“Είναι ξεκάθαρο ότι η στεγαστική αγορά έχει ήδη σημειώσει διπλή βουτιά (double dip)”, δήλωσε σχολιάζοντας τα τελευταία στοιχεία για την αμερικανική αγορά κατοικίας, σύμφωνα με το CNBC, ο Nouriel Roubini, ο οικονομολόγος του Πανεπιστημίου της Νέας Υόρκης που προέβλεψε την παγκόσμια χρηματοπιστωτική κρίση, προσθέτοντας ότι “Και ο ρυθμός της πτώσης είναι πιο ισχυρός απ΄ ότι τους τελευταίους μήνες”.
Ο δείκτης για τις τιμές των κατοικιών S&P Case-Shiller έδειξε σήμερα και νέα πτώση των τιμών στις μεγαλύτερες αμερικανικές πόλεις.
Σε μηνιαία βάση ο δείκτης Case-Shiller των 10 μεγαλύτερων μητροπολιτικών περιοχών των ΗΠΑ υποχώρησε 1,2% σε σχέση με το Σεπτέμβριο, ενώ ο δείκτης των 20 μεγαλύτερων μητροπολιτικών περιοχών υποχώρησε σε ποσοστό 1,3%.
Σε ετήσια βάση ωστόσο, ο δείκτης των 10 περιοχών σημείωσε μικρή άνοδο 0,2%, ενώ ο δείκτης των 20 περιοχών υποχώρησε 0,8%.
Σε προσαρμοσμένη για εποχικούς παράγοντες βάση οι δείκτες υποχώρησαν 0,9% και 1% αντίστοιχα σε μηνιαία βάση.
Όπως ανέφερε ο κ. Roubini, “Αν κοιτάξετε τα στοιχεία, ο δείκτης Case Shiller υποχωρεί για κάθε μήνα από τη λήξη των φοροαπαλλαγών τον περασμένο Μάιο. Όσοι ήθελαν να αγοράσουν ένα σπίτι το έκαναν μέχρι τον Απρίλιο”, ενώ προσέθεσε ότι “Οι φοροαπαλλαγές ΄έκλεψαν΄ μελλοντική ζήτηση και η λήξη τους οδήγησε σε περαιτέρω πτώση των πωλήσεων κατά 30% οδηγώντας τον Case & Shiller σε χαμηλότερα επίπεδα τους τελευταίους μήνες”.
Ο κ. Roubini εκτιμά παράλληλα ότι το χάος που επικρατεί στον επανέλεγχο των ενυπόθηκων δανείων από τις τράπεζες και η αναστολή των διαδικασιών κατάσχεσης από τα πιστωτικά ιδρύματα επιβαρύνουν περαιτέρω τη στεγαστική αγορά πιέζοντας περαιτέρω τις τιμές.