Το επιτόκιο του πιο δημοφιλούς στεγαστικού δανείου στις ΗΠΑ αυξήθηκε για τέταρτη συνεχόμενη εβδομάδα την περασμένη εβδομάδα, με το κόστος δανεισμού ακινήτων να είναι πλέον το υψηλότερο εδώ και σχεδόν δύο χρόνια, καθώς οι χρηματοπιστωτικές αγορές αναμένουν ότι η Federal Reserve θα αυξήσει τα επιτόκια νωρίτερα και ταχύτερα από ό,τι αναμενόταν για την καταπολέμηση του πληθωρισμού, σύμφωνα με το Reuters.
Η Ένωση Τραπεζιτών Υποθηκών ανακοίνωσε την Τετάρτη ότι η εβδομαδιαία μέτρησή της για το μέσο επιτόκιο συμβολαίου για ένα στεγαστικό δάνειο σταθερού επιτοκίου 30 ετών ανέβηκε στο 3,64% την εβδομάδα που έληξε στις 14 Ιανουαρίου από 3,52% την προηγούμενη εβδομάδα. Αυτό ήταν το υψηλότερο από τον Μάρτιο του 2020, όταν η πανδημία προκάλεσε ύφεση και οδήγησε το κόστος δανεισμού σε ιστορικά χαμηλά, καθώς η Fed μείωσε το βασικό της επιτόκιο σχεδόν στο μηδέν.
Με τον πληθωρισμό να τρέχει με τον υψηλότερο ρυθμό σε μια γενιά και την αγορά εργασίας να πλησιάζει την πλήρη απασχόληση, η Fed φαίνεται τώρα να χαλιναγωγεί γρήγορα τις ρυθμίσεις που έβαλε σε εφαρμογή την άνοιξη του 2020 και οι χρηματοπιστωτικές αγορές ανατιμολογούν μανιωδώς για μια αρχική αύξηση επιτοκίων από την κεντρική τράπεζα μέχρι τα μέσα Μαρτίου.
Αυτή η επαναφορά ανέβασε τις αποδόσεις των τίτλων του Δημοσίου που επηρεάζουν τα επιτόκια των στεγαστικών δανείων και το κόστος χρηματοδότησης κατοικίας ακολούθησε το παράδειγμά τους.
Η αύξηση των επιτοκίων συρρικνώνει τον όγκο των αιτήσεων για αναχρηματοδότηση στεγαστικών δανείων, αλλά φαίνεται ότι βοηθά στην άρση των αιτήσεων για δάνεια για αγορά κατοικίας, τα οποία σημείωσαν τη μεγαλύτερη αύξηση σε έξι μήνες την περασμένη εβδομάδα, καθώς οι υποψήφιοι αγοραστές προσπάθησαν να κλειδώσουν τα επιτόκια που, ενώ αυξάνονται, εξακολουθούν να είναι ιστορικά χαμηλά.
Ο συνολικός όγκος αιτήσεων δανείου αυξήθηκε 2,3% την περασμένη εβδομάδα λόγω της αύξησης κατά 7,9% των δανείων για αγορά κατοικίας, ενώ οι αιτήσεις αναχρηματοδότησης μειώθηκαν κατά 3,1% στο χαμηλότερο επίπεδό τους σε περισσότερα από δύο χρόνια.