Γειτονεύει με το Χρηματιστήριο Αθηνών και τον ΟΠΑΠ, αλλά…
Του ΜΙΧΑΛΗ ΚΟΣΜΕΤΑΤΟΥ
Αυτό το ακίνητο ποιος θα το πάρει; Ο μεγαλύτερος σε αξία πλειστηριασμός αυτής της εβδομάδας (4-11/10) αφορά ένα πολυσυζητημένο asset, μιας άλλοτε κραταιάς επιχείρησης, η οποία πλέον δεν υφίσταται στην αγορά. Υπάρχουν όμως τα «απομεινάρια» της και κανείς δεν ξέρει για πόσο καιρό ακόμη. Στην κατηγορία των επαγγελματικών χώρων φιγουράρει για άλλη μια φορά στην «black list» για τα ηλεκτρονικά «σφυριά» ιδιοκτησία στην Αθήνα της υπό πτώχευση ΣΤΑΚΟΡ ΑΒΕΕΑ, που έγραψε κάποτε τη δική της ιστορία στον κλάδο του αυτοκινήτου, ως αντιπρόσωπος ισχυρών αυτοκινητοβιομηχανιών στην Ελλάδα.
Στις 10 Οκτωβρίου το πρωί αναμένεται για άλλη μια φορά η εκκίνηση της σχετικής διαδικασίας, με τιμή πρώτης προσφοράς «ψαλιδισμένη» στα 9.737.250 ευρώ, με επισπεύδοντα τον σύνδικο. Εκτιμάται ότι έπειτα από μια σειρά «εκπτώσεων» στο τίμημα οι πιθανότητες να βρεθεί αγοραστής αυξάνονται. Και δεν αποκλείεται κάποιοι, οι οποίοι «λοκάρουν» ένα ακίνητο, να περιμένουν με υπομονή μέχρι να «πέσει» περισσότερο προτού κάνουν κίνηση για την απόκτησή του. Κάτι που έχει δει να συμβαίνει η αγορά και σε άλλες περιπτώσεις. Το παλιό συγκρότημα της ΣΤΑΚΟΡ, άλλοτε συμφερόντων της οικογένειας Κορτέση, βγήκε σε πλειστηριασμό αρχικά στις 24 Ιουλίου φέτος, με τιμή πρώτης προσφοράς 19.474.500 ευρώ, αλλά αυτός τελικά ματαιώθηκε ελλείψει πλειοδοτών. Στον επαναληπτικό της 12ης Σεπτεμβρίου το τίμημα μειώθηκε στα 3/4 της μέσης τιμής των εκτιμήσεων των πιστοποιημένων εκτιμητών, δηλαδή στο ποσό των 14.605.875 ευρώ, «κομμένο» κατά 25%, και τώρα μόλις στο 50%.
Μισοτιμής, με λίγα λόγια, για ένα ακίνητο που θα μπορούσε να χαρακτηρίσει κάποιος και «φιλέτο» λόγω της προνομιακής θέσης του!
Ο δεύτερος πλειστηριασμός απέβη άκαρπος και αυτός και το μεγάλο ακίνητο έμεινε πάλι στα αζήτητα, παρά το «σκόντο».
Η υπόθεση η οποία εξελίσσεται σε επιχειρηματικό «θρίλερ» σε κάθε περίπτωση παρουσιάζει ενδιαφέρον και γιατί κάποιοι «τρίτοι» εξακολουθούν να περιμένουν τα λεφτά τους.
Δεν θεωρείται ίσως τυχαίο ότι το νέο «σφυρί» για τη ΣΤΑΚΟΡ προγραμματίστηκε ουσιαστικά σε χρόνο-εξπρές, με τίμημα κοντά στα 10 εκατ. ευρώ χαμηλότερο του αρχικού.
Πρόκειται για ένα τρις γωνιακό οικόπεδο (σχήματος Γ), όπως περιγράφεται στο πλαίσιο της διαδικασίας, όπου βρίσκεται στον Δήμο Αθηναίων, επί της συμβολής της λεωφόρου Αθηνών (αρ. 108) με τις οδούς Χρηματιστηρίου (πρώην Πιπινέλη), Πολυκράτους και Ποσειδίππου, στο Ο.Τ. 75043 (πρώην Ο.Τ. 39), στη θέση «Ακαδημία Πλάτωνος» κ.λπ. και επί του ανωτέρω ακινήτου έχουν ανεγερθεί δυο όμορα κτίρια.
Η πρώτη του χρήση αφορούσε συνεργείο και εκθεσιακό χώρο αυτοκινήτων και το 2016 το μεγαλύτερο τμήμα του ενός κτιρίου μισθώθηκε στον ΟΠΑΠ.
Επίσης, στις οριζόντιες ιδιοκτησίες που βρίσκονται στο διώροφο τμήμα της πρόσοψης έγινε αλλαγή χρήσης σε χώρο γραφείων. Σήμερα το τμήμα της πρόσοψης του κτιρίου προς τη Λ. Αθηνών στεγάζει κατάστημα του ΟΠΑΠ και το βόρειο ακραίο τμήμα που είχε χρήση συνεργείου χώρους στάθμευσης και βοηθητικής χρήσης…
Η ΣΤΑΚΟΡ: Επί δεκαετίες το όνομά της είχε ταυτιστεί με την εμπορία των αυτοκινήτων μάρκας Ford και Mazda, αλλά, παράλληλα, η οικογένεια Κορτέση είχε αναπτύξει σημαντική δραστηριότητα και στο real estate. Στη «δίνη» της οικονομικής κρίσης, ο όμιλος αντιμετώπισε σοβαρά οικονομικά προβλήματα, με αποτέλεσμα να μην αντέξει στις πιέσεις η ΣΤΑΚΟΡ να καταρρεύσει και να οδηγηθεί σε πτώχευση το 2014, χωρίς να έχουν τελειώσει οι περιπέτειές της, ύστερα από μια ολόκληρη δεκαετία!
Αν «σκαλίσει», πάντως, κάποιοςτα αρχεία των ηλεκτρονικών πλειστηριασμών, θα διαπιστώσει ότι πολλές αντίστοιχες υποθέσεις παραμένουν «ανοικτές» έπειτα από τόσα χρόνια…
ΑΠΟ ΤΗΝ ΕΝΤΥΠΗ ΕΚΔΟΣΗ (ΦΥΛΛΟ 4/10/2024)
