Ανοδικά κινήθηκαν οι τόσο τα ενοίκια όσο και οι τιμές κατοικιών στην Ευρωπαϊκή Ενωση το δεύτερο τρίμηνο του 2021, καταγράφοντας αύξηση κατά 1,3% και 7,3% αντίστοιχα, σε σύγκριση με το αντίστοιχο περσινό διάστημα, όπως ενημερώνει η Ευρωπαϊκή Στατιστική Υπηρεσία.
Σύμφωνα με τους Financial Times, οι τιμές κατοικιών αυξήθηκαν με τον πιο γρήγορο ρυθμό των τελευταίων 15 ετών, με οδηγό τη διψήφια άνοδο σε πολλές χώρες της βόρειας και κεντρικής Ευρώπης.
Η ετήσια αύξηση ύψους 6,8% στις τιμές κατοικιών της ευρωζώνης το τρίμηνο που ολοκληρώθηκε τον Ιούνιο ήταν η μεγαλύτερη από το τέταρτο τρίμηνο του 2006.Οι τιμές κατοικιών ανηφορίζουν και ανεβάζουν ταχύτητα στην ευρωζώνη, καθώς ενισχύθηκαν 2,6% το δεύτερο τρίμηνο της χρονιάς σε σχέση με το πρώτο – ένα τρίμηνο πριν είχαν αυξηθεί 1,3%. Την πιο ισχυρή άνοδο είχαν οι χώρες της βόρειας και κεντρικής Ευρώπης. Οι τιμές πώλησης κατοικιών σημείωσαν διψήφια άνοδο σε Γερμανία, Ολλανδία, Αυστρία, Δανία, Σουηδία και άλλες. Την πιο μικρή άνοδο είχε η νότια Ευρώπη.
H τελευταία δεκαετία
Μεταξύ 2010 και δευτέρου τριμήνου 2011, οι τιμές κατοικιών και ενοικίων στην ΕΕ ακολουθούσαν παρόμοια πορεία. Ωστόσο, από το δεύτερο τρίμηνο του 2011, έχει υπάρξει σημαντική διαφοροποίηση. Ενώ τα ενοίκια αυξάνονταν σταθερά έως το δεύτερο τρίμηνο του 2021, οι τιμές πώλησης σπιτιών είχαν σημαντικές διακυμάνσεις.
Μετά την απότομη πτώση του δευτέρου τριμήνου του 2011 και του πρώτου του 2013, οι τιμές πώλησης κατοικικών παρέμειναν σχετικά σταθερές μεταξύ 2013 και 2014. Μετά, υπήρξε μία απότομη άνοδος στις αρχές του 2015 κι από τότε έχουν αυξηθεί με πιο γρήγορο ρυθμό από τα ενοίκια.
Κατά τη διάρκεια της περιόδου 2010-δεύτερο τρίμηνο 2021, τα ενοίκια έχουν αυξηθεί 16% και οι τιμές πώλησης κατά 34%.
Συγκρίνοτας το δεύτερο τρίμηνο του 2021 με το 2010, οι τιμές των κατοικιών αυξήθηκαν περισσότερο από ό,τι τα ενοίκια σε 18 κράτη-μέλη της ΕΕ. Οι τιμές κατοικιών αυξήθηκαν σε 23 χώρες της ΕΕ και μειώθηκαν σε τέσσερις, με τις υψηλότερες αυξήσεις στην Εσθονία (+133%), το Λουξεμβούργο (+111%) και την Ουγγαρία (+109%). Τη μεγαλύτερη μείωση είχαν στην Ελλάδα (-28%) αν και τα στοιχεία αφορούν την ετήσια μέτρηση του 2020.), την Ιταλία (-13%), την Κύπρο (-8%) και την Ισπανία (-3%).
Για τα ενοίκια, το μοτίβο ήταν διαφορετικό. Συγκρίνοντας το δεύτερο τρίμηνο του 2021 με το 2010, οι τιμές αυξήθηκαν σε 25 κράτη-μέλη της ΕΕ και μειώθηκαν σε δύο, με τις μεγαλύτερες αυξήσεις σε Εσθονία (+142%), Λιθουανία (+109%) και Ιρλανδία (+66%). Μειώσεις καταγράφηκαν σε Ελλάδα (-25%) και Κύπρο (-3%).