 427 χιλιάδες το 2019, υπερέβη τις 857 χιλιάδες το 2023, με άνοδο 100%.
Με βάση τα στοιχεία, ο μέσος ετήσιος ρυθμός αύξησης των κλινών των ξενοδοχείων διαμορφώνεται στο 0,9%, τη στιγμή που ο μέσος ετήσιος ρυθμός αύξησης των κλινών της οικονομίας του διαμοιρασμού κυμάνθηκε στο 19%.
«Η αγορά των βραχυχρόνιων μισθώσεων, δηλαδή η οικονομία διαμοιρασμού όπως λέγεται, “τρέχει” με τον υψηλότερο ρυθμό αύξησης μεταξύ των υπόλοιπων επιμέρους εγχώριων αγορών, με τεράστια διαφορά από όλους τους υπόλοιπους κλάδους. Καμία άλλη αγορά στην Ελλάδα δεν έχει καταγράψει τέτοια άνοδο, που ξεπερνά το 20%», τόνισε κατά την παρουσίαση της έρευνας ο Παναγιώτης Πρόντζας, επικεφαλής του τμήματος Strategy and Investments της Grand Thornton.
Οι βραχυχρόνιες μισθώσεις κατακλύζουν την Αττική
Η Αττική, και ειδικότερα η Αθήνα, βιώνει μια εκρηκτική ανάπτυξη της οικονομίας διαμοιρασμού, με τις βραχυχρόνιες μισθώσεις να κατακλύζουν την αγορά. Σύμφωνα με τα τελευταία στοιχεία, ο αριθμός των κλινών που διατίθενται μέσω πλατφορμών όπως το Airbnb έχει υπερδιπλασιαστεί τα τελευταία χρόνια, ξεπερνώντας κατά πολύ τις προσφερόμενες ξενοδοχειακές κλίνες.
Το 2023, στην Αττική λειτουργούσαν περίπου 67.000 ξενοδοχειακές κλίνες, ενώ ο αριθμός των κλινών που προσφέρονταν μέσω βραχυχρόνιας μίσθωσης έφτασε τις 113.000. Μάλιστα, στην ίδια περίοδο, οι διανυκτερεύσεις σε καταλύματα της οικονομίας διαμοιρασμού αυξήθηκαν με ετήσιο ρυθμό 28%, ξεπερνώντας τις 104.000.
Η εικόνα στην Αθήνα είναι ακόμη πιο εντυπωσιακή. Ενώ οι ξενοδοχειακές κλίνες στην πρωτεύουσα αυξήθηκαν κατά 16% σε σχέση με το 2019, φτάνοντας τις 35.000, οι κλίνες που διατίθενται για βραχυχρόνιες μισθώσεις ξεπέρασαν τις 63.000, παρουσιάζοντας διπλασιασμό σε σχέση με το 2019.
Αθήνα και νησιά πρωταγωνιστούν σε μια νέα εποχή
Η οικονομία του διαμοιρασμού συνεχίζει την ανοδική της πορεία στην Ελλάδα, με την Αθήνα και τα νησιά να πρωταγωνιστούν σε αυτήν την τάση. Σύμφωνα με τα τελευταία στοιχεία, οι καταχωρήσεις στον τομέα αυτόν έχουν αυξηθεί κατά 10% τα τελευταία πέντε χρόνια στον δήμο Αθηναίων.
Ειδικότερα, η Καλλιθέα καταγράφει τον μεγαλύτερο αριθμό καταχωρήσεων με 1.600, ακολουθούν οι περιοχές Κουκάκι-Μακρυγιάννη με 1.137 και ο Νέος Κόσμος με 1.004. Ωστόσο, η μεγαλύτερη ποσοστιαία αύξηση εντοπίζεται στην περιοχή των Ελληνορώσων, που φτάνει το 23,3%.
Η τάση αυτή δεν περιορίζεται μόνο στην πρωτεύουσα. Στα Χανιά καταγράφονται 8.876 καταχωρήσεις, στη Ρόδο 4.739 και στην Κέρκυρα 9.552. Εντυπωσιακή είναι η αύξηση στην Κέρκυρα, που φτάνει το 42,1%.
